農村車庫買賣協議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意購買該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該車庫位于[農村具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]米。2.車庫為[結構類型，如磚混結構等]，地面為[地面材質，如水泥地面等]，墻面為[墻面材質，如磚墻等]，頂部為[頂部材質，如彩鋼板頂等]。3.車庫配備有[列舉車庫配備設施，如卷簾門、照明燈具等]。二、價格及付款方式1.經雙方協商一致，該車庫的買賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在車庫交付前，乙方應將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對該車庫擁有合法的所有權，確保該車庫不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和條件，將車庫交付給乙方，并保證交付的車庫符合本協議約定的狀態。協助乙方辦理與車庫相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由[明確費用承擔方]承擔。在車庫交付前，負責處理與該車庫有關的一切債務、稅費及其他相關費用，確保乙方接收車庫后不承擔任何額外的負擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得車庫的所有權。有權要求甲方按照本協議約定交付車庫，并保證交付的車庫符合約定。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付款項。按照本協議約定接收車庫，并在接收后妥善使用和管理車庫，不得擅自改變車庫的結構和用途。承擔車庫交付后因使用、管理車庫而產生的一切費用，如水電費、物業費等。在辦理車庫產權變更登記過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協助辦理相關手續，但因辦理手續產生的費用由[明確費用承擔方]承擔。四、車庫交付1.甲方應在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內，將車庫交付給乙方。交付時，雙方應共同對車庫的現狀進行確認，并簽署《車庫交付確認書》。2.《車庫交付確認書》應包括車庫的位置、面積、結構、設施設備等詳細信息，以及交付時間、雙方簽字等內容。3.交付后，車庫的風險責任由乙方承擔。五、產權變更登記1.雙方應在車庫交付后的[X]個工作日內，共同向當地農村產權管理部門申請辦理車庫產權變更登記手續。因農村產權管理部門的原因導致無法及時辦理變更登記手續的，雙方應協商解決。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地相關政策的規定由[明確費用承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的車庫不符合本協議約定的狀態，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至符合約定；若甲方未能在規定時間內完成整改，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變車庫的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本協議總價款的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不