農(nóng)村房屋出資協(xié)議書?甲方（出資人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋相關(guān)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對(duì)農(nóng)村房屋的建設(shè)或購(gòu)置等事項(xiàng)進(jìn)行出資，乙方對(duì)該農(nóng)村房屋擁有相關(guān)權(quán)益或參與相關(guān)事務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就農(nóng)村房屋出資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋坐落及基本情況該農(nóng)村房屋位于[具體農(nóng)村名稱及詳細(xì)地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。（二）房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已建成/在建/規(guī)劃中]狀態(tài)，若為在建房屋，已完成的工程進(jìn)度包括[詳細(xì)描述已完成的部分，如基礎(chǔ)工程已完工、主體結(jié)構(gòu)已建設(shè)至幾層等]；若房屋存在附屬設(shè)施，附屬設(shè)施情況為[詳細(xì)說明附屬設(shè)施的種類、面積等，如院子面積為[X]平方米，有簡(jiǎn)易倉(cāng)庫[具體面積]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建設(shè)或購(gòu)置過程中的各項(xiàng)進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況等。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)房屋相關(guān)權(quán)益的相應(yīng)份額，如占有、使用、收益等權(quán)益（具體權(quán)益份額根據(jù)出資比例確定）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋的處分（如轉(zhuǎn)讓、出租等）提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額及時(shí)間，足額向乙方或相關(guān)建設(shè)方支付出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)、購(gòu)置相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。尊重乙方對(duì)房屋的合理管理和安排，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)和使用行為（若房屋涉及經(jīng)營(yíng)用途）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的出資款項(xiàng)用于房屋的建設(shè)、購(gòu)置等相關(guān)事宜。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行管理、使用和收益。根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋的建設(shè)、裝修等方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意（如有重大調(diào)整可能影響甲方權(quán)益的情況）。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、宅基地使用情況、建設(shè)規(guī)劃等信息。按照本協(xié)議約定的用途使用出資款項(xiàng)，確保資金用于房屋相關(guān)項(xiàng)目，并接受甲方的監(jiān)督。在房屋建設(shè)或購(gòu)置完成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)益登記手續(xù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。負(fù)責(zé)處理與房屋建設(shè)、鄰里關(guān)系等相關(guān)的日常事務(wù)，維護(hù)房屋的正常使用環(huán)境。三、出資方式及金額（一）出資方式甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、實(shí)物出資（需詳細(xì)說明實(shí)物情況）等]方式進(jìn)行出資。（二）出資金額甲方本次出資共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該出資金額為甲方在本協(xié)議項(xiàng)下對(duì)農(nóng)村房屋建設(shè)或購(gòu)置的全部出資，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，否則不再增加或減少。四、出資時(shí)間甲方應(yīng)在[具體出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付出資款的[X]%，房屋建設(shè)至[具體進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)完工]時(shí)支付剩余出資款等]分階段完成出資。具體出資時(shí)間安排如下：1.[第一階段出資時(shí)間及金額]2.[第二階段出資時(shí)間及金額]......若甲方未按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。五、房屋權(quán)益分配基于甲方的出資，雙方同意按照甲方出資占房屋總建設(shè)成本（或購(gòu)置成本）的比例，確定甲方在房屋中的權(quán)益份額。房屋權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)（如有）、宅基地使用權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益。具體權(quán)益份額計(jì)算方式為：甲方權(quán)益份額=甲方出資金額÷房屋總建設(shè)成本（或購(gòu)置成本）×100%。在房屋權(quán)益分配明確后，雙方應(yīng)按照各自的權(quán)益份額行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。例如，在房屋出租收益方面，按照權(quán)益份額進(jìn)行分配；在房屋處分時(shí)，雙方應(yīng)按照權(quán)益份額協(xié)商一致并按照法定程序進(jìn)行操作。六、房屋建設(shè)及相關(guān)事項(xiàng)約定（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證房屋質(zhì)量安全。房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、抗震設(shè)防要求、建筑材料質(zhì)量等方面。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[列舉相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或文號(hào)]。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的第三方的監(jiān)督檢查，對(duì)于不符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的部分，應(yīng)及時(shí)整改直至符合要求。（二）建設(shè)工期房屋建設(shè)工期預(yù)計(jì)為自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋建設(shè)總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的出資款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。（三）建設(shè)變更如在房屋建設(shè)過程中需要對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行變更（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等方面的變更），乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。變更后的建設(shè)方案應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，且不得增加房屋建設(shè)成本或損害甲方權(quán)益。因建設(shè)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商調(diào)整出資金額或權(quán)益份額。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，除按照本協(xié)議第四條約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行出資義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于因甲方出資不足導(dǎo)致的工程延誤損失、額外融資成本等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定使用出資款項(xiàng)，或?qū)⒊鲑Y款項(xiàng)挪作他用，應(yīng)立即返還挪用的款項(xiàng)，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行房屋建設(shè)，除按照本協(xié)議第五條、第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，使房屋達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方相互通知及送達(dá)相關(guān)文件的有效地址和電話。任何一方地址或電話發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通