出租空地合約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[空地具體地址]的空地（以下簡稱"該空地"），乙方有意承租該空地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空地位置：該空地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)]。2.空地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該空地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該空地目前為[空地現(xiàn)有狀態(tài)，如平整土地、雜草叢生等]，未進(jìn)行任何建筑物或構(gòu)筑物的建設(shè)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該空地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用空地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回該空地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該空地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該空地。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的空地，并協(xié)助乙方辦理與空地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該空地周邊的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，確保乙方的正常使用不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該空地，進(jìn)行[具體用途]。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該空地進(jìn)行合理的改造和利用，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規(guī)及本合同約定。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔(dān)與空地使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。乙方應(yīng)合理使用該空地，不得在空地上進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。如因乙方原因造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還該空地。乙方在使用期間對(duì)空地進(jìn)行的改造和添附，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)自行拆除；如甲方同意保留，乙方應(yīng)無償歸甲方所有。五、空地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該空地進(jìn)行日常的管理和維護(hù)，保持空地的整潔和安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致空地出現(xiàn)安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)空地進(jìn)行改造、建設(shè)或搭建臨時(shí)建筑物，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的方案，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行改造、建設(shè)或搭建的，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除，并要求乙方恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方在使用空地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事污染環(huán)境、危害安全等違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該空地，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變空地用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將空地轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[X]天的；在空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的；擅自對(duì)空地進(jìn)行改造、建設(shè)或搭建臨時(shí)建筑物，拒不拆除的；因乙方原因?qū)е驴盏負(fù)p壞，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；其他?yán)重違反本合同約定的行為。3.如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的空地的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用空地超過[X]天的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.租賃期限屆滿或本合同因其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將空地交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回空地，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議