農村樓房安全協議書?甲方（樓房建設方/所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方/相關服務提供方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的樓房，為確保該樓房的安全，甲方委托乙方對樓房進行相關安全服務（如樓房建設、修繕、檢測等，根據實際情況填寫），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村樓房安全事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）樓房基本情況1.該樓房位于[農村具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。2.樓房結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建成時間為[具體年份]。（二）服務內容（根據實際情況詳細填寫）1.樓房建設乙方應按照甲方提供的設計圖紙或雙方約定的標準，負責樓房的基礎建設、主體結構施工、內外裝修等全部建設工程。建設過程中使用的建筑材料應符合國家相關質量標準及設計要求，乙方需提供材料的質量證明文件。2.樓房修繕對樓房存在的屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等問題進行修繕。拆除并更換老化、損壞的建筑構配件，修復受損的結構部分，確保樓房整體結構安全。3.樓房檢測對樓房的結構安全性進行全面檢測，包括但不限于地基基礎、主體結構、承重構件等的檢測。出具詳細的檢測報告，明確樓房的安全狀況及存在的問題，并提出相應的處理建議。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程及服務質量進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定或施工質量不符合要求時，有權要求乙方整改或采取補救措施。有權根據本協議約定及實際情況，要求乙方提供相關服務資料及報告。2.義務向乙方提供樓房建設、修繕或檢測所需的相關資料，包括但不限于樓房原始圖紙、地質勘察報告等，并保證資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定及時支付服務費用。為乙方的施工及服務提供必要的工作條件，如施工現場的通水、通電等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。在甲方提供的資料不完整或不準確時，有權要求甲方補充或更正。對于因甲方原因導致的施工變更或增加服務內容，有權要求甲方按照實際工作量支付相應費用。2.義務具備從事相關服務的資質證書，并向甲方提供資質證明文件復印件。按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定，組織專業人員進行施工或提供服務。制定詳細的施工計劃或服務方案，并提交甲方審核。施工過程中嚴格按照計劃和方案執行，確保工程質量和進度。施工或服務過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。對施工或服務過程中產生的建筑垃圾及廢棄物進行妥善處理，不得隨意丟棄，保護環境。定期向甲方匯報施工進度及質量情況，接受甲方的監督檢查。服務結束后，及時向甲方交付相關服務成果，如檢測報告、竣工資料等，并對服務成果的質量負責。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.雙方約定，本協議項下的服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定服務所需的全部費用，除因甲方原因導致的變更或增加服務內容外，不再調整。2.若因甲方原因需要變更服務內容或增加工作量，雙方應根據實際情況另行協商費用調整事宜，并簽訂補充協議。（二）支付方式1.預付款：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在乙方完成[具體工程進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后，甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關證明文件之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方完成全部服務內容，并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[X]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本協議約定的質量要求進行施工或提供服務。2.樓房建設工程應符合設計圖紙及相關規范要求，確保結構安全可靠，建筑構配件質量合格，裝修工程美觀、實用。3.樓房修繕工程應有效解決存在的質量問題，恢復樓房的正常使用功能，修繕后的部位應與原結構協調一致，質量符合相關標準。4.樓房檢測應依據國家相關檢測標準進行，檢測數據準確可靠，檢測報告真實有效。（二）驗收程序1.在乙方完成各階段施工或服務內容后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，乙方應向甲方提供施工資料、檢測報告、質量證明文件等相關資料，供甲方查閱。甲方有權對工程質量進行實地檢查、測試等。3.若驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件。若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入本協議約定的服務期限。因整改導致服務期限延長的，乙方應采取合理措施盡量縮短延長時間，否則甲方有權扣除相應的服務費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工或服務，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。甲方支付違約金后，乙方應在收到款項后的[X]個工作日內恢復施工或服務。2.若因甲方提供的資料不完整、不準確或未及時協助乙方辦理審批手續等原因，導致乙方無法正常施工或服務，延誤工期的，乙方不承擔責任，且服務期限相應順延。由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。3.甲方擅自變更或解除本協議，應按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工或提供服務，乙方應負責無償返工或整改，直至達到質量要求為止。返工或整改所產生的費用由乙方自行承擔，且因返工或整改導致的服務期限延誤，乙方應承擔相應責任。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成施工或服務，每逾期一日，應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在收到甲方解除協議通知后的[X]個工作日內，將預付款項返還給甲方。3.乙方擅自變更或解除本協議，應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在施工或服務過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，包括但不限于對甲方及第三方人身傷亡和財產損失的賠償。同時，甲方有權解除本協議，乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（四）協議生效與終止1