農(nóng)村項目流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村項目具體地址]的農(nóng)村項目（以下簡稱"該項目"），乙方有意受讓該項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該農(nóng)村項目的流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、項目具體描述1.項目名稱：[農(nóng)村項目具體名稱]2.項目位置：位于[詳細地理位置，精確到村、組、地塊編號等]3.項目面積：[X]畝（以實際測量為準）4.項目現(xiàn)狀：土地情況：該項目土地性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，目前土地上種植有[農(nóng)作物名稱及生長情況，若為閑置土地可注明"土地閑置"]，土地平整度[描述土地平整程度]，灌溉條件[具備何種灌溉設(shè)施及灌溉能力]，排水情況[是否有良好的排水系統(tǒng)及排水能力]。地上附著物：包括但不限于[列舉地上已有的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，如房屋[幾間、面積、結(jié)構(gòu)等]、溫室大棚[數(shù)量、面積、規(guī)格等]、養(yǎng)殖圈舍[面積、用途等]等，并對其現(xiàn)狀進行簡要描述，如房屋是否完好、大棚是否能正常使用等]。其他情況：[如有其他特殊情況，如涉及的水源地、林地等相關(guān)情況進行詳細說明]二、流轉(zhuǎn)期限1.本協(xié)議項下的項目流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[X]個月書面通知甲方，并重新協(xié)商流轉(zhuǎn)價格及相關(guān)條款。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)向甲方支付的項目流轉(zhuǎn)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的流轉(zhuǎn)費用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，向甲方支付當年度的流轉(zhuǎn)費用。3.費用調(diào)整：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等因素導(dǎo)致流轉(zhuǎn)費用明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)費用。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該項目，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該項目，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款及地上附著物補償款，但乙方因?qū)υ擁椖客度攵a(chǎn)生的合理損失，甲方應(yīng)給予適當補償。2.義務(wù)：確保對該項目擁有合法的流轉(zhuǎn)權(quán)利，保證該項目不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該項目流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織備案等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。向乙方提供該項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、項目現(xiàn)狀資料等，確保資料的真實性、完整性。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用該項目，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。對該項目進行改造、建設(shè)等，但需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并事先書面通知甲方。改造、建設(shè)所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)將該項目按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方，但乙方對項目進行的合理添附甲方不予補償。因國家征收、征用該項目而獲得的青苗補償款、地上附著物補償款及因乙方投入而產(chǎn)生的搬遷補償款等歸乙方所有。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合理、合法使用該項目，不得改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。保護和合理利用該項目的土地及地上附著物，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，應(yīng)將該項目的土地及地上附著物按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方，如有損壞或滅失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的相關(guān)規(guī)定，尊重當?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，積極配合甲方及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的管理工作。自行承擔在該項目上從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、雇工費用等。五、項目交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該項目交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付該項目的土地及地上附著物，并確保交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。同時，應(yīng)向乙方移交該項目的相關(guān)資料，如土地權(quán)屬證明、項目現(xiàn)狀資料等。3.接收確認：乙方應(yīng)在收到甲方交付的項目后[X]日內(nèi)，對項目的土地及地上附著物的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等進行驗收，并簽署接收確認書。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合要求。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付該項目或交付的項目不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并自行承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。乙方已支付的流轉(zhuǎn)費用不予退還，同時應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿后將該項目的土地及地上附著物按照約定狀態(tài)交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)負責恢復(fù)項目原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)費用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分