養老項目委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有養老項目相關需求，乙方具備提供養老項目服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方開展養老項目事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物或服務具體描述（一）委托事項甲方委托乙方負責[養老項目名稱]的整體規劃、設計、建設、運營管理等相關工作，以實現為老年人提供優質養老服務的目標。（二）標的物或服務具體描述1.養老設施建設乙方應按照國家及地方相關標準和規范，設計并建設符合老年人居住和生活需求的養老設施，包括但不限于老年公寓、護理院、康復中心、活動中心、餐廳、健身房等。養老設施應具備安全、舒適、便捷、環保等特點，滿足不同年齡段老年人的生活和健康需求。養老設施的建筑面積預計為[X]平方米，具體面積以實際建設為準。建設內容包括建筑主體工程、室內外裝修工程、水電暖安裝工程、消防工程、智能化系統工程等。2.養老服務提供乙方應組建專業的養老服務團隊，為入住老年人提供全方位的生活照料、醫療護理、康復保健、文化娛樂等服務。服務團隊應包括醫生、護士、護理員、營養師、康復師、心理咨詢師、社工等專業人員，確保服務質量和水平。生活照料服務包括但不限于起居照顧、飲食供應、衛生清潔、衣物洗滌等；醫療護理服務包括但不限于健康檢查、疾病診治、康復護理、臨終關懷等；康復保健服務包括但不限于運動康復、心理康復、中醫理療等；文化娛樂服務包括但不限于興趣小組活動、文藝演出、旅游觀光等。3.養老項目運營管理乙方負責養老項目的日常運營管理工作，包括但不限于人員管理、財務管理、物資管理、設施設備維護管理、安全管理等。確保養老項目的正常運轉，為老年人提供穩定、優質的服務。乙方應建立健全各項管理制度和流程，加強成本控制和風險管理，提高運營效率和效益。定期對養老項目的運營情況進行評估和分析，不斷改進服務質量和管理水平。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解養老項目的進展情況，包括規劃設計、建設進度、運營管理等方面的信息。有權對乙方的工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權參與養老項目的重大決策，如設施設備采購、服務內容調整、收費標準制定等。有權按照本協議約定獲得養老項目的相關收益。2.義務向乙方提供開展養老項目所需的相關資料和信息，包括但不限于土地資料、規劃文件、周邊環境信息等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。協助乙方辦理養老項目相關的審批手續，如立項審批、規劃許可、施工許可、消防驗收、養老機構設立許可等，提供必要的支持和配合。按照本協議約定向乙方支付委托費用。尊重乙方的工作成果，不得擅自干涉乙方的正常工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得委托費用。有權要求甲方提供開展養老項目所需的相關資料和信息，并獲得必要的支持和配合。有權根據養老項目的實際情況，自主決定具體的工作方案和措施，但應符合國家法律法規和本協議的約定。2.義務按照國家及地方相關標準和規范，以及本協議的約定，負責養老項目的整體規劃、設計、建設、運營管理等工作，確保養老項目的質量和進度。組建專業的養老服務團隊，按照服務標準和規范為老年人提供優質的養老服務，保障老年人的合法權益。定期向甲方匯報養老項目的進展情況，提交工作報告和財務報表，接受甲方的監督和檢查。嚴格遵守國家法律法規和相關政策規定，依法經營，規范管理，確保養老項目的合法合規運營。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露或擅自使用。在養老項目運營過程中，如發現任何安全隱患或突發事件，應及時采取措施進行處理，并向甲方報告。三、委托費用及支付方式（一）委托費用雙方經協商確定，甲方應向乙方支付的委托費用總計為人民幣[X]元。此費用涵蓋了養老項目的規劃設計、建設、運營管理等全過程服務費用，但不包括養老設施建設過程中的土地出讓金、稅費以及因甲方原因導致的額外費用。（二）支付方式1.預付款在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。預付款用于乙方開展養老項目的前期準備工作，如市場調研、規劃設計等。2.建設進度款在養老項目建設工程開工后，根據工程進度情況，甲方按照以下方式向乙方支付建設進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元。裝修工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應在每次申請建設進度款前，向甲方提交詳細的工程進度報告和付款申請，并附相關工程驗收文件。甲方在收到乙方申請后[X]個工作日內進行審核，審核通過后按照約定支付進度款。3.運營啟動款養老項目建設工程全部完工并經綜合驗收合格，且乙方完成養老項目的運營籌備工作，具備正式運營條件后，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為運營啟動款，即人民幣[X]元。運營啟動款用于乙方購置運營所需的物資設備、人員培訓等費用支出。4.運營服務費自養老項目正式運營之日起，甲方按照每月實際入住老年人人數乘以每人每月的運營服務單價向乙方支付運營服務費。運營服務單價為人民幣[X]元/人/月，具體價格可根據市場情況和養老項目運營成本變化，經雙方協商一致后進行調整。甲方應在每月結束后的[X]個工作日內，根據乙方提供的上月入住老人人數清單和運營服務費結算報表，向乙方支付上月運營服務費。四、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停養老項目的相關工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理養老項目相關審批手續，導致項目延誤或無法正常開展，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常工作，影響養老項目的質量和進度，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家及地方相關標準和規范，以及本協議的約定完成養老項目的規劃設計、建設、運營管理等工作，導致項目質量不符合要求或未按時交付使用，乙方應承擔違約責任，負責整改直至達到合同要求，并賠償甲方因此遭受的損失。整改費用由乙方自行承擔，如整改后仍無法達到合同要求，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定組建專業的養老服務團隊，或未按照服務標準和規范為老年人提供優質的養老服務，導致老年人或其家屬投訴或造成不良社會影響，乙方應采取措施及時解決問題，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權根據情節嚴重程度扣除乙方當月運營服務費的[X]%[X]%作為違約金。3.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報養老項目的進展情況，提交工作報告和財務報表，每逾期一次，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方泄露或擅自使用甲方提供的相關資料和信息，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現以下情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。解除協議的一方應及時通知對方，并在通知到達對方之日起[X]日內辦理相關手續，結清費用。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議終止后，雙方應按照法律法規的規定和本協議的約定，履行各自的后合同義務，包括但不限于清理債權債務、返還財產、保密等。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約