農(nóng)村房屋征遷協(xié)議書?甲方（征遷方）：名稱：[征遷方具體名稱]法定代表人：[征遷方法人姓名]地址：[征遷方地址]聯(lián)系電話：[征遷方電話]乙方（被征遷方）：姓名：[被征遷方姓名]性別：[被征遷方性別]民族：[被征遷方民族]身份證號：[被征遷方身份證號碼]地址：[被征遷方房屋地址]聯(lián)系電話：[被征遷方電話]鑒于甲方因[具體征遷項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[農(nóng)村房屋具體位置]的房屋及附屬設(shè)施進行征遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋征遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所有的農(nóng)村房屋位于[詳細地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋用途為[居住、生產(chǎn)經(jīng)營等具體用途]，房屋建成時間為[具體年份]。2.附屬設(shè)施情況房屋周邊建有[附屬設(shè)施名稱，如圍墻、門樓、庭院等]，其中圍墻長度為[X]米，高度為[X]米；門樓面積為[X]平方米；庭院面積為[X]平方米。房屋內(nèi)配套有[附屬設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、暖氣設(shè)施等]，其中水電設(shè)施齊全，衛(wèi)生設(shè)施包括[具體衛(wèi)生設(shè)施情況，如衛(wèi)生間數(shù)量、潔具品牌等]，暖氣設(shè)施為[暖氣類型，如地暖、暖氣片等]。3.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[集體土地或宅基地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體土地使用證號]。二、征遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。具體補償明細如下：房屋補償款：根據(jù)房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，房屋價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償款：圍墻補償款為人民幣[X]元，門樓補償款為人民幣[X]元，庭院補償款為人民幣[X]元，其他附屬設(shè)施補償款共計人民幣[X]元。裝修裝飾補償款：房屋內(nèi)部裝修裝飾補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：考慮到乙方的安置過渡期限，甲方支付乙方臨時安置補助費人民幣[X]元（臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，暫定安置過渡期限為[X]個月）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營）：若乙方房屋具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照及納稅憑證，且因征遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照相關(guān)規(guī)定支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費計算方式為：[具體計算方式，如按照上年度月平均營業(yè)額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限再乘以一定比例等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)為[詳細交房標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等]。甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間]前將符合上述標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。雙方按照以下方式結(jié)算差價：乙方房屋評估價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值進行差價結(jié)算。若乙方房屋評估價值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價；若乙方房屋評估價值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價。差價金額為人民幣[X]元。乙方有權(quán)選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方選擇的補償方式。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方選擇貨幣補償方式。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬設(shè)施進行征遷。有權(quán)要求乙方提供與房屋征遷相關(guān)的資料和信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和金額，按時足額向乙方支付征遷補償款。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。負責(zé)辦理房屋征遷過程中的相關(guān)手續(xù)，如審批手續(xù)、土地征收手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在征遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段強迫乙方搬遷。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)及新產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得征遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。對征遷補償標(biāo)準(zhǔn)、補償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等事項有異議的，有權(quán)提出協(xié)商或通過法律途徑解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方進行房屋征遷工作，包括騰空房屋、交付房屋鑰匙等。如實向甲方提供與房屋征遷相關(guān)的資料和信息，不得隱瞞或虛報。在征遷過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾或阻礙征遷工作的正常進行。按照甲方要求的時間和方式，辦理征遷補償款領(lǐng)取手續(xù)或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋入住手續(xù)。自行承擔(dān)房屋征遷過程中涉及的個人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、征遷期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始對乙方房屋進行征遷工作。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。若乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照征遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后的[X]日內(nèi)完成房屋拆除工作。五、搬遷過渡1.過渡方式若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)提供臨時周轉(zhuǎn)用房供乙方過渡使用；若甲方無法提供臨時周轉(zhuǎn)用房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費，由乙方自行解決過渡用房。2.過渡期限暫定過渡期限為[X]個月，自乙方騰空房屋之日起計算。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)自逾期之月起，按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費；若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的臨時安置費用，甲方有權(quán)從乙方的征遷補償款中扣除相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付征遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。若甲方在征遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付鑰匙，每逾期一日，應(yīng)按照征遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的征遷補償款及相關(guān)費用。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙征遷工作正常進行的，甲方有權(quán)暫停支付征遷補償款，并要求乙方排除妨礙。若乙方經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的征遷補償款及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照征遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議