農(nóng)業(yè)工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)業(yè)工廠，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)業(yè)工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)業(yè)工廠位置：該農(nóng)業(yè)工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：農(nóng)業(yè)工廠內(nèi)配備有完善的生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及規(guī)格型號(hào)，如溫室大棚若干個(gè)、灌溉系統(tǒng)一套、農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備若干臺(tái)等]，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。3.經(jīng)營范圍：該農(nóng)業(yè)工廠主要從事[詳細(xì)說明經(jīng)營范圍，如蔬菜種植、花卉培育、農(nóng)產(chǎn)品加工等]業(yè)務(wù)。4.土地性質(zhì)：該農(nóng)業(yè)工廠所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)業(yè)工廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。待所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)業(yè)工廠權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知農(nóng)業(yè)工廠的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的使用情況、經(jīng)營狀況、土地使用情況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)工廠的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、營業(yè)執(zhí)照變更登記等，辦理手續(xù)所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將農(nóng)業(yè)工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)農(nóng)業(yè)工廠及設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)工廠經(jīng)營所需的各項(xiàng)許可證書的變更或重新辦理手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付農(nóng)業(yè)工廠及設(shè)施設(shè)備等。在受讓農(nóng)業(yè)工廠后，有權(quán)自主經(jīng)營，享有經(jīng)營收益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接收農(nóng)業(yè)工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在接收后妥善保管和使用。在經(jīng)營農(nóng)業(yè)工廠過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。承擔(dān)農(nóng)業(yè)工廠轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)業(yè)工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對(duì)農(nóng)業(yè)工廠及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)等信息，作為本協(xié)議的附件二。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)工廠所占用土地的使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利變更至乙方名下。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)工廠相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等證照的變更登記手續(xù)，確保乙方能夠合法繼續(xù)經(jīng)營。辦理證照變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將農(nóng)業(yè)工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)業(yè)工廠存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在接收農(nóng)業(yè)工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)工廠或設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變農(nóng)業(yè)工廠的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本