辦理房產贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系電話：______地址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系電話：______地址：______鑒于甲方自愿將其名下房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協商一致，就房產贈與事宜達成如下協議：一、贈與房產的具體描述1.房產位置：該贈與房產位于______（詳細地址），房屋所有權證號為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋性質：[如商品房、房改房、經濟適用房等]。5.附屬設施：該房屋附屬的停車位（如有）、儲藏室（如有）等設施一并贈與乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產交付之前，若出現法定或約定的可撤銷贈與情形，有權撤銷贈與。2.義務保證對贈與房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、產權糾紛等。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房產贈與的相關手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。承擔辦理房產贈與手續過程中依法應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房產贈與手續辦理完畢前，妥善保管贈與房產，不得擅自處分該房產。將贈與房產交付給乙方，并保證交付時房產的現狀與本協議約定一致，附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理房產贈與手續。自房產贈與手續辦理完畢之日起，享有贈與房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與。配合甲方辦理房產贈與的相關手續，提供必要的身份證明及其他文件資料。承擔辦理房產贈與手續過程中依法應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接受贈與房產后，應遵守法律法規及相關規定，合理使用和維護該房產。三、贈與房產的交付1.甲方應在本協議生效之日起______日內，將贈與房產交付給乙方。交付方式為[如實地交付、公證交付等]。2.交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，并簽署交付確認書。確認書應載明房產的現狀、附屬設施的情況等內容。四、房產贈與手續的辦理1.甲乙雙方應在房產交付后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產贈與的轉移登記手續。2.辦理轉移登記手續所需的文件資料，由雙方按照不動產登記機構的要求各自準備，并相互配合提供。甲方應提供的文件資料包括但不限于身份證、房屋所有權證、贈與合同等；乙方應提供的文件資料包括但不限于身份證、戶口本等。3.若因一方原因導致房產贈與手續未能在規定時間內辦理完畢，該方應承擔由此給對方造成的損失。五、費用承擔1.辦理房產贈與手續過程中依法應由甲方承擔的稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、評估費、公證費等，由甲方自行承擔。2.辦理房產贈與手續過程中依法應由乙方承擔的稅費及其他費用，包括但不限于印花稅、登記費等，由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如拒絕協助辦理房產贈與手續、擅自處分贈與房產等，應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕接受贈與、不配合辦理房產贈與手續等，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房產（若已交付），乙方應向甲方支付違約金______元。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋所在地的不動產登記機構備案______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處