2025年農村購房合同樣本合同編號：——本合同由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯絡方式：地址：乙方（買方）：身份碼：聯絡方式：地址：鑒于甲方是位于省市縣鄉（鎮）村組號的農村房屋的所有權人，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于省市縣鄉（鎮）村組號，以下簡稱“該房屋”。該房屋產權證號為，土地使用證號為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。該房屋的結構為，用途為。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權和處分權，且該房屋不存在任何抵押、質押、查封、凍結或其他權利限制情形。若有上述情形，甲方應于本合同簽訂之日起日內解除相關權利限制。第二條房屋價格甲乙雙方協商一致，同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。該價格包括該房屋的所有權轉移及相關稅費。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續，并將該房屋交付乙方之日起日內，乙方向甲方支付剩余房價款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。若雙方另有約定，應另行簽訂書面補充協議。甲乙雙方同意，上述定金在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后自動轉為房屋價款的一部分。甲乙雙方一致同意，所有款項支付均通過銀行轉賬或現金方式完成，具體賬戶信息另行約定。第四條房屋交付甲方應當在年月日前將該房屋交付乙方。交付時，該房屋應符合以下條件：該房屋已騰空，可供乙方正常使用；房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態；甲方將該房屋的產權證、土地使用證及其他相關權屬證明文件交付乙方。甲方交付房屋時，應當向乙方提供該房屋的水、電、燃氣、暖氣等費用的結清證明。若未能結清，甲方應于交房之日起日內結清相關費用，并承擔逾期未結清的違約責任。乙方在收房后日內完成對房屋的驗收。若乙方發現房屋存在質量問題或不符合約定的交付條件，應當在收房后日內書面通知甲方，雙方協商解決。第五條權利與義務甲方的權利與義務：甲方應協助乙方辦理該房屋的所有權轉移登記手續，并提供相關資料；甲方應保證該房屋的合法性，并對該房屋在交付前的安全負全部責任；甲方不得在本合同簽訂后單方面提高房屋價格或拒絕履行合同義務。乙方的權利與義務：乙方應按約定支付房屋價款；乙方應按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續；乙方不得在本合同簽訂后單方面退房或拒絕履行合同義務。第六條違約責任若甲方未按本合同約定履行義務，視為違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。甲方應承擔的違約責任包括：若因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已付全部款項，并支付相當于定金的%作為違約金；若因甲方原因導致房屋所有權轉移登記手續未能按期辦理，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元整。若乙方未按本合同約定履行義務，視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。乙方應承擔的違約責任包括：若因乙方原因導致合同解除，乙方已付定金作為違約金不予退還；若因乙方原因導致房屋所有權轉移登記手續未能按期辦理，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元整。雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協商解除或變更本合同，互不承擔違約責任。受到不可抗力影響的一方應于事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第八條爭議解決本合同履行過程中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：日期：