出資建房協議協議書?甲方（出資人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有出資建房的意愿，乙方具備建房的專業能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出資由乙方承建房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權人/所有權人為[土地權益人姓名/名稱]。2.房屋規劃房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及戶型布局如下：一層：客廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，衛生間面積約[X]平方米，另有[雜物間/車庫等附屬空間描述]，面積約[X]平方米。二層及以上：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，衛生間[X]間，每間面積約[X]平方米，如有陽臺、露臺等，其面積及布局為[詳細描述]。房屋外觀風格為[具體風格，如歐式、中式、現代簡約等]，采用[外墻裝飾材料，如真石漆、面磚等]進行外立面裝飾，門窗采用[材質及規格，如斷橋鋁合金門窗等]。內部裝修標準：地面：客廳、臥室鋪設[地板材質，如實木地板、強化地板等]，廚房、衛生間鋪設[地磚材質，如防滑地磚等]。墻面：客廳、臥室墻面采用[乳膠漆/壁紙等裝飾材料]，廚房、衛生間墻面采用[墻磚材質，如瓷磚等]到頂。天花板：客廳、臥室采用[吊頂材料及樣式，如石膏板吊頂等]，廚房、衛生間采用[集成吊頂等]。水電線路：采用符合國家標準的[電線規格，如BV2.5mm2等]電線，暗線鋪設；水管采用[水管材質，如PPR管等]，確保給排水暢通。照明及插座：客廳、臥室、廚房、衛生間等各區域合理布置照明燈具及插座，滿足日常生活及使用需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監督，包括工程質量、進度、材料使用等方面。在建房完成后，有權按照本協議約定使用房屋或取得相應權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付出資款項。具體出資方式及時間節點如下：在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付建房預付款人民幣[X]元。在房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，支付工程進度款人民幣[X]元。在房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，支付工程進度款人民幣[X]元。在房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，支付剩余工程款人民幣[X]元。協助乙方辦理建房所需的相關手續，如土地使用手續、規劃許可手續等，提供必要的證明文件及資料。如因甲方原因導致建房手續無法正常辦理或延誤工期，承擔相應責任及損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的出資款項。在建房過程中，有權根據工程實際情況合理安排施工進度和施工方案，但需提前通知甲方。2.義務嚴格按照本協議約定的房屋規劃、設計要求及質量標準進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關規范和標準。負責辦理建房所需的全部手續，包括但不限于土地使用手續、規劃許可手續、施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的一切費用。在辦理手續過程中，及時向甲方通報進展情況。組建專業的施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的施工人員、管理人員，確保施工安全。在施工現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，如因乙方原因導致施工安全事故，承擔全部責任。負責采購建房所需的全部材料和設備，所采購的材料和設備必須符合本協議約定的質量標準，并向甲方提供材料設備的質量合格證明文件。定期向甲方匯報工程進度，每周[X]向甲方提交書面的工程進度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、下周工作計劃等。在關鍵節點（如基礎完工、主體結構完工、裝修完工等）前[X]天通知甲方進行驗收。在建房過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或需要變更設計、施工方案等情況，及時通知甲方，并提供相關證明文件，經雙方協商一致后采取合理的解決方案。房屋建成后，負責對房屋進行質量保修。保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致的質量問題，承擔維修費用；如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因導致的質量問題，乙方負責維修，但甲方應承擔相應的材料成本費用。三、工程進度及驗收1.工程進度乙方應按照以下施工進度計劃進行建房：基礎工程：自本協議簽訂之日起[X]日內開工，在[X]日內完成基礎工程施工，并通知甲方進行基礎驗收。主體結構工程：基礎驗收合格后[X]日內開始主體結構施工，在[X]日內完成主體結構施工，并通知甲方進行主體結構驗收。內外裝修工程：主體結構驗收合格后[X]日內開始內外裝修施工，在[X]日內完成內外裝修施工，并通知甲方進行裝修驗收。整體工程：在內外裝修工程驗收合格后[X]日內完成房屋的整體收尾工作，達到可交付使用狀態。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方可控因素導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并經雙方協商一致后調整施工進度計劃。2.驗收各階段工程完工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收標準按照本協議約定的房屋規劃、設計要求及質量標準執行，同時參照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范。如驗收合格，雙方應簽署相應的驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，因整改導致的工期延誤責任由乙方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時甲方應承擔因停工給乙方造成的損失。若甲方擅自變更房屋規劃、設計要求或干擾乙方正常施工，導致乙方增加施工成本或延誤工期，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額按照實際增加的成本及延誤工期造成的損失計算。若因甲方原因導致建房手續無法正常辦理或延誤工期，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、延期交房違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的房屋規劃、設計要求及質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間完成各階段工程或整體工程，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，經甲方驗收合格后，甲方按照實際完成工程量支付相應款項。若乙方擅自將本協議項下的建房工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。若乙方采購的材料和設備不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責及時更換合格材料和設備，并承擔因此產生的費用和工期延誤責任。如因材料和設備質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法