2025新物業(yè)管理合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：乙方（業(yè)主大會或業(yè)主委員會）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人/代表人：鑒于甲方具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方作為小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的業(yè)主大會或業(yè)主委員會，代表本小區(qū)全體業(yè)主的利益，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為本小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在合同期滿前日內(nèi)書面提出異議，則本合同自動延續(xù)至下一個合同期。第二條物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為：地址：四至范圍：占地面積：平方米建筑面積：平方米包含的物業(yè)類型：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)下列事項的管理、維護與服務(wù)：日常物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)本小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、綠地、廣場、樓梯間、電梯間等；負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、公共照明設(shè)備等；負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、安全監(jiān)控等；負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護，包括定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的垃圾收集與清運。專項服務(wù)甲方可根據(jù)乙方的要求，提供專項服務(wù)，如車輛管理、會所運營、家政服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。應(yīng)急管理甲方應(yīng)建立完善的應(yīng)急管理體系，對突發(fā)公共事件（如火災(zāi)、水災(zāi)、電梯故障等）及時響應(yīng)并處理。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利有權(quán)要求乙方按時支付物業(yè)服務(wù)費用；有權(quán)對乙方或本小區(qū)業(yè)主違反本合同或相關(guān)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰；有權(quán)在本小區(qū)內(nèi)進行與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的宣傳、推廣活動。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行；甲方應(yīng)定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用支出、設(shè)施設(shè)備維護情況等；甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)政府部門開展與物業(yè)管理相關(guān)的工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議和意見；有權(quán)要求甲方改進服務(wù)質(zhì)量或更換服務(wù)人員；有權(quán)享受甲方提供的各項物業(yè)服務(wù)。義務(wù)乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；乙方不得以任何理由拒絕支付物業(yè)服務(wù)費用，除非雙方另有書面約定；乙方應(yīng)遵守本小區(qū)的管理規(guī)約，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費為：元/平方米/月，總計元/月。乙方應(yīng)根據(jù)本小區(qū)的實際情況，按照《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。支付方式乙方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：費用收據(jù)甲方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費用后，向乙方提供合法有效的收款憑證。費用調(diào)整若物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)本小區(qū)業(yè)主大會審議通過后方可實施。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)采取合理措施維護自身權(quán)益，包括但不限于停止部分物業(yè)服務(wù)或解除本合同。違約金乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按欠費總額的‰向甲方支付違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的終止與解除合同終止情形合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；雙方協(xié)商一致解除合同的；本合同約定的其他終止情形。合同解除情形甲方嚴(yán)重違反本合同約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)未改正的；乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未支付的；本合同約定的其他解除情形。終止與解除程序合同終止或解除的，雙方應(yīng)共同完成物業(yè)資產(chǎn)的交接工作；合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，甲方不得以任何理由拒絕退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費用。第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本小區(qū)所在地人民法院提起訴訟。第十條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月