親戚合作買房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系親戚關系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、合作購房的標的物雙方共同購買位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應的權(quán)益。2.按照約定比例向出售方支付購房款及相關費用。3.協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.對該房產(chǎn)的使用、管理、維護等事項與乙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。5.不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利與義務1.按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)相應的權(quán)益。2.按照約定比例向出售方支付購房款及相關費用。3.協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.對該房產(chǎn)的使用、管理、維護等事項與甲方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。5.不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、購房款及相關費用分擔1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元。甲方承擔購房款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔購房款的[X]%，即人民幣[X]元。2.除購房款外，因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他相關費用，如契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等，按照雙方承擔購房款的比例分擔。四、付款方式及時間1.定金支付：雙方于[定金支付日期]共同向出售方支付購房定金人民幣[X]元，其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。2.首付款支付：于[首付款支付日期]前，雙方按照各自承擔比例向出售方支付首付款人民幣[X]元，甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。3.銀行貸款支付：如需要通過銀行貸款支付剩余購房款，雙方應積極配合辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，按照貸款銀行要求及本協(xié)議約定，將貸款款項支付至出售方指定賬戶。貸款本息由雙方按照購房款承擔比例分擔還款責任。具體還款方式及時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂相關還款協(xié)議。4.若因一方原因?qū)е赂犊钣馄冢坑馄谝蝗眨`約方應按照未付款項的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房產(chǎn)登記在雙方名下，登記份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.雙方應按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，因辦理登記手續(xù)產(chǎn)生的費用按照雙方購房款承擔比例分擔。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息。六、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。2.若該房產(chǎn)用于出租，租金收入按照雙方購房款承擔比例分配。租金由實際收取方負責管理，并在扣除相關稅費及必要費用后，按照比例定期支付給另一方。3.雙方應共同承擔該房產(chǎn)的日常維護、維修費用，按照購房款承擔比例分擔。對于重大維修或改造事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并按照協(xié)商結(jié)果分擔費用。4.在使用該房產(chǎn)過程中，雙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害對方及其他第三方的合法權(quán)益。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定支付購房款或相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付已付購房款[X]%的違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ街Ц兑迅顿彿靠頪X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、管理、維護等義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。