出租門面合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.位置：甲方出租給乙方的門面位于[詳細(xì)地址]，該門面的具體位置見本合同附件一的附圖。2.面積：該門面的建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該門面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月的[具體日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，甲方承擔(dān)門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用門面所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因門面使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用等，按照本合同的約定或雙方協(xié)商確定由甲方或乙方承擔(dān)。五、門面交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將門面交付給乙方。門面交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：門面符合本合同約定的使用狀態(tài)；甲方已完成對門面的清理，包括但不限于清除門面內(nèi)的雜物、垃圾等；甲方已向乙方提供門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃憑證。2.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在門面交付時(shí)共同對門面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署門面交付清單。門面交付清單應(yīng)包括門面的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、物品清單等內(nèi)容。3.返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照以下要求返還門面：乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，但合理損耗除外；乙方應(yīng)清理門面內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)保證門面的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.返還手續(xù)：租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)在乙方返還門面時(shí)共同對門面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署門面返還清單。門面返還清單應(yīng)包括門面的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、物品清單等內(nèi)容。如乙方未按照本合同約定返還門面，甲方有權(quán)采取必要措施收回門面，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將門面交付給乙方使用，并保證門面符合本合同約定的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面使用相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面，并享有在租賃期限內(nèi)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)對門面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害門面的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用門面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的用途或轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)做好門面的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е麻T面發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還門面。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[X]日的；擅自改變門面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人的；故意損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模焕瞄T面從事違法違規(guī)活動的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定將門面交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；不履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.合同解除的程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，如結(jié)算租金、返還門面等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將門面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方故意損壞門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定，在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效