公寓出租托管協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有公寓房產一套，愿意將其委托給乙方進行出租托管；乙方具備專業的房屋出租托管能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方公寓出租托管事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.公寓位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.公寓配套設施：室內配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發、電視、冰箱、空調等]。具備[描述其他配套設施，如熱水器、洗衣機、廚房爐灶等]。3.裝修情況：公寓整體裝修風格為[裝修風格名稱]，裝修狀況良好，可直接用于出租居住。二、委托事項1.甲方委托乙方全權負責該公寓的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務等。2.乙方有權根據市場情況及公寓實際狀況，制定合理的出租價格及租賃方案，但應提前告知甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權了解公寓出租托管的進展情況，乙方應定期向甲方匯報。有權按照本協議約定獲取租金收益。有權對乙方的托管行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的公寓相關資料，包括但不限于房產證、身份證等復印件。保證公寓產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方或租客遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定配合乙方辦理相關手續，如簽訂租賃合同所需的授權書等。尊重乙方的托管工作，不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對租金定價、租客選擇等重大事項提出合理意見。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取托管費用。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定公寓的出租方式、租賃價格及租客選擇等事項。有權要求甲方協助辦理與公寓出租托管相關的手續。2.義務：以專業、負責的態度履行公寓出租托管職責，積極尋找租客，確保公寓能夠盡快出租。按照市場行情及甲方要求，合理確定公寓的出租價格，并在出租前告知甲方。與租客簽訂合法有效的租賃合同，明確雙方的權利義務，并及時將租賃合同副本提供給甲方。負責收取租金及押金，并按照本協議約定及時支付給甲方。租金支付方式為[具體支付周期，如每月支付一次，支付時間為每月[X]日前]。定期對公寓進行檢查和維護，確保公寓設施設備正常運行，如發現問題應及時維修或通知甲方處理。妥善處理租賃期間的各類事務，如租客的投訴、糾紛等，維護甲方及乙方的合法權益。按照法律法規及本協議約定，履行信息保密義務，不得泄露甲方及租客的相關信息。四、租金及支付方式1.經雙方協商一致，該公寓的月租金為人民幣[X]元。租金價格將根據市場行情波動情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.乙方應在每月租金到賬后的[X]個工作日內，將扣除托管費用后的租金支付給甲方。托管費用按照租金收入的[X]%收取，用于乙方提供的出租托管服務，包括但不限于尋找租客、簽訂合同、租金催繳、公寓維護等費用。3.租客支付的押金由乙方代收代管，租賃期滿，如租客無違約行為且公寓設施設備完好無損，乙方應在租客退房后的[X]個工作日內將押金全額退還給租客。五、租賃期限及續租1.本協議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月通知甲方是否續租。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租或乙方未提前通知甲方的，本協議到期后自動終止。3.在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租租金及相關條款可參照本協議及當時市場行情另行協商確定。六、房屋維護及維修1.租賃期間，乙方負責公寓的日常維護和一般性維修，確保公寓設施設備正常使用。維修費用在[具體金額]以內的，由乙方自行承擔；超出該金額的重大維修費用，經甲方書面同意后，由甲方承擔或從租金收益中扣除相應款項后支付。2.因租客使用不當或故意造成公寓設施設備損壞的，乙方應要求租客承擔維修責任或賠償損失。如租客拒絕承擔，乙方可先行維修，維修費用從租客押金中扣除，不足部分由租客另行支付。3.對于公寓出現的緊急維修情況，乙方應及時采取措施進行維修，確保租客的正常生活不受影響，并在維修完成后及時向甲方匯報維修情況。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未提供真實資料或因產權問題導致乙方或租客遭受損失的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方及租客因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付甲方租金或未履行托管職責導致甲方遭受損失的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自提高或降低租金價格、擅自改變公寓用途或擅自轉租公寓的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應返還已收取的租金及押金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若租客違反租賃合同約定，乙方應及時采取措施要求租客改正或承擔違約責任。如乙方未履行相關義務導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同