2025關于店鋪租賃合同店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區）的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法使用權，并愿意將該店鋪出租給乙方用于經營；乙方有意承租該店鋪，并承諾按照本合同約定的條件和條款進行使用。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條租賃店鋪及用途1.1甲方同意將其擁有的位于（詳細地址）的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方，供乙方用于經營（具體用途，如餐飲、零售等）。乙方承諾僅將租賃店鋪用于上述約定的用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。1.2租賃店鋪的面積為平方米，具體位置及相關情況以雙方共同確認的現狀為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租租賃店鋪，應于租賃期滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3如乙方未在租賃期滿前提出續租申請，則視為乙方放棄優先承租權，甲方有權將租賃店鋪另行出租。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金不包括水、電、燃氣、供暖、垃圾處理、物業管理等費用。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年）支付，乙方應于每期租金起算日后日內支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：3.3甲方如需變更收款賬戶，應提前日以書面形式通知乙方，否則視為賬戶未變更。3.4乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起每日向甲方支付逾期部分的‰作為違約金，直至租金付清為止。3.5租賃期間，如因政府政策或市場行情導致租金調整，雙方應另行協商，并以書面形式確認新的租金標準。第四條押金及其他費用4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務的擔保。押金應于本合同簽訂后日內支付至甲方指定賬戶。4.2押金不計利息，在租賃期滿且乙方無任何違約行為并結清所有費用后，甲方應于日內將押金退還乙方。4.3租賃期間，如乙方違反本合同約定或因乙方原因導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應款項，不足部分仍有權向乙方追償。4.4租賃期間，乙方需自行承擔水、電、燃氣、供暖、垃圾處理、物業管理等費用，并按相關管理部門的規定按時繳納。4.5租賃期間，如租賃店鋪因乙方使用不當導致需要維修或更換設施，相關費用由乙方承擔，甲方有權從押金中扣除，不足部分仍有權向乙方追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用，有權要求乙方遵守本合同約定的條款，有權在乙方違約時采取相應措施。5.1.2甲方應確保租賃店鋪的合法性，具備出租該店鋪的權利，并在租賃期間不得將該店鋪另行出租或轉讓給第三方。5.1.3甲方應在租賃期間保持租賃店鋪的主體結構完好，并負責處理租賃店鋪及附屬設施的自然損壞或老化問題。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，除非乙方的行為違反本合同約定或相關法律法規。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權在租賃期間按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，并享有對租賃店鋪的內部管理權。5.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得以任何理由拖延或拒付。5.2.3乙方應合理使用租賃店鋪及附屬設施，不得擅自改變租賃店鋪的結構或進行危險作業，如需裝修或改造，應提前日以書面形式向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。5.2.4乙方應遵守相關法律法規，合法經營，不得利用租賃店鋪從事任何違法活動。5.2.5乙方應對其在租賃店鋪內的經營活動承擔全部責任，包括但不限于消防、安全、衛生等方面。第六條維修與維護6.1租賃期間，租賃店鋪及附屬設施的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當或管理不善導致設備設施損壞，乙方應承擔維修費用。6.2租賃店鋪的主體結構和外部設施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。6.3乙方發現租賃店鋪或附屬設施有損壞或需要維修時，應及時書面通知甲方，并協助甲方進行維修。第七條轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉租、分租或以其他方式交由他人使用。7.2如經甲方書面同意，乙方轉租租賃店鋪，則轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，并且對轉租后的承租方行為承擔連帶責任。第八條合同的變更、解除與終止8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2如發生下列情形之一，甲方有權解除本合同：8.2.1乙方未按約定支付租金超過日；8.2.2乙方擅自改變租賃店鋪的用途；8.2.3乙方利用租賃店鋪從事違法活動；8.2.4乙方未經甲方同意擅自轉租、分租租賃店鋪；8.2.5乙方連續個月未實際使用租賃店鋪。8.3如發生下列情形之一，乙方有權解除本合同：8.3.1甲方未按約定履行維修義務，導致租賃店鋪無法正常使用超過日；8.3.2甲方擅自將租賃店鋪出租給第三方；8.3.3甲方違反本合同約定的其他義務，嚴重影響乙方的經營活動。8.4合同解除或終止后，乙方應于解除或終止之日起日內將租賃店鋪及附屬設施完好無損地交還甲方，不得拆除或損壞任何設施設備。如因乙方原因導致租賃店鋪損壞，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金的，除按本合同第三條第3.4款支付違約金外，逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.2乙方違反本合同第七條約定擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3乙方未按約定用途使用租賃店鋪的，經甲方通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.4任何一方因違約導致本合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的一切損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更本合同，任何一方均不承擔違約責任。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明材料。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執