借用名義建房協(xié)議書?甲方（出借名義方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（實(shí)際建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[建房具體原因]需要建房，但由于[具體受限原因，如土地性質(zhì)、政策限制等]，無法以自己名義建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下借用名義建房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，該土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地用途為[居住/商業(yè)等]。（二）建房規(guī)模擬建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體建筑設(shè)計(jì)方案如下：1.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述各樓層戶型布局，如每層幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]2.建筑風(fēng)格：[描述建筑外觀風(fēng)格，如歐式、中式等]3.配套設(shè)施：包括但不限于[列舉如車庫、花園、陽臺(tái)等配套設(shè)施]（三）建房標(biāo)準(zhǔn)1.建筑質(zhì)量：按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格，達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料，主要建筑材料的品牌、規(guī)格等應(yīng)事先經(jīng)甲方書面確認(rèn)，具體如下：水泥：[品牌及規(guī)格]鋼材：[品牌及規(guī)格]磚塊：[品牌及規(guī)格]門窗：[品牌及規(guī)格]3.施工工藝：嚴(yán)格按照施工圖紙及相關(guān)施工工藝規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工工藝符合要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行建房施工，包括對(duì)建房進(jìn)度、質(zhì)量、建筑材料使用等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)提供建房所需的名義相關(guān)文件及資料，并協(xié)助乙方辦理建房過程中涉及的與名義相關(guān)的手續(xù)，如申請(qǐng)建房許可等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行正常的建房施工活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)施工過程中的重大事項(xiàng)提出合理建議。在建房完成后，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方指定的名下，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方名義進(jìn)行建房施工，并自主安排建房施工進(jìn)度、施工隊(duì)伍及施工工藝等，但必須符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在甲方協(xié)助下，有權(quán)以甲方名義辦理建房過程中涉及的相關(guān)手續(xù)。在建房完成后，有權(quán)取得房屋的實(shí)際所有權(quán)，并要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)籌集建房所需的全部資金，包括但不限于土地款、建筑工程款、材料款、稅費(fèi)等一切與建房相關(guān)的費(fèi)用，并按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，確保建房施工順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房地點(diǎn)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建房施工，確保工程質(zhì)量和施工安全，接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方合理建議及時(shí)整改。在建房施工過程中，遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因施工活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如因施工造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。妥善保管建房過程中涉及的甲方名義相關(guān)文件及資料，不得擅自泄露或用于其他非法目的。在建房完成后，將所有相關(guān)文件及資料歸還甲方。在建房完成后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用。三、建房費(fèi)用及支付方式（一）建房費(fèi)用建房總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，該費(fèi)用包括但不限于土地款、建筑工程款、材料款、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等一切與建房相關(guān)的費(fèi)用。最終建房費(fèi)用以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)，但結(jié)算金額不得超過本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)費(fèi)用[X]%，超出部分由乙方自行承擔(dān)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房定金人民幣[X]元。2.在基礎(chǔ)工程開工前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房進(jìn)度款人民幣[X]元。3.在主體結(jié)構(gòu)工程完成[X]%時(shí)，乙方向甲方支付建房進(jìn)度款人民幣[X]元。4.在主體結(jié)構(gòu)工程完工后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房進(jìn)度款人民幣[X]元。5.在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余建房款人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照上述支付方式按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。四、建房工期（一）開工日期本協(xié)議生效且乙方支付完定金及第一期進(jìn)度款后[X]日內(nèi)正式開工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因乙方原因未能按時(shí)開工，每逾期一日，應(yīng)按照建房定金的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е麻_工延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)，即[具體日期]。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е驴⒐ぱ诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、房屋交付（一）交付條件1.房屋已通過竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已安裝完畢并能正常使用。3.房屋已按照設(shè)計(jì)方案完成裝修及配套設(shè)施建設(shè)，達(dá)到可入住條件。（二）交付時(shí)間及方式1.建房竣工并達(dá)到交付條件后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行房屋交付驗(yàn)收。2.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)向甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料，并簽署房屋交付確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、產(chǎn)權(quán)歸屬及登記（一）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，其實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有，甲方僅出借名義，不享有房屋的任何權(quán)益。（二）產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方指定的名下，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)或配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方擅自干涉乙方正常建房施工活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的建房地點(diǎn)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行施工，或使用不符合要求的建筑材料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改、返工、賠償?shù)蓉?zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的建房費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付賠償金。3.如乙方擅自將甲方名義用于其他非法目的，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。4.如乙方在建房過程中或房屋交付后，因自身原因引發(fā)任何糾紛或法律責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任