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2025年,當(dāng)購(gòu)房合同到期時(shí),購(gòu)房雙方是否都有解除權(quán)?房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào):合同雙方:買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份:聯(lián)系地址:聯(lián)絡(luò)方式:出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):身份:聯(lián)系地址:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"),為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,協(xié)商一致,訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋位于,房產(chǎn)證號(hào)為,建筑面積為平方米,用途為。該房屋權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)利瑕疵,乙方對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)。如有抵押、查封等權(quán)利限制情況,乙方應(yīng)于本合同簽訂前向甲方如實(shí)披露。第二條房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣元(大寫(xiě):佰拾萬(wàn)千百拾元整)。甲乙雙方確認(rèn),該價(jià)款已包含該房屋的所有費(fèi)用,包括但不限于契稅、增值稅、土地出讓金、維修基金等。第三條價(jià)款支付方式甲方應(yīng)按下列方式向乙方支付房款:首付款:人民幣元(大寫(xiě):佰拾萬(wàn)千百拾元整),應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)銀行:;賬戶(hù)名稱(chēng):;賬號(hào):)。支付后,乙方應(yīng)向甲方提供收據(jù)。余額房款:人民幣元(大寫(xiě):佰拾萬(wàn)千百拾元整),應(yīng)于年月日前支付至上述賬戶(hù)。第四條房屋交付交房時(shí)間:乙方可于甲方支付全部房款后,于年月日前將該房屋交付給甲方。除本合同另有約定外,乙方不得以任何理由延遲交房時(shí)間。交房條件:該房屋應(yīng)處于可正常使用狀態(tài),且乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用證、契稅完稅證明等相關(guān)證件,并協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù):(1)按約定支付房款,并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù);(2)按約定接收該房屋,并對(duì)該房屋的使用、維護(hù)和修繕負(fù)責(zé);(3)不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途,確需改變的,應(yīng)征得乙方同意;(4)按時(shí)繳納該房屋在交付后的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于水、電、天然氣、物業(yè)費(fèi)等。乙方權(quán)利與義務(wù):(1)按約定時(shí)間交付該房屋,并協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);(2)不得以任何理由阻礙甲方向該房屋的合法權(quán)利;(3)在交房前清除該房屋內(nèi)的所有雜物,并保證房屋的cleanliness;(4)妥善處理該房屋的權(quán)屬問(wèn)題,確保甲方獲得完整的物權(quán)。第六條合同變更與解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以書(shū)面形式解除或變更本合同。在本合同履行過(guò)程中,如出現(xiàn)下列情形之一,一方有權(quán)解除合同:(1)一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);(2)甲方未按約定支付房款,經(jīng)乙方催告后仍不支付的;(3)乙方未按約定時(shí)間交房,經(jīng)甲方催告后仍不交房的;(4)該房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題,導(dǎo)致甲方無(wú)法正常居住的;(5)該房屋被依法查封或設(shè)定其他權(quán)利限制,致使其無(wú)法過(guò)戶(hù)的;(6)法律法規(guī)規(guī)定可以解除的其他情形。解除程序:(1)提出解除的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知,說(shuō)明解除原因,并將通知送達(dá)對(duì)方;(2)被通知方應(yīng)自收到通知之日起日內(nèi)提出異議,逾期未提出的,視為認(rèn)可解除;(3)合同解除后,已支付的房款、定金等應(yīng)按約定或法律規(guī)定處理。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù),均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任:(1)未按約定時(shí)間支付房款的,每逾期一日,按未付房款的%支付違約金;(2)無(wú)故拒絕接收房屋的,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用;(3)其他違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任:(1)未按約定時(shí)間交房的,每逾期一日,按已收房款的%支付違約金;(2)未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的,應(yīng)賠償給甲方造成的損失;(3)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得完全物權(quán)的,應(yīng)退還認(rèn)購(gòu)款,并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十條合同簽署甲方(簽字):簽署日期:年月日乙方(簽字):簽署日期:
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