個人房屋還款協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因購買房屋向甲方借款，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方償還借款事宜達成如下協議：一、借款詳情1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此借款用于乙方購買位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.借款日期：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款利息：雙方約定本次借款利息為[年利率%或月利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按月計息，每月利息=借款金額×月利率]。利息支付方式為[詳細說明，如每月[具體日期]支付當月利息]。二、還款方式及時間1.還款方式：乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：乙方每月應償還的金額為固定金額，包括本金和利息部分。每月還款額計算公式為：[具體公式]。在借款期限內，每月還款金額保持不變。等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減。每月還款額計算公式為：每月還款額=（借款本金÷還款月數）+（借款本金已歸還借款本金累計額）×月利率。按季還款：乙方每季度末月的[具體日期]償還當季應還本息。每季度還款金額=當季本金+當季利息，其中當季本金=借款本金÷借款總季數，當季利息=未償還借款本金×季利率（季利率=年利率÷4或月利率×3）。一次性還款：乙方應于[具體還款日期]一次性償還全部借款本金及利息。還款金額=借款本金+累計未付利息。2.還款時間：乙方應按照本協議約定的還款方式及時間按時足額還款。如遇節假日或銀行系統故障等特殊情況，還款時間相應順延，但乙方應提前通知甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定要求乙方按時足額償還借款本金及利息。在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，有權采取合法措施追討借款，包括但不限于通過法律途徑解決，并要求乙方承擔因追討借款產生的一切費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。對乙方的還款情況進行監督和檢查，有權要求乙方提供與還款相關的財務資料或其他信息。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方提供借款。對乙方提供的個人信息及借款用途等予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供借款。在按照本協議約定履行還款義務后，有權要求甲方出具還款證明等相關文件。2.義務按照本協議約定的借款金額、用途、利息、還款方式及時間等履行還款義務。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與借款相關的資料，如身份證復印件、購房合同等，并保證所提供信息的真實性和合法性。如該房屋發生轉讓、贈與、繼承、抵押等影響乙方還款能力的情況，應及時通知甲方，并提前償還全部借款或提供符合甲方要求的擔保。在借款期限內，如乙方聯系方式、居住地址等發生變更，應在變更后[X]日內書面通知甲方。四、房屋相關事項1.房屋抵押：為確保乙方按時履行還款義務，乙方同意以該房屋作為借款的抵押擔保。雙方應于本協議簽訂后[X]日內到房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.房屋產權：乙方保證對該房屋享有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。如因乙方原因導致甲方的抵押權無法實現或遭受其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.房屋維護與保險：借款期間，乙方應負責該房屋的日常維護和保養，確保房屋安全完好。同時，乙方應按照甲方要求為該房屋購買足額的財產保險，保險期限應不短于借款期限，保險受益人為甲方。如房屋發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠事宜，保險理賠款應優先用于償還借款。五、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的[X%]支付違約金。若乙方違反本協議約定的借款用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定辦理房屋抵押登記手續或抵押登記手續存在瑕疵，影響甲方抵押權實現的，乙方應按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并應立即補辦完善的抵押登記手續或提供其他符合甲方要求的擔保措施。如乙方未能在甲方要求的期限內完成上述事項，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的[X%]支付違約金。若乙方提供的個人信息或與借款相關的資料存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權解除本協議，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的[X%]支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自轉讓、贈與、繼承、抵押該房屋或對該房屋進行其他影響乙方還款能力的處分行為，未提前通知甲方并取得甲方書面同意，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的[X%]支付違約金。乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約：若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______