農(nóng)村危房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村危房具體地址]的農(nóng)村危房一處（以下簡稱"該危房"），乙方愿意受讓該危房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該危房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.房屋狀況該危房為[結(jié)構(gòu)類型，如土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為______平方米，層數(shù)為______層。房屋現(xiàn)有狀況為：[詳細(xì)描述房屋的破損情況、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等，例如屋頂有多處破損，墻面有裂縫，室內(nèi)門窗部分損壞等]。3.宅基地情況：該危房所占用的宅基地面積為______平方米，宅基地使用證號為______。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)村危房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)后的______日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該危房的相關(guān)情況進(jìn)行如實告知乙方。2.義務(wù)保證該危房的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)變更手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、登記等工作。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該危房，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建或損壞房屋現(xiàn)有狀況。向乙方交付該危房及其相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、宅基地使用證等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式受讓該危房。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。在受讓該危房后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定合理使用該房屋及宅基地，不得擅自改變房屋用途及宅基地使用性質(zhì)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供所需的資料和信息。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將該危房及其相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、宅基地使用證等相關(guān)資料交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.產(chǎn)權(quán)變更雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門及房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。因辦理變更手續(xù)所需的時間及相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)完成變更手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該危房或無法辦理相關(guān)變更手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。賠償乙方因無法受讓該危房而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于為購買該危房而支出的調(diào)查費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、中介費(fèi)等。若因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课莓a(chǎn)權(quán)及宅基地使用權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無法完成房屋受讓及相關(guān)變更手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于為配合乙方辦理手續(xù)而支出的費(fèi)用、因房屋閑置而造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若因乙方原因?qū)е录追接馄谑盏睫D(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照未履行部分對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具