農村住宅捐贈協議書?甲方（捐贈人）：姓名：__________________性別：______年齡：______住址：__________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：______年齡：______住址：__________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方自愿將其擁有的農村住宅捐贈給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、捐贈標的物的詳細說明1.住宅位置：該農村住宅位于[具體地址]，其四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.住宅面積：總建筑面積為______平方米，其中地上建筑面積為______平方米，地下建筑面積為______平方米。3.住宅結構：[描述住宅的結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。4.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、水電設施、廚房設備、衛生間設施、門窗等，以及住宅周邊的圍墻、庭院、車庫（如有）、儲物間（如有）等附屬設施。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用捐贈的農村住宅。在法律法規允許的范圍內，有權對捐贈的農村住宅進行必要的監督。2.義務保證對捐贈的農村住宅擁有合法的所有權，且該住宅不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。向乙方如實告知捐贈農村住宅的真實情況，包括但不限于房屋的建造時間、使用狀況、維修記錄等。協助乙方辦理與農村住宅相關的產權變更登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產權變更登記手續而產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在捐贈后，不得擅自撤銷捐贈或干擾乙方對農村住宅的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定接收和使用捐贈的農村住宅。在辦理產權變更登記手續后，依法享有對農村住宅的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的用途使用捐贈的農村住宅，不得擅自改變其用途。負責對接收的農村住宅進行合理維護和管理，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。在法律法規允許的范圍內，接受甲方對捐贈農村住宅使用情況的監督。如乙方不再需要使用該農村住宅或擬將其轉讓、贈與他人，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意（如有特殊約定的除外）。三、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當地農村宅基地管理部門及相關產權登記機關申請辦理農村住宅的產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的一切費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔，但法律法規另有規定的除外。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法及時辦理產權變更登記手續，雙方應積極協商解決方案，并采取必要措施確保捐贈行為的有效性和乙方對農村住宅的權益。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自撤銷捐贈或存在其他違約行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因甲方違約行為而遭受的直接經濟損失，包括但不限于乙方為接收和使用該農村住宅所投入的費用、因無法辦理產權變更登記手續而產生的損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變農村住宅的用途或未按照約定對其進行合理維護和管理，導致房屋及附屬設施損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。3.如一方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，違約方應按照本協議捐贈標的物價值的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章