2025年房地產經紀人考試試題及答案一、單項選擇題

1.房地產經紀活動中的“一手房”指的是：

A.新開發建設的商品房

B.個人出售的二手房

C.公房出售

D.企業轉售的房產

答案：A

2.房地產經紀機構在簽訂房屋買賣合同時，下列哪項不屬于其權利：

A.收取合理的傭金

B.簽訂獨家代理協議

C.向客戶隱瞞房屋真實情況

D.向客戶提供專業咨詢服務

答案：C

3.以下哪個不屬于房地產經紀人員的職業道德規范：

A.誠實守信

B.公正公平

C.暴力威脅客戶

D.維護行業利益

答案：C

4.房地產經紀人員在簽訂代理合同時，以下哪項不是合同必備條款：

A.代理期限

B.傭金支付方式

C.客戶個人信息

D.爭議解決方式

答案：C

5.下列哪個不是房地產經紀活動中的不正當競爭行為：

A.低于成本價銷售房屋

B.利用虛假信息誤導客戶

C.互相詆毀同行

D.提供優質服務

答案：D

6.以下哪個不屬于房地產經紀人員的職業責任：

A.守法經營

B.保護客戶隱私

C.提供虛假信息

D.維護客戶利益

答案：C

二、多項選擇題

1.房地產經紀機構設立的條件包括：

A.具有固定的經營場所

B.有符合要求的注冊資本

C.有足夠數量的房地產經紀人員

D.有完善的管理制度

答案：ABCD

2.房地產經紀人員的權利包括：

A.參加職業培訓

B.獲得合理報酬

C.獨立開展經紀活動

D.保密客戶信息

答案：ABCD

3.房地產經紀活動中的不正當競爭行為包括：

A.惡意降價傾銷

B.利用虛假信息誤導客戶

C.詆毀同行信譽

D.強迫交易

答案：ABCD

4.房地產經紀人員的職業道德規范包括：

A.誠實守信

B.公正公平

C.維護行業利益

D.追求個人利益

答案：ABC

5.房地產經紀人員的職業責任包括：

A.守法經營

B.維護客戶利益

C.保守客戶秘密

D.違法獲利

答案：ABC

三、判斷題

1.房地產經紀人員可以同時代理買賣雙方進行房屋交易。（）

答案：錯

2.房地產經紀機構不得收取傭金以外的其他費用。（）

答案：對

3.房地產經紀人員必須具備相應的資格證書才能從事經紀活動。（）

答案：對

4.房地產經紀人員可以透露客戶個人信息。（）

答案：錯

5.房地產經紀機構可以接受客戶提供的虛假信息。（）

答案：錯

四、簡答題

1.簡述房地產經紀人員的職業道德規范。

答案：房地產經紀人員的職業道德規范包括：誠實守信、公正公平、維護行業利益、客戶至上、保守客戶秘密、尊重同行、敬業愛崗、遵紀守法。

2.簡述房地產經紀人員的權利。

答案：房地產經紀人員的權利包括：參加職業培訓、獲得合理報酬、獨立開展經紀活動、保密客戶信息、維護自身合法權益。

3.簡述房地產經紀人員的職業責任。

答案：房地產經紀人員的職業責任包括：守法經營、維護客戶利益、保守客戶秘密、提供真實信息、誠信服務、維護行業形象。

五、論述題

1.論述房地產經紀活動中的不正當競爭行為及其危害。

答案：不正當競爭行為是指在房地產經紀活動中，違反公平、誠實信用原則，損害同業或消費者合法權益的行為。不正當競爭行為包括惡意降價傾銷、虛假宣傳、詆毀同行、強迫交易等。不正當競爭行為嚴重擾亂市場秩序，損害消費者權益，損害行業形象，阻礙行業健康發展。

六、案例分析題

1.某房地產經紀人員在代理房屋買賣過程中，發現客戶提供的房屋產權證存在瑕疵，但未告知客戶。后來客戶因房屋產權問題與賣方發生糾紛，經紀人員是否承擔責任？

答案：經紀人員應承擔責任。根據《中華人民共和國房地產經紀管理條例》第二十條規定，房地產經紀人員發現房屋存在瑕疵，應當及時告知客戶。經紀人員未告知客戶，導致客戶遭受損失，應當承擔相應的法律責任。

本次試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.A

解析：一手房指的是新開發建設的商品房，這是房地產經紀活動中常見的術語。

2.C

解析：房地產經紀機構在簽訂房屋買賣合同時，其權利應包括收取合理傭金、簽訂獨家代理協議和提供咨詢服務，但不包括向客戶隱瞞房屋真實情況，這是違反職業道德的行為。

3.C

解析：房地產經紀人員的職業道德規范要求其必須誠實守信、公正公平，不得采取暴力威脅客戶的行為。

4.C

解析：客戶個人信息屬于敏感信息，不屬于合同必備條款，但應當得到保護。

5.D

解析：提供優質服務是房地產經紀人員的職責之一，不屬于不正當競爭行為。

6.C

解析：房地產經紀人員的職業責任包括守法經營、維護客戶利益和保護客戶隱私，不應該追求違法獲利。

二、多項選擇題

1.ABCD

解析：房地產經紀機構設立需要具備固定經營場所、符合要求的注冊資本、足夠數量的房地產經紀人員和完善的管理制度。

2.ABCD

解析：房地產經紀人員的權利包括參加職業培訓、獲得合理報酬、獨立開展經紀活動和保密客戶信息。

3.ABCD

解析：不正當競爭行為包括惡意降價傾銷、利用虛假信息誤導客戶、詆毀同行信譽和強迫交易。

4.ABC

解析：房地產經紀人員的職業道德規范應包括誠實守信、公正公平和維護行業利益，不包括追求個人利益。

5.ABC

解析：房地產經紀人員的職業責任應包括守法經營、維護客戶利益和保護客戶隱私，不包括違法獲利。

三、判斷題

1.錯

解析：房地產經紀人員不得同時代理買賣雙方進行房屋交易，以避免利益沖突。

2.對

解析：根據相關法律法規，房地產經紀機構不得收取傭金以外的其他費用。

3.對

解析：房地產經紀人員必須具備相應的資格證書才能從事經紀活動，這是行業準入的要求。

4.錯

解析：房地產經紀人員有責任保守客戶秘密，不得透露客戶個人信息。

5.錯

解析：房地產經紀人員不得接受客戶提供的虛假信息，應當提供真實、準確的信息。

四、簡答題

1.誠實守信、公正公平、維護行業利益、客戶至上、保守客戶秘密、尊重同行、敬業愛崗、遵紀守法。

解析：這些是房地產經紀人員的職業道德規范，旨在確保其在經紀活動中保持專業和誠信。

2.參加職業培訓、獲得合理報酬、獨立開展經紀活動、保密客戶信息、維護自身合法權益。

解析：這些是房地產經紀人員的權利，旨在保障其職業發展和個人權益。

3.守法經營、維護客戶利益、保守客戶秘密、提供真實信息、誠信服務、維護行業形象。

解析：這些是房地產經紀人員的職業責任，旨在確保其在經紀活動中履行職責，維護行業秩序。

五、論述題

不正當競爭行為是指在房地產經紀活動中，違反公平、誠實信用原則，損害同業或消費者合法權益的行為。不正當競爭行為包括惡意降價傾銷、虛假宣傳、詆毀同行、強迫交易等。不正當競爭行為嚴重擾亂市場秩序，損害消費者權益，損害行業形象，阻礙行業健康發展。

解析：本論述題要求考生理解不正當競爭行為的定義、表現及其對市場、消費者和行業的影