兄弟修造房屋協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同修造房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、修造房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地面積為[X]平方米，地號為[具體地號]。2.房屋設(shè)計：雙方共同委托[設(shè)計單位名稱]進行房屋設(shè)計，設(shè)計方案為[詳細描述設(shè)計方案，包括層數(shù)、戶型、面積等]。3.房屋用途：該房屋為甲乙雙方共同居住使用，不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修造過程中的各項決策，包括但不限于施工隊伍選擇、材料采購等。對房屋修造質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方式，及時足額向乙方支付修造房屋所需款項。協(xié)助乙方辦理房屋修造過程中所需的各類手續(xù)，如建房許可證、規(guī)劃許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保房屋修造工作順利進行。在房屋修造過程中，負責與施工隊伍溝通協(xié)調(diào)，處理施工過程中出現(xiàn)的與甲方相關(guān)的問題。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修造房屋所需款項。根據(jù)房屋修造實際情況，在不違反本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對施工方案、施工工藝等進行合理調(diào)整。2.義務(wù)全面負責房屋修造的具體實施工作，包括但不限于施工隊伍組織、材料采購、工程質(zhì)量監(jiān)督等。按照雙方共同確定的房屋設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保房屋修造質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和要求。定期向甲方匯報房屋修造進度情況，及時告知甲方施工過程中出現(xiàn)的重大問題及解決方案。在房屋修造完成后，負責組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、修造房屋款項支付1.總費用預(yù)算：經(jīng)雙方共同核算，本次修造房屋預(yù)計總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋主體工程費用、裝修費用、材料設(shè)備費用、施工費用、設(shè)計費用、稅費以及其他與修造房屋相關(guān)的一切費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修造房屋總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修造房屋總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修造房屋總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修造房屋總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余修造房屋總費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在房屋竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費用調(diào)整：如因市場價格波動、設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е滦拊旆课葙M用超出預(yù)算，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用支付金額。四、工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標準：房屋修造應(yīng)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保房屋質(zhì)量達到合格標準。2.施工監(jiān)督：在房屋修造過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)采取有效措施進行整改，直至達到質(zhì)量標準。3.竣工驗收房屋修造完成后，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電安裝、消防設(shè)施等方面。如房屋驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，因整改導致的工期延誤由乙方負責。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.修造完成后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.雙方應(yīng)按照各自所占房屋份額享有權(quán)利、承擔義務(wù)。房屋份額的具體劃分方式為：甲方占房屋份額的[X]%，乙方占房屋份額的[X]%。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋或?qū)Ψ课葸M行其他形式的處分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付修造房屋款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方擅自變更房屋設(shè)計方案、用途或干涉乙方正常施工，導致房屋修造出現(xiàn)質(zhì)量問題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、施工規(guī)范進行施工，導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償返工修復，直至達到質(zhì)量標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋修造工作，每逾期一日，應(yīng)按照修造房屋總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修造房屋總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋修造工程轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修造房屋總費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議