關(guān)于買房補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"主合同"），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜達(dá)成一致。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和過戶的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，供乙方查閱核實(shí)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，收取乙方支付的購房款項。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，向乙方交付符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)開始辦理相關(guān)手續(xù)，確保在[約定過戶時間]前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，在交接時向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署房屋交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方交付房屋及辦理過戶手續(xù)。對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，按時足額向甲方支付購房款項。具體付款方式及時間如下：[詳細(xì)列出每筆款項的金額、支付時間節(jié)點(diǎn)等]在甲方辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合提供所需資料，簽署相關(guān)文件。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如無異議，簽署房屋交接清單，并接收房屋。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理房屋過戶手續(xù)延遲或其他額外費(fèi)用增加的責(zé)任。三、付款方式及時間1.定金乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[賬戶信息]。3.剩余房款乙方采用[貸款/全款等付款方式]支付剩余房款。如采用貸款方式付款，乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過或乙方未能按時辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致無法按時支付剩余房款的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余房款。如采用全款方式付款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部剩余房款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]個工作日內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定完成，且能正常使用。甲方已結(jié)清與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至符合交付條件。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，完成房屋交付手續(xù)。房屋交接清單應(yīng)包括房屋基本信息、附屬設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙清單等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。若甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在房屋驗收過程中故意挑剔、無理拒絕接收房屋，或未按照合同約定的時間接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及主合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)