房貸協議糾紛解決方案編號：__________

甲方（出借方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（借款方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方同意向乙方提供房屋貸款，乙方同意按照約定的條件履行還款義務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方對乙方的房屋貸款事宜，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等，以解決雙方可能出現的房貸協議糾紛。

二、合同背景：乙方因購買房屋，向甲方申請房屋貸款，甲方經審查同意貸款給乙方。雙方就貸款事宜達成一致意見，特訂立本協議。

三、貸款金額：[貸款金額]元人民幣。

四、貸款期限：[貸款期限]年。

五、利率及還款方式：[利率]（年利率），[還款方式]。

六、違約責任：如乙方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決：雙方因本協議發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照協議約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款。

2.甲方應保證貸款資金來源合法，不得以任何形式挪用貸款資金。

3.甲方應在協議約定的貸款期限內，按照協議約定的還款方式向乙方支付利息。

4.甲方有義務對乙方的貸款使用情況進行監督，確保貸款資金用于約定的用途。

5.甲方應按照法律規定和協議約定，保障乙方的合法權益。

6.甲方應在本協議履行過程中，及時向乙方提供貸款相關的法律法規和政策信息。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的貸款金額、期限和利率向甲方申請貸款。

2.乙方應提供真實、準確、完整的申請材料，不得隱瞞或偽造。

3.乙方應按照協議約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

4.乙方應按照協議約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金和利息。

5.乙方有義務在貸款期限內保持良好的信用記錄，不得出現逾期還款等違約行為。

6.乙方應在本協議履行過程中，積極配合甲方進行貸款的審查、監督和管理。

7.乙方應在貸款合同到期前，與甲方協商續貸或還清貸款事宜。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定使用貸款，并有權對貸款使用情況進行監督。

2.甲方有權在乙方違約時，依法采取相應的措施，包括但不限于追討欠款、解除合同等。

3.乙方有權要求甲方按照協議約定提供貸款，并有權在貸款期限內享受貸款帶來的利益。

雙方義務：

1.甲方有義務按照協議約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。

2.甲方有義務在貸款期限內，按照協議約定支付利息。

3.乙方有義務按照協議約定申請貸款，并保證申請材料的真實性和完整性。

4.乙方有義務按照協議約定使用貸款，并按時足額償還貸款本金和利息。

5.乙方有義務在貸款期限內保持良好的信用記錄，不得出現逾期還款等違約行為。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議項下，乙方需向甲方支付的貸款本金總額為人民幣[貸款金額]元整。

二、支付方式

1.貸款發放：甲方將在雙方簽署本協議并完成所有必要審批程序后，按照以下方式發放貸款：

-一次性發放：甲方將在審批通過后的[具體日期]前，將貸款金額一次性轉入乙方指定的銀行賬戶。

2.利息支付：

-按月支付：乙方應每月在[具體日期]前，按照協議約定的利率計算出的月利息，通過銀行轉賬方式支付給甲方。

-按年支付：乙方應每年在[具體日期]前，按照協議約定的利率計算出的年利息，通過銀行轉賬方式支付給甲方。

3.本金償還：

-分期償還：乙方應按照協議約定的還款計劃，每月在[具體日期]前償還貸款本金及利息。

-一次性償還：乙方應在貸款到期日或協議約定的其他還款日，一次性償還剩余的全部貸款本金。

三、額外費用

1.額外費用包括但不限于貸款申請費、評估費、保險費等，具體費用將在本協議附件中詳細列明。

2.乙方同意承擔上述額外費用，并在貸款發放前按照甲方的要求支付。

四、支付條件

1.乙方應在收到甲方開具的合法發票或收據后進行支付。

2.乙方在支付過程中應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明支付已經完成。

五、資金安全

1.甲方和乙方均應確保支付過程中的資金安全，防止資金被非法挪用或侵占。

2.雙方應遵守國家有關金融和支付的法律、法規，確保支付行為合法合規。

六、支付變更

如因國家政策調整、市場變化或其他不可抗力因素導致支付方式需要變更，雙方應友好協商，達成一致意見后修改本協議相關條款。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為

1.甲方違約：甲方未按約定提供貸款，或提供的貸款資金不符合合同規定的條件。

2.乙方違約：乙方未按約定申請貸款、使用貸款資金，或未按時足額償還貸款本金和利息。

3.其他違約：任何一方違反本協議約定的其他條款，均構成違約。

二、違約責任

1.甲方違約責任：甲方應承擔因違約給乙方造成的直接經濟損失，并支付相應的違約金。

2.乙方違約責任：乙方應承擔因違約給甲方造成的直接經濟損失，并支付相應的違約金。

3.違約金的計算：違約金按未履行部分的貸款金額和逾期天數計算，利率為[違約金利率]。

三、賠償方式

1.經濟賠償：違約方應向守約方支付違約金及實際損失賠償金。

2.法律訴訟：違約方應承擔因違約而產生的法律訴訟費用。

四、爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決爭議，協商期限不超過[協商期限]天。

2.仲裁解決：協商不成時，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。

3.訴訟解決：如仲裁不成，雙方均可向[約定法院]提起訴訟。

五、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、管轄法院

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方均同意提交[約定法院]管轄。

七、不可抗力

如因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力事件導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應盡快協商解決由此引起的爭議。

八、協議變更

本協議的任何變更必須以書面形式并由雙方簽署，否則變更無效。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在收到乙方簽署的協議后[具體日期]內完成貸款發放，逾期未發放貸款的，甲方應承擔相應的違約責任。

二、有效期

本協議的有效期為[貸款期限]年，自貸款發放之日起計算。貸款期限屆滿后，本協議自動終止。

三、變更

1.本協議的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的條款。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止：

-貸款本金和利息全部償還完畢；

-雙方協商一致終止本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行；

-一方違約，經另一方催告后仍不履行合同義務。

2.本協議終止后，雙方應按照本協議的約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、支付利息和違約金等。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更、聯系方式變更或其他與本協議有關的重要事項。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，自發出之日起[具體天數]內視為送達。

六、爭議解決

本協議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

八、法律適用

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、協議簽署

本協議經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。以下為雙方代表簽字（或蓋章）部分：

甲方（出借方）代表簽字（或蓋章）：

乙方（借款方）代表簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、貸款申請資料

1.乙方身份證明文件復印件。

2.乙方收入證明文件復印件。

3.乙方房產證明文件復印件。

4.乙方婚姻狀況證明文件復印件（如有）。

5.乙方貸款用途說明文件。

二、貸款合同附件

1.貸款合同正本。

2.貸款合同副本。

三、貸款發放憑證

1.貸款發放確認書。

2.貸款發放憑證復印件。

四、還款計劃表

1.乙方還款計劃表。

五、相關法律法規及政策文件

1.國家關于個人住房貸款的相關法律法規。

2.當地政府關于房地產市場的相關政策文件。

六、其他附件

1.乙方與貸款相關的其他證明文件，如銀行流水、信用報告等。

2.甲方在貸款過程中提供的其他輔助文件，如風險評估報告、審批意見等。

附件內容為本合同或協議不可分割的一部分，與本合同或協議具有同等法律效力。如附件內容與本合同或協議內容有沖突，以本合同或協議為準。附件清單中所列文件應真實、完整，如有偽造、涂改等情形，由提供方承擔相應的法律責任。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出借方）代表簽字（或蓋章）：

[甲方代表姓名]

[甲方代表職務]

[日期：____年____月_