共建農村房屋協議書?甲方（建房方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方共建農村房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方擬在位于[詳細地址]建造農村房屋。該地塊土地性質為[集體土地性質說明]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋設計要求房屋層數及結構：[層數及結構描述，例如三層磚混結構]。建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及各樓層面積以實際施工測量為準。其中，一層建筑面積約為[X]平方米，二層建筑面積約為[X]平方米，三層建筑面積約為[X]平方米（如有地下室，地下室面積單獨注明）。房屋布局：[詳細描述各房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的位置及尺寸]。門窗規格：外窗采用[材質及規格，如斷橋鋁合金窗，規格為[具體尺寸]]；入戶門采用[材質及規格，如鋼制防盜門，規格為[具體尺寸]]；室內門根據房間功能需求分別采用[材質及說明，如臥室門采用實木復合門等]。裝修標準：墻面：外墻采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆]；內墻采用[內墻裝飾材料及工藝，如乳膠漆]。地面：客廳、臥室地面采用[地面裝飾材料及工藝，如瓷磚或木地板]；廚房、衛生間地面采用[防滑地磚材質及規格]，墻面采用[瓷磚材質及規格]到頂。天花板：客廳、臥室天花板采用[吊頂材料及工藝，如集成吊頂或石膏板吊頂]；廚房、衛生間天花板采用[鋁扣板吊頂材質及規格]。3.附屬設施庭院圍墻：采用[圍墻材質及工藝，如磚砌圍墻，高度為[具體高度]，頂部造型為[描述頂部樣式]]。大門：采用[大門材質及規格，如電動伸縮門或鐵藝大門，尺寸為[具體尺寸]]。化糞池：采用[化糞池類型及規格，如磚砌三格化糞池，有效容積為[X]立方米]。其他附屬設施：[如有其他附屬設施，如停車位、洗衣房等，在此詳細描述其規格及要求]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定的標準和要求，對房屋及附屬設施的質量、規格、數量等進行驗收。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續，確保建房活動符合法律法規及當地政策要求，并向乙方提供必要的協助和支持。提供施工所需的水、電供應，并承擔相應費用，但乙方應合理使用水電，如因乙方原因造成水電浪費或損壞，由乙方負責修復或賠償。負責協調處理施工現場周邊的鄰里關系，確保施工順利進行。如因鄰里糾紛導致施工受阻，甲方應積極采取措施解決，乙方應予以配合。按照設計要求提供房屋建設所需的建筑材料清單及規格要求，對于甲方自行采購的材料，應確保材料質量符合設計標準，并及時供應到施工現場。如因甲方提供的材料質量問題導致房屋出現質量問題，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付建房款項。根據施工進度和實際需要，合理安排施工人員和施工設備，確保工程順利進行。在施工過程中，如因甲方原因導致施工變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的費用和責任，并順延工期。2.義務具備相應的建筑施工資質，且應向甲方提供資質證書復印件作為本協議附件。按照國家相關建筑施工規范和本協議約定的設計要求、質量標準進行施工，確保房屋及附屬設施的質量安全。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。編制詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，防止丟失或損壞。如因乙方保管不善導致材料或設備損失，由乙方負責賠償。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和本協議約定，對房屋及附屬設施承擔保修責任。保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費負責修復或更換；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的材料費用和人工費用。三、建房款項及支付方式1.建房款項總額本協議項下的建房總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋主體工程費用、附屬設施費用、建筑材料費用、施工費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協議約定全部工作所需的一切費用，但不包括甲方自行采購材料的費用。2.支付方式預付款：協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎完工款：房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工款：房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：房屋及附屬設施全部完工，經甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：剩余建房總費用的[X%]作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質保期滿后，如無質量問題，甲方應在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.在建房過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，編制變更預算，并提交給甲方審核。經甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協議，作為本協議的補充協議，工程變更費用按照變更預算執行，建房總費用相應調整。2.如因乙方擅自變更設計或施工方案導致工程變更，乙方應承擔由此產生的全部費用，并按照本協議約定的違約責任向甲方支付違約金。同時，乙方應按照甲方要求及時恢復原狀或進行整改，達到本協議約定的標準和要求。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員對房屋及附屬設施進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。2.工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應違約金。如因甲方逾期付款導致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工規范或設計要求進行施工，導致房屋及附屬設施出現質量問題，乙方應負責無償修復或返工，直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每延誤一天，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已完成部分工程且質量合格，甲方應按照已完工程占總工程的比例支付相應款項。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協商解決因不可抗力造成的影響，盡可能減少損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字