出租商鋪攤位協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪攤位出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪攤位位置：甲方出租給乙方的商鋪攤位位于[具體地址]，該商鋪攤位的具體位置以雙方現場確認的為準。2.商鋪攤位面積：該商鋪攤位的建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪攤位用途：乙方租賃該商鋪攤位僅用于[約定的經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪攤位的用途。4.配套設施：甲方應確保該商鋪攤位具備以下配套設施：[列舉配套設施，如水電供應、消防設施、通風設備等]，并保證其正常運行。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度為[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：[列舉支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在[具體期限]內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用商鋪攤位的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策規定，對商鋪攤位所在區域進行改造、調整或規劃，乙方應予以配合。2.義務甲方應按照本合同約定將商鋪攤位交付給乙方使用，并確保該商鋪攤位符合約定的用途及配套設施要求。甲方應負責商鋪攤位及其附屬設施的維修、保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應保證乙方在租賃期限內能夠正常使用該商鋪攤位，不得干擾乙方的正常經營活動。甲方應協助乙方辦理與經營活動相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用商鋪攤位及其配套設施。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對商鋪攤位進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并不得損害商鋪攤位的結構及其他設施。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應自行拆除裝修部分，恢復商鋪攤位原狀。乙方有權在商鋪攤位內懸掛招牌，但應符合相關法律法規及物業管理規定，并事先書面通知甲方。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪攤位，不得擅自改變其用途或轉租給他人。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應合理使用商鋪攤位及其配套設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時騰空商鋪攤位，并將其交還給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將商鋪攤位交付給乙方使用，或交付的商鋪攤位不符合約定的用途及配套設施要求，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪攤位的，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪攤位的用途或轉租給他人，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用商鋪攤位及其配套設施，導致其損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規及物業管理規定，從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照甲方要求及時騰空商鋪攤位并交還給甲方的，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權自行騰空商鋪攤位，費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪攤位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同