農(nóng)村房屋分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系描述，如兄弟關(guān)系、姐妹關(guān)系等]，雙方共同擁有位于[農(nóng)村房屋詳細地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"）。為明確雙方對該房屋的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下農(nóng)村房屋分割協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋坐落在[具體村名]，宅基地證號為[宅基地證編號]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋目前的使用狀況及裝修情況等]。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、沼氣池、儲物棚等]，附屬設(shè)施與房屋一并分割。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對分割所得的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益及處分權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，如宅基地使用權(quán)變更登記等（如有需要）。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如需對分割所得房屋進行修繕、改造等，應(yīng)提前通知乙方。甲方應(yīng)承擔(dān)因分割所得房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。甲方應(yīng)尊重乙方對其分割所得房屋部分的權(quán)益，不得實施任何妨礙乙方正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對分割所得的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益及處分權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，如宅基地使用權(quán)變更登記等（如有需要）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如需對分割所得房屋進行修繕、改造等，應(yīng)提前通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因分割所得房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。乙方應(yīng)尊重甲方對其分割所得房屋部分的權(quán)益，不得實施任何妨礙甲方正常使用的行為。三、房屋分割具體方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該房屋作如下分割：1.房屋樓層及區(qū)域劃分[詳細描述房屋各樓層或各區(qū)域具體如何分割給甲方和乙方，例如：第一層?xùn)|邊三間房屋及對應(yīng)的院落部分歸甲方所有，第二層西邊兩間房屋及對應(yīng)的陽臺部分歸乙方所有等]2.附屬設(shè)施分割圍墻：按照房屋分割范圍，[具體描述圍墻的分割方式，如以房屋分割線為界，東邊圍墻歸甲方，西邊圍墻歸乙方等]。大門：歸[房屋分割中包含大門所在區(qū)域?qū)?yīng)的一方]所有。水井：位于[具體位置]的水井，由[使用該水井更方便的一方]使用，另一方如需使用應(yīng)提前協(xié)商。沼氣池：[描述沼氣池的分割情況，如沼氣池歸甲方使用，但甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟補償，補償金額為[X]元等]。儲物棚：位于[具體位置]的儲物棚，歸[儲物棚所在房屋分割區(qū)域?qū)?yīng)的一方]所有。四、房屋過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.宅基地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)積極配合辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若因政策等原因暫時無法辦理變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確房屋分割事實及雙方權(quán)益，待條件允許時及時辦理。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理如該房屋存在可辦理產(chǎn)權(quán)證書的可能，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，共同配合辦理產(chǎn)權(quán)證書，并按照各自所得房屋份額確定產(chǎn)權(quán)登記事宜。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀或妨礙另一方正常使用房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并應(yīng)在對方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀或排除妨礙。如逾期未履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理房屋分割相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的萬分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因違約行為導(dǎo)致對方無法按時取得相關(guān)權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年___