農田轉讓補償協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農田具體地址]，面積為[X]畝的農田（以下簡稱"該農田"），乙方有意受讓該農田，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農田轉讓補償事宜達成如下協議：一、農田基本情況及轉讓標的物具體描述1.農田位置：該農田位于[詳細地理位置]，東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.農田面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該農田面積為[X]畝。畝數的計算以國家法定的土地面積測量標準為準。3.土地用途：該農田目前主要用于[種植作物種類]種植，土地性質為[農用地性質，如耕地等]。4.地上附著物：現有灌溉設施，包括[灌溉設施具體情況，如機井數量、水泵型號等]，乙方確認對現有灌溉設施的現狀予以認可。田間道路，長度約為[X]米，寬度約為[X]米，乙方同意一并受讓該田間道路的使用權益。其他地上附著物，如[詳細列舉其他地上附著物情況]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該農田的轉讓價格為人民幣[X]元/畝，總轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理農田轉讓的相關手續。待所有手續辦理完畢，并經雙方共同確認后，乙方應在[X]個工作日內，將剩余轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定的用途使用農田。2.義務：保證對該農田擁有合法的處分權，確保該農田不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓或使用該農田，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與該農田相關的土地權屬證明文件、承包合同等資料的復印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理農田轉讓的相關手續，包括但不限于向相關部門申請辦理土地流轉備案、變更登記等手續，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。確保在轉讓前，該農田上不存在拖欠的土地租金、稅費等費用。若有此類情況，甲方應負責結清，否則乙方有權從轉讓價款中扣除相應金額。在轉讓前，甲方應清理該農田上的農作物及其他附著物（如有約定保留的除外），并保證該農田在交付時處于可正常使用的狀態。協助乙方處理在使用該農田過程中可能遇到的與相鄰土地的關系協調等問題，確保乙方能夠正常經營使用該農田。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的用途使用該農田。在辦理完相關手續后，對該農田享有自主經營權、收益權等權益。有權要求甲方按照協議約定履行協助義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照國家法律法規及相關政策規定的用途使用該農田，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關審批手續。若因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。在使用該農田過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合理使用農田資源，保護生態環境。如因乙方原因造成農田污染、破壞等情況，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。負責承擔在受讓該農田后，為正常經營使用該農田所產生的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、農業生產資料采購費等。在本協議履行過程中，如因乙方原因導致的糾紛或問題，由乙方負責解決，并承擔相應的法律責任和經濟損失。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內，將該農田交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署交接清單。2.交付內容：該農田的土地及地上附著物，包括但不限于上述提及的灌溉設施、田間道路等。與該農田相關的土地權屬證明文件、承包合同等資料原件（如有）。3.接收標準：乙方應在接收該農田時，對農田的現狀、地上附著物及相關資料進行仔細查驗。如發現存在與本協議約定不符的情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內負責解決，直至符合交付標準為止。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓或使用該農田，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款或擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。乙方還應按照轉讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以計算的，違約方應按照本協議轉讓價款總額的[X]%進行賠償。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。