農民墓地買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農民墓地一處，乙方有意購買該墓地，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.墓地位置：該墓地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.墓地面積：墓地面積為[X]平方米，具體尺寸以現場實際測量為準。3.墓地性質：該墓地為農民墓地，土地性質為[具體土地性質]，使用期限為[規(guī)定使用期限]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的墓地購買款項。有權對乙方使用墓地的情況進行監(jiān)督。2.義務保證所售墓地的合法性，確保乙方能夠按照規(guī)定進行使用。向乙方提供墓地相關的權屬證明及其他必要文件。協(xié)助乙方辦理墓地使用過程中的相關手續(xù)，如備案等，費用由[明確承擔方]承擔。在墓地交付前，負責處理與墓地相關的糾紛和問題，確保乙方接收的墓地無任何瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用購買的墓地。在符合法律法規(guī)及墓地使用規(guī)定的前提下，有權對墓地進行合理的維護和管理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付墓地購買款項。遵守國家及當地關于墓地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。按照規(guī)定的用途使用墓地，不得擅自改變墓地的性質和用途。承擔墓地使用過程中的維護、管理等費用，包括但不限于綠化、清潔等費用。三、價款及支付方式1.墓地價款：乙方應向甲方支付的墓地購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含定金。尾款：乙方應在墓地交付后[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、墓地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將墓地交付給乙方。2.交付標準墓地應達到可正常使用狀態(tài)，包括但不限于地面平整、邊界清晰等。甲方應向乙方提供墓地的相關鑰匙、證明文件等資料。3.交付手續(xù)雙方應在墓地交付現場進行交接，簽署《墓地交付確認書》，確認交付的時間、標準及相關事項。乙方應在交付時對墓地的現狀進行檢查，如發(fā)現問題應及時向甲方提出，甲方應負責整改直至符合交付標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標準交付墓地，每逾期一日，應按照墓地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照墓地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的墓地存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用墓地，甲方應負責解決糾紛或消除瑕疵，并按照墓地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照墓地購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變墓地的性質或用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照墓地購買價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復墓地原狀，如無法恢復的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的