農村扶貧建房協議書?甲方（扶貧方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方致力于農村扶貧工作，乙方因住房困難有建房需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農村扶貧建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]，該地塊土地性質為[集體土地性質說明]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設計與規劃甲方委托專業設計機構根據乙方家庭人口數量、居住需求等實際情況進行房屋設計，設計方案需經乙方書面確認。房屋設計為[房屋結構，如磚混結構]，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋布局包括[詳細描述各房間功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等的數量及位置]。3.建筑材料與施工標準建筑材料選用符合國家質量標準及環保要求的產品，主要材料明細如下：水泥：采用[品牌名稱]水泥，強度等級為[具體強度等級]。鋼材：選用[鋼材品牌]鋼材，規格為[具體規格]。磚塊：使用[磚塊類型，如頁巖磚]磚塊，尺寸為[具體尺寸]。門窗：配備[門窗材質及品牌]門窗，確保密封性和安全性。施工過程嚴格按照國家現行建筑施工規范及質量驗收標準進行，基礎工程、主體結構工程等關鍵環節需經甲方及相關質量監督部門檢查驗收合格后方可進行下一道工序。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的扶貧政策和標準，審核乙方提交的建房申請及相關資料。2.義務負責協調相關部門和單位，為建房工程辦理必要的審批手續，包括但不限于宅基地審批、建設工程規劃許可證等。根據扶貧政策為乙方爭取建房資金支持，確保建房資金及時、足額到位。資金來源為[具體扶貧資金來源說明]，資金總額為[X]元，資金使用需接受相關部門監督審計。組織專業技術人員對建房工程進行技術指導，協助乙方解決施工過程中遇到的技術難題。在房屋建成并通過驗收后，協助乙方辦理房屋產權登記手續，確保乙方依法取得房屋所有權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定及甲方的指導意見，自主選擇建房施工隊伍，但施工隊伍需具備相應的建筑資質和施工經驗。有權了解建房資金的使用情況，對資金使用提出疑問和建議。在房屋建成后，有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，取得房屋的所有權。2.義務如實向甲方提交建房申請及相關資料，包括家庭人口信息、收入情況、住房現狀等，確保所提供資料真實、準確、完整。按照甲方的要求和房屋設計方案，組織施工隊伍進行建房施工，確保工程質量和進度。施工過程中嚴格遵守國家建筑施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。配合甲方及相關部門的監督檢查工作，按照要求提供工程進度報告、質量檢測報告等資料。按照本協議約定合理使用建房資金，不得挪作他用。如發現資金使用不當，甲方有權暫停資金撥付，并要求乙方限期整改。房屋建成后，負責對房屋進行維護和管理，保證房屋正常使用。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構和用途。三、建房資金及支付方式1.建房資金總額：本建房工程預計總投資為[X]元，其中甲方爭取的扶貧資金為[X]元，乙方自籌資金為[X]元。2.資金支付方式甲方根據建房工程進度分階段撥付扶貧資金。具體撥付節點及金額如下：基礎工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后，撥付扶貧資金總額的[X]%，即[X]元。主體結構工程完工并經甲方及相關部門驗收合格后，撥付扶貧資金總額的[X]%，即[X]元。房屋竣工驗收合格后，撥付剩余扶貧資金，即[X]元。乙方自籌資金應按照施工進度及時足額投入使用，在每個資金撥付節點前確保自籌資金到位。如因乙方自籌資金未按時到位導致工程進度延誤，責任由乙方承擔。四、建房工期1.本建房工程自[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因不可抗力、甲方原因或設計變更等因素導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天向甲方支付違約金[X]元。五、工程質量與驗收1.工程質量標準：建房工程質量應符合國家現行建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準。2.驗收程序乙方在完成每一施工階段后，應提前通知甲方及相關部門進行質量檢查。經檢查合格后方可進行下一階段施工。房屋竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工驗收。甲方在收到乙方驗收申請后，應組織相關部門和專業人員對房屋進行全面驗收。驗收內容包括房屋的建筑質量、結構安全、功能使用等方面。如驗收不合格，乙方應按照驗收意見及時整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時撥付扶貧資金，導致工程進度延誤或乙方經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。每逾期一天，按照未撥付資金金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因未能協調辦理好建房相關審批手續，導致乙方建房受阻的，甲方應積極采取措施解決問題，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。如因返工造成工期延誤或甲方經濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，按照本協議約定向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已撥付的扶貧資金及承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變房屋設計方案、結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定合理使用建房資金，挪作他用的，甲方有權責令乙方限期改正，追回挪用資金，并按照挪用資金金額的[X]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已撥付的扶貧資金及承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充