農村樓房分割協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[親屬關系說明，如兄弟、姐妹等]，共同擁有位于[農村樓房具體地址]的農村樓房（以下簡稱"該樓房"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該樓房的分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該樓房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。2.樓房結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋現狀為[描述房屋內部裝修及設施設備情況，如墻面是否粉刷、地面材質、門窗情況、是否有水電設施等]。3.該樓房所占用的土地性質為[集體土地或其他性質]，土地使用證號為[如有]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利獲得該樓房[具體樓層及房間范圍描述，如第一層東邊三間房屋及對應的樓梯間、公攤面積等]的所有權及相應權益。有權自主決定對其分得部分進行使用、改造、裝修等，但不得損害乙方及其他相關方的合法權益。有權按照本協議約定向乙方主張因該樓房分割所產生的相關權益。2.義務按照本協議約定及時履行相關義務，包括但不限于支付應承擔的費用、協助辦理相關手續等。不得擅自破壞該樓房整體結構及乙方分得部分的完整性，如需對共用部分進行修繕或改造，應提前通知乙方并協商一致。承擔其分得部分的日常維護、管理費用及因使用該部分房屋所產生的相關稅費等。（二）乙方權利義務1.權利獲得該樓房[具體樓層及房間范圍描述，如第二層西邊兩間房屋及對應的樓梯間、公攤面積等]的所有權及相應權益。有權自主決定對其分得部分進行使用、改造、裝修等，但不得損害甲方及其他相關方的合法權益。有權按照本協議約定向甲方主張因該樓房分割所產生的相關權益。2.義務按照本協議約定及時履行相關義務，包括但不限于支付應承擔的費用、協助辦理相關手續等。不得擅自破壞該樓房整體結構及甲方分得部分的完整性，如需對共用部分進行修繕或改造，應提前通知甲方并協商一致。承擔其分得部分的日常維護、管理費用及因使用該部分房屋所產生的相關稅費等。三、分割具體方式及相關事項1.經雙方協商一致，以[樓層或房間為單位進行具體分割方式描述，如以中間樓梯為界，東邊部分歸甲方，西邊部分歸乙方等]的方式對該樓房進行分割。2.對于樓房的共用部分，如樓梯、走廊、屋頂、外墻等，雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例共同使用、維護和管理。具體比例為甲方所占比例為[X]%，乙方所占比例為[X]%。3.關于樓房的水電設施、排水管道等，雙方同意維持現狀，各自承擔其分得部分的水電費用及相關設施的維修責任。如需對共用設施進行改造或維修，雙方應按照各自所占比例分擔費用。4.本協議簽訂后，雙方應相互協助辦理房屋產權變更登記手續（如有可能辦理）。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定由各自承擔。若因政策原因無法辦理產權變更登記手續，雙方應認可本協議對房屋分割的效力，并相互配合確保各自對分得房屋的權益得到保障。四、費用承擔1.因本次樓房分割所產生的所有費用，包括但不限于測繪費、評估費（如有）、公證費（如有）等，由雙方平均分擔。2.各自分得部分的房屋如需進行裝修、改造等，所需費用由各自自行承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付應承擔的費用、擅自破壞房屋結構等，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付應承擔的費用、擅自破壞房屋結構等，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協議約定，導致另一方無法實現本協議目的，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年