公寓產(chǎn)權(quán)合并協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方擁有位于[公寓具體地址]的公寓產(chǎn)權(quán)，為了優(yōu)化資產(chǎn)配置，提高公寓的使用效率和經(jīng)濟(jì)效益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公寓產(chǎn)權(quán)合并事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓基本信息該公寓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。公寓所在建筑物共有[X]層，該公寓位于第[X]層。公寓戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含裝修材料、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方擁有該公寓[具體份額]的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。乙方擁有該公寓[具體份額]的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。該公寓不存在抵押、查封等權(quán)利受限的情況，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有公寓合并后的相關(guān)權(quán)益。對(duì)公寓合并后的管理、使用等情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供其持有的公寓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的真實(shí)、完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等。協(xié)助乙方辦理公寓產(chǎn)權(quán)合并的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。在公寓產(chǎn)權(quán)合并過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得故意阻撓或損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有公寓合并后的相關(guān)權(quán)益。對(duì)公寓合并后的管理、使用等情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)向甲方提供其持有的公寓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的真實(shí)、完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等。協(xié)助甲方辦理公寓產(chǎn)權(quán)合并的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。在公寓產(chǎn)權(quán)合并過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，不得故意阻撓或損害甲方利益。三、產(chǎn)權(quán)合并方式及程序（一）合并方式雙方同意將各自持有的公寓產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合并，合并后形成一個(gè)完整的公寓產(chǎn)權(quán)，雙方按照各自原持有的產(chǎn)權(quán)份額對(duì)合并后的公寓享有權(quán)益。（二）合并程序1.資料準(zhǔn)備階段甲乙雙方各自整理好公寓產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書原件、購(gòu)房合同、身份證原件及復(fù)印件等。雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)公寓進(jìn)行評(píng)估，確定公寓的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.申請(qǐng)登記階段甲乙雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出公寓產(chǎn)權(quán)合并的申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、雙方簽署的產(chǎn)權(quán)合并協(xié)議等。房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不齊全或不符合要求，通知雙方補(bǔ)充或更正。3.審核登記階段房地產(chǎn)管理部門對(duì)公寓產(chǎn)權(quán)合并申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，雙方領(lǐng)取合并后的公寓產(chǎn)權(quán)證書。四、合并后公寓的管理與使用（一）管理方式1.雙方共同協(xié)商確定公寓的管理方式，可委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，也可自行成立管理委員會(huì)進(jìn)行管理。2.若委托物業(yè)管理公司管理，雙方應(yīng)共同與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.若自行成立管理委員會(huì)管理，管理委員會(huì)成員由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額推選產(chǎn)生，管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定公寓的管理規(guī)約、決策重大事項(xiàng)等。（二）使用方式1.公寓合并后，雙方應(yīng)按照有利于公寓整體使用和增值的原則，協(xié)商確定公寓的使用方式。2.公寓可用于自住、出租或其他合法用途，但不得違反法律法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定。3.若公寓用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等租賃事項(xiàng)，并按照產(chǎn)權(quán)份額分配租金收益。五、費(fèi)用分擔(dān)1.公寓產(chǎn)權(quán)合并過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.公寓日常管理費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.公寓因使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，未履行或未適當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為公寓評(píng)估價(jià)值的[X]%。2.若一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。3.如因一方原因?qū)е鹿a(chǎn)權(quán)合并手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有