個人房屋贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈予房屋的具體描述1.房屋位置：甲方贈予乙方的房屋位于______市______區______路______號______棟______單元______層______號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。3.房屋性質：該房屋為[具體房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。4.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如室內裝修、家具家電、停車位等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房屋辦理過戶登記手續前，有權撤銷贈予，但需符合法律規定的情形。2.義務保證對贈予房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。協助乙方辦理贈予房屋的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權過戶登記等，所產生的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。按照本協議約定的時間和方式將贈予房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合正常使用狀態。在贈予房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債務、稅費等事項，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈予義務，協助辦理房屋過戶等相關手續。自甲方將贈予房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈予。承擔辦理贈予房屋過戶登記手續過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。在接受贈予房屋后，應當遵守法律法規及社會公德，合理使用該房屋，不得損害甲方及其他第三人的合法權益。若甲方在贈予房屋辦理過戶登記手續前依據法律規定撤銷贈予，乙方應無條件返還已接收的房屋及附屬設施。三、贈予房屋的交付1.甲方應在本協議生效之日起______日內，將贈予房屋及附屬設施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現場交接、公證交接等]。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的狀況進行檢查和確認，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記載房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、質量等情況。四、贈予房屋的過戶登記1.雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理贈予房屋的過戶登記手續。2.辦理過戶登記手續所需的文件和資料，由雙方按照不動產登記機構的要求各自準備并提供。如因一方原因導致無法按時辦理過戶登記手續，該方應承擔由此給對方造成的損失。3.在辦理過戶登記手續過程中，如遇法律法規、政策調整等不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、費用承擔1.辦理贈予房屋過戶登記手續所產生的各項稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.贈予房屋交付過程中涉及的其他費用，如物業費、水電費、燃氣費等，自交付之日起由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、協助辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照贈予房屋價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時接受贈予、承擔過戶登記費用等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設施，同時乙方應按照贈予房屋價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，導致對方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議