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2025年,當購房合同到期時,購房雙方是否都有解除權?房屋買賣合同合同編號:合同雙方:買受人(以下簡稱甲方):身份:聯系地址:聯絡方式:出賣人(以下簡稱乙方):身份:聯系地址:聯絡方式:鑒于甲方擬購買乙方名下位于的房產(以下簡稱"該房屋"),為明確雙方權利義務關系,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,協商一致,訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋位于,房產證號為,建筑面積為平方米,用途為。該房屋權屬清晰,無權利瑕疵,乙方對該房屋擁有完整的處分權。如有抵押、查封等權利限制情況,乙方應于本合同簽訂前向甲方如實披露。第二條房屋價款該房屋的總價款為人民幣元(大寫:佰拾萬千百拾元整)。甲乙雙方確認,該價款已包含該房屋的所有費用,包括但不限于契稅、增值稅、土地出讓金、維修基金等。第三條價款支付方式甲方應按下列方式向乙方支付房款:首付款:人民幣元(大寫:佰拾萬千百拾元整),應于年月日前支付至乙方指定賬戶(開戶銀行:;賬戶名稱:;賬號:)。支付后,乙方應向甲方提供收據。余額房款:人民幣元(大寫:佰拾萬千百拾元整),應于年月日前支付至上述賬戶。第四條房屋交付交房時間:乙方可于甲方支付全部房款后,于年月日前將該房屋交付給甲方。除本合同另有約定外,乙方不得以任何理由延遲交房時間。交房條件:該房屋應處于可正常使用狀態,且乙方應向甲方提供該房屋的所有權證、土地使用證、契稅完稅證明等相關證件,并協助甲方辦理不動產權轉移登記手續。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務:(1)按約定支付房款,并及時辦理相關手續;(2)按約定接收該房屋,并對該房屋的使用、維護和修繕負責;(3)不得擅自改變該房屋的結構或用途,確需改變的,應征得乙方同意;(4)按時繳納該房屋在交付后的相關費用,包括但不限于水、電、天然氣、物業費等。乙方權利與義務:(1)按約定時間交付該房屋,并協助甲方辦理不動產權轉移登記手續;(2)不得以任何理由阻礙甲方向該房屋的合法權利;(3)在交房前清除該房屋內的所有雜物,并保證房屋的cleanliness;(4)妥善處理該房屋的權屬問題,確保甲方獲得完整的物權。第六條合同變更與解除甲乙雙方經協商一致,可以書面形式解除或變更本合同。在本合同履行過程中,如出現下列情形之一,一方有權解除合同:(1)一方嚴重違約,導致合同目的無法實現;(2)甲方未按約定支付房款,經乙方催告后仍不支付的;(3)乙方未按約定時間交房,經甲方催告后仍不交房的;(4)該房屋存在重大質量問題,導致甲方無法正常居住的;(5)該房屋被依法查封或設定其他權利限制,致使其無法過戶的;(6)法律法規規定可以解除的其他情形。解除程序:(1)提出解除的一方應向另一方發出書面通知,說明解除原因,并將通知送達對方;(2)被通知方應自收到通知之日起日內提出異議,逾期未提出的,視為認可解除;(3)合同解除后,已支付的房款、定金等應按約定或法律規定處理。第七條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務,均構成違約,違約方應承擔相應的違約責任。甲方違約責任:(1)未按約定時間支付房款的,每逾期一日,按未付房款的%支付違約金;(2)無故拒絕接收房屋的,應承擔由此產生的所有費用;(3)其他違約行為,應承擔相應的法律責任。乙方違約責任:(1)未按約定時間交房的,每逾期一日,按已收房款的%支付違約金;(2)未按約定協助辦理過戶手續的,應賠償給甲方造成的損失;(3)因房屋權利瑕疵導致甲方無法獲得完全物權的,應退還認購款,并賠償損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。第十條合同簽署甲方(簽字):簽署日期:年月日乙方(簽字):簽署日期:

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