農(nóng)村房產(chǎn)拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________性別：______年齡：______住址：__________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________性別：______年齡：______住址：__________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]的農(nóng)村房產(chǎn)進行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房產(chǎn)拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房產(chǎn)情況乙方所有的位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]的農(nóng)村房產(chǎn)，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構，如磚混結(jié)構、磚木結(jié)構等]，房屋層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)包括正房[X]間、廂房[X]間及其他附屬設施（詳細列舉附屬設施，如廚房、衛(wèi)生間、儲物間等）。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述農(nóng)村房產(chǎn)及所屬宅基地范圍內(nèi)的所有建筑物、構筑物及附屬設施。甲方應按照國家及當?shù)叵嚓P拆遷政策和標準進行拆遷，確保拆遷工作合法、合規(guī)、有序進行。拆遷過程中，甲方應采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境及其他非拆遷范圍內(nèi)的財產(chǎn)造成損害。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關拆遷政策對乙方的農(nóng)村房產(chǎn)進行拆遷。有權要求乙方提供與被拆遷房產(chǎn)相關的合法有效證明文件，如宅基地使用證、房屋產(chǎn)權證書等。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或不實情況，有權暫停拆遷工作，并追究乙方的法律責任。2.義務負責辦理農(nóng)村房產(chǎn)拆遷的相關審批手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。按照本協(xié)議約定的拆遷補償標準和方式，及時向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，應妥善保管乙方交付的與被拆遷房產(chǎn)相關的物品及資料，拆遷結(jié)束后，如有剩余物品及資料，應及時返還乙方。按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定，對拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等進行合理處置，避免對周邊環(huán)境造成污染。協(xié)助乙方辦理因房產(chǎn)拆遷而涉及的相關手續(xù)，如戶口遷移、新房產(chǎn)登記等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補償標準和方式支付拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方在拆遷過程中保護其合法權益，避免因拆遷行為給其造成不必要的損失。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權向相關部門舉報。2.義務應如實向甲方提供與被拆遷房產(chǎn)相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構、使用情況等。應積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式騰空房屋，并交付給甲方進行拆遷。在拆遷過程中，應自行妥善處理個人物品及財產(chǎn)，如因乙方原因造成物品及財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔責任。應遵守國家及當?shù)叵嚓P拆遷政策和規(guī)定，不得干擾或阻礙甲方的拆遷工作。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關的手續(xù)，如提供身份證明、房產(chǎn)證明等文件。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構、成新程度等因素，經(jīng)評估機構評估確定房屋價值為人民幣[X]元。宅基地補償款：按照當?shù)卣?guī)定的宅基地補償標準，乙方宅基地面積為[X]平方米，宅基地補償款為人民幣[X]元。附屬設施補償款：乙方房屋附屬設施包括廚房、衛(wèi)生間、儲物間等，經(jīng)評估確定附屬設施補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積，每平方米[X]元計算，搬遷補助費共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：乙方選擇貨幣補償后，甲方按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米[X]元的標準，支付乙方[X]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[X]元。2.產(chǎn)權調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權調(diào)換房屋具體地址]的[具體房屋戶型及面積]的房屋與乙方進行產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換房屋的建筑面積、戶型、樓層等以最終交付時的實際情況為準。雙方按照以下方式計算差價：乙方被拆遷房屋的評估價值為人民幣[X]元，產(chǎn)權調(diào)換房屋的價值經(jīng)評估為人民幣[X]元。若乙方被拆遷房屋價值高于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值，甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元；若乙方被拆遷房屋價值低于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值，乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元。產(chǎn)權調(diào)換房屋的交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將產(chǎn)權調(diào)換房屋交付給乙方。在交付前，甲方應確保房屋符合國家及當?shù)叵嚓P質(zhì)量標準，具備入住條件。（二）支付方式1.貨幣補償款支付甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余拆遷補償款一次性支付給乙方。2.產(chǎn)權調(diào)換差價支付若乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換方式，在簽訂本協(xié)議時，乙方應向甲方支付產(chǎn)權調(diào)換房屋差價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在產(chǎn)權調(diào)換房屋交付時，雙方按照實際評估價值結(jié)算差價，多退少補。四、拆遷時間及搬遷期限（一）拆遷時間甲方應在本協(xié)議生效且相關拆遷手續(xù)辦理完畢后，于[具體拆遷開始時間]開始對乙方的農(nóng)村房產(chǎn)進行拆遷工作。拆遷工作應在[合理拆遷期限，如X個月]內(nèi)完成，但因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。（二）搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關產(chǎn)權證明文件交付給甲方。乙方應積極配合甲方的拆遷工作，確保在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷標準和要求進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付產(chǎn)權調(diào)換房屋，每逾期一日，應按照產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補償方式進行補償，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的與被拆遷房產(chǎn)相關的信息存在虛假或不實情況，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款。3.若乙方在拆遷過程中干擾或阻礙甲方的拆遷工作，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權采取必要措施排除妨礙，如造成甲方人身或財產(chǎn)損害的，乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以