精裝修房購房定金合同編號：__________

甲方（出賣方）：_______

地址：_____________

乙方（買受方）：_______

地址：_____________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，該房產已進行精裝修，現甲方愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就甲方出售的位于__________的精裝修房產的交易事宜，并確保雙方權益。

二、合同背景：甲方已對該房產進行了精裝修，乙方對購買該房產表示同意，現雙方就購買事宜達成一致。

三、合同標的：甲方同意將其位于__________的精裝修房產出售給乙方。

四、合同金額：本合同成交價格為人民幣__________元。

五、定金：乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元。

六、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、合同解除：除法律規定和雙方約定外，本合同不得擅自解除。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證其出賣的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前向乙方提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。

2.甲方應保證出賣的房產符合國家有關建筑質量安全標準，并承擔因房產質量問題導致的維修責任。

3.甲方應在合同約定的期限內，將房產交付給乙方使用，并確保交付的房產符合合同約定的質量標準。

4.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和協助乙方辦理相關稅費支付。

5.甲方應在本合同約定的期限內，向乙方退還已支付的定金，若因甲方原因導致合同解除，甲方應按約定的違約金比例支付乙方違約金。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的期限內，向甲方支付定金，并按照合同約定的付款方式和時間，支付剩余購房款。

2.乙方在簽訂本合同前，應充分了解房產的相關情況，包括但不限于房產的權屬、質量、裝修等，并對所購房產的真實性、合法性負責。

3.乙方應在合同約定的期限內，配合甲方辦理房產過戶手續，并承擔因過戶產生的相關稅費。

4.乙方在房屋交付后，應合理使用房產，不得擅自改變房屋結構，不得進行違法建設。

5.乙方在合同履行過程中，若因自身原因導致合同解除，乙方應按照合同約定的違約金比例支付甲方違約金。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權要求乙方履行合同約定的各項義務。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產，并有權要求甲方提供相關的權屬證明文件。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產信息，并保證房產的質量和權屬。

2.乙方有義務按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理房產過戶手續。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的房產購買總金額為人民幣__________元，大寫：__________元整。

二、支付方式：

1.定金支付：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元，作為購房合同的預付款。

2.首付款支付：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元，首付款支付后，甲方應向乙方提供相應的收據或銀行進賬單作為憑證。

3.尾款支付：剩余的購房款人民幣__________元，乙方應在房屋交付前__________個工作日內支付給甲方。房屋交付后，甲方應向乙方提供房產證等權屬證明文件。

三、支付時間：

1.定金支付時間：自合同簽訂之日起__________個工作日內。

2.首付款支付時間：自合同簽訂之日起__________個工作日內。

3.尾款支付時間：房屋交付前__________個工作日內。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據或銀行進賬單，作為款項到賬的憑證。

2.甲方應在收到款項后__________個工作日內，將相應款項存入指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到款項后，應及時履行合同約定的交付義務，包括但不限于辦理房產過戶手續。

五、額外費用：

1.乙方在支付購房款時，應承擔因房產過戶、貸款等產生的相關稅費。

2.甲方在交付房產時，應確保房屋內所有設施和設備齊全，并符合合同約定的標準。

六、違約責任：

1.若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算。

2.若甲方未按時交付房產，應向乙方支付違約金，違約金按未交付房產價值的__________%計算。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按合同約定時間交付房產，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金按未交付房產價值的__________%計算，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按合同約定時間支付購房款，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付購房款金額的__________%計算，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若甲方提供的房產存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若維修后仍不符合約定標準，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及違約金。

4.若因任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，違約方應承擔全部違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則爭議解決費用由敗訴方承擔。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同爭議解決，如選擇訴訟方式，由合同簽訂地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.乙方已向甲方支付定金人民幣__________元；

2.雙方已就房產交付、過戶等事宜達成一致；

3.合同內容經雙方確認無誤。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的條件成就；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，辦理相關手續，包括但不限于房產過戶、款項結算等。

四、通知與送達：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、違約行為等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的書面形式發送，自發出通知之日起，視為送達。

五、合同份數與保管：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

2.雙方應妥善保管合同正本，確保合同安全、完整。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同及其補充協議的標題、序言、附則等非條款內容，不構成合同條款的組成部分，不影響合同條款的效力。

3.本合同及其補充協議的解釋權歸甲方所有。

附件：

1.房產權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等。

2.房產裝修清單：詳細列明房產裝修項目、材料、品牌及規格等。

3.房產質量檢測報告：由具備相應資質的檢測機構出具，證明房產質量符合國家標準。

4.房產交易稅費繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等稅費繳納證明。

5.房產維修保養手冊：包括房產維修保養指南、保養周期、保養項目等。

6.合同簽訂雙方的身份證明文件：包括身份證、營業執照等有效證件的復印件。

7.房