農(nóng)村建房包工協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（包工方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的農(nóng)村宅基地。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及層數(shù)以施工圖紙為準(zhǔn)。3.房屋設(shè)計：由甲方提供房屋設(shè)計圖紙，或由乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計（需經(jīng)甲方書面確認(rèn)），設(shè)計應(yīng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.施工范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方約定為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方違反合同約定或施工規(guī)范時，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地及必要的施工條件，確保施工順利進(jìn)行。及時提供房屋設(shè)計圖紙或明確設(shè)計要求，并對設(shè)計變更承擔(dān)相應(yīng)費用。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)施工圖紙及規(guī)范要求，自主組織施工人員和施工設(shè)備進(jìn)行施工。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工材料和設(shè)備，不得浪費和挪用。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，做到工完場清。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元。4.內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元。5.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元。6.工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，支付至合同總價款的[X%]。7.剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款支付申請及相關(guān)驗收資料后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。四、材料供應(yīng)1.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度及時供應(yīng)施工所需的主要材料，如水泥、鋼材、木材等。材料的品種、規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方供應(yīng)的材料應(yīng)在進(jìn)場前通知乙方進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)驗收工作。如發(fā)現(xiàn)材料的品種、規(guī)格、型號或質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方及時更換。甲方供應(yīng)的材料由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料乙方應(yīng)按照施工圖紙及規(guī)范要求，負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)除甲方供應(yīng)材料以外的其他施工材料。材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證明文件。乙方采購的材料應(yīng)在進(jìn)場前通知甲方進(jìn)行檢驗，甲方有權(quán)對材料的質(zhì)量進(jìn)行抽檢。如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方退場更換，并承擔(dān)由此造成的損失。五、工程變更1.甲方提出工程變更甲方如需對工程設(shè)計或施工內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程款，并簽訂補充協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.乙方提出工程變更乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計或施工方案存在不合理之處，需要進(jìn)行工程變更的，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。乙方提出的工程變更應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施，如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加工程費用的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方的驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定和施工圖紙進(jìn)行。3.如工程質(zhì)量符合要求，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。4.工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或設(shè)計圖紙等，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方擅自變更工程設(shè)計或施工內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加工程費用或工期延誤的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一