共有房屋約定協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋相關事宜上的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋產權情況：該房屋為[雙方共有方式，如按份共有或共同共有]，甲方占份額為[X]%，乙方占份額為[X]%。房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋相應份額的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權。有權知曉該房屋的使用、維護、收益等情況，并獲取相關信息。2.義務按照本協議約定，履行對該房屋相應份額的管理、維護等責任。未經乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行超出正常使用范圍的改造、裝修等行為，不得損害乙方權益。協助乙方辦理與該房屋相關的各類手續，提供必要的文件和信息。按照法律法規及本協議約定，合理使用該房屋，不得從事違法違規或損害房屋及乙方利益的活動。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋相應份額的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權。有權對該房屋的使用、管理等提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定，履行對該房屋相應份額的管理、維護等責任。未經甲方書面同意，不得擅自對該房屋進行超出正常使用范圍的改造、裝修等行為，不得損害甲方權益。協助甲方辦理與該房屋相關的各類手續，提供必要的文件和信息。按照法律法規及本協議約定，合理使用該房屋，不得從事違法違規或損害房屋及甲方利益的活動。三、房屋使用與管理1.共同使用：雙方共同享有該房屋的使用權利，可協商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。在共同使用過程中，應遵循公平、合理的原則，不得因使用問題產生糾紛。2.費用分擔：與該房屋相關的各項費用，如物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，按照雙方所占房屋份額比例分擔。雙方應按時足額繳納各自應承擔的費用，如一方逾期未繳納，另一方有權先行墊付，墊付方有權向逾期方追償。3.維護與修繕：雙方共同負責該房屋的日常維護和修繕。對于房屋主體結構的重大修繕或改造，需經雙方一致書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。修繕費用按照雙方所占房屋份額比例分擔。4.安全管理：雙方應共同做好該房屋的安全管理工作，確保房屋使用安全。不得在房屋內存放易燃易爆等危險物品，不得私拉亂接電線，不得從事其他危及房屋安全和他人生命財產安全的行為。四、房屋收益與處分1.收益分配：該房屋如產生收益，如出租收益等，按照雙方所占房屋份額比例分配。收益應在扣除相關稅費及必要費用后，按照比例支付給雙方。2.處分限制：未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。如一方違反此約定，其處分行為無效，并應賠償對方因此遭受的損失。3.優先購買權：在一方擬轉讓其在該房屋中的份額時，應提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優先購買權。如另一方未在規定時間內行使優先購買權，視為放棄該權利。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，應向對方支付違約金，違約金數額為[X]元。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因一方擅自對該房屋進行改造、裝修等行為，導致房屋價值受損或給對方造成其他損失的，該方應負責恢復原狀或賠償損失。3.若一方未按照約定分擔房屋相關費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向對方支付滯納金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取措施追討費用，并要求違約方承擔違約責任。4.如一方違反房屋使用與管理的相關約定，導致房屋損壞或產生安全隱患，應負責修復或消除隱患，并承擔相應費用。給對方造成損失的，還應賠償損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補