個人房屋確權協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（房屋相關權益人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處房屋，為明確該房屋的產權歸屬及相關權益，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋配套設施：房屋內部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等具體情況]，包含[列舉主要裝修內容，如地面鋪設[材質]地板、墻面粉刷[涂料名稱]、安裝[品牌]門窗等]。附屬設施包括[如有車庫、車位、儲物間等，詳細說明其位置、面積等情況]，車庫位于[車庫位置]，面積為[X]平方米；車位位于[車位位置]，編號為[X]；儲物間位于[儲物間位置]，面積為[X]平方米。水、電、氣等設施情況：該房屋已接通市政供水、供電、供氣，水表編號為[X]，電表編號為[X]，燃氣表編號為[X]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守本協議及相關法律法規的規定。甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行相應的義務。2.義務甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協助乙方辦理與該房屋確權相關的一切手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理產權登記等，所需費用按照法律法規及政策規定各自承擔。甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質量問題等重要信息。如甲方故意隱瞞或不實告知，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權依據本協議的約定，享有該房屋相應的權益，包括但不限于占有、使用部分權益（如有約定）等。乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行協助義務。2.義務乙方應按照本協議的約定履行相應的義務，如按時支付相關費用（如有）等。乙方應妥善使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋確權相關事宜1.雙方確認，該房屋的產權歸甲方所有，但乙方基于[具體原因，如出資、長期居住等]對該房屋享有[具體權益，如部分使用權、收益權等]。具體權益范圍如下：[詳細說明乙方享有的權益內容，例如乙方有權在房屋內居住[X]年，在此期間享有房屋[X]%的收益權，收益方式為[具體說明，如租金收入的[X]%等]]。2.為明確雙方權益，雙方同意向相關不動產登記機構申請辦理房屋產權登記，并在登記文件中注明乙方的相關權益。辦理產權登記所需的一切費用，按照法律法規及政策規定各自承擔。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按照本協議約定辦理房屋產權登記或注明乙方權益的，雙方應協商解決，采取其他合理方式保障乙方的權益。四、費用承擔1.與該房屋確權相關的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。2.辦理房屋產權登記過程中產生的其他費用，如登記費、手續費等，按照法律法規及政策規定各自承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證房屋產權清晰或未如實告知房屋情況，導致乙方遭受損失的，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋確權相關手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行義務，每逾期一日，應按照未履行義務涉及金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還基于本協議取得的權益，同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自改變房屋結構或用途，或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，如損失金額無法確定的，乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付賠償金。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還基于本協議取得的權益。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議