公司廠房抵押協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（抵押人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方為滿足自身經(jīng)營(yíng)或其他需求，擬向甲方申請(qǐng)一定數(shù)額的借款，甲方同意在符合相關(guān)條件下向乙方提供借款。為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）為借款提供抵押擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.廠房基本情況抵押物為乙方所有的位于[廠房具體地址]的廠房，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。該廠房的房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]狀態(tài)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備廠房?jī)?nèi)包含以下附屬設(shè)施及設(shè)備：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)備、配電設(shè)備等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等具體信息]。二、擔(dān)保范圍1.乙方所欠甲方的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.上述借款本金、利息等具體金額以雙方簽訂的借款合同約定為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照借款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供有關(guān)抵押物的相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照借款合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照借款合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行正常的使用和管理，但應(yīng)確保抵押物的安全和完整，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行有損抵押物價(jià)值的行為。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押物現(xiàn)狀照片等。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記所需的費(fèi)用。抵押登記手續(xù)辦理完成后，應(yīng)將相關(guān)登記文件原件交甲方保管。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物原狀或提供相應(yīng)的替代擔(dān)保。在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。按照借款合同約定的還款方式、還款期限等按時(shí)足額償還借款本息。四、借款合同與本抵押協(xié)議的關(guān)系1.本抵押協(xié)議是為保障雙方簽訂的借款合同（以下簡(jiǎn)稱"主合同"）的履行而設(shè)立的擔(dān)保協(xié)議。主合同與本抵押協(xié)議具有主從關(guān)系，主合同無(wú)效，本抵押協(xié)議無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外。2.本抵押協(xié)議的效力獨(dú)立于主合同，主合同的變更、解除、終止等情形不影響本抵押協(xié)議的效力。如主合同的履行期限、借款金額等發(fā)生變更，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理抵押物抵押登記的變更手續(xù)。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.抵押登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，到原登記部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照借款合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)、未妥善保管抵押物、未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物等，應(yīng)向甲方支付借款金額的[X%]作為違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照借款合同約定按時(shí)足額償還借款本息，甲方有權(quán)按照借款合同約定計(jì)收逾期利息，并就抵押物行使抵押權(quán)。乙方除應(yīng)償還借款本息及逾期利息外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照借款合同約定履行完所有還款義務(wù)且甲方解除抵押物的抵押登記手續(xù)后失效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：