購房流程協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方有意購買位于[房產地址]的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方同意出售該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方購買乙方標的房產的流程及相關事宜，確保交易雙方權益的實現。

二、合同背景：甲方已對標的房產進行實地考察，并同意按照本協議約定的流程購買該房產。

三、合同期限：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶登記完畢之日止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款，確保購房款的及時到位。

2.甲方應在合同約定的期限內完成標的房產的過戶登記手續，并承擔相關稅費。

3.甲方應遵守標的房產所在地的物業管理規定，合理使用標的房產。

4.甲方應如實向乙方提供個人信息，包括但不限于身份證、戶口本等，以便乙方辦理相關手續。

5.甲方在購買標的房產后，如因自身原因導致合同解除，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方責任和義務：

1.乙方應保證標的房產的權利清晰、無瑕疵，并承擔標的房產相關的稅費和債務。

2.乙方應按照本協議約定的時間、地點和方式交付標的房產，確保標的房產符合合同約定的條件。

3.乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶登記手續，并承擔相關費用。

4.乙方應保證標的房產的物業管理權合法、有效，不得因物業管理問題影響甲方使用標的房產。

5.乙方在合同約定的期限內不得單方面解除合同，如因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定交付標的房產，并保證房產質量。

2.甲方有權要求乙方提供標的房產的相關證明文件，確保交易安全。

3.甲方有權在合同約定的期限內要求乙方承擔違約責任。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款，并保證按時過戶。

5.乙方有權要求甲方提供個人信息，以便辦理相關手續。

6.乙方有權在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應相互配合，共同完成標的房產的過戶登記手續。

3.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

4.雙方應遵守法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.標的房產的總成交價格為人民幣[合同總金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。

2.本合同金額不含標的房產的稅費及其他可能產生的額外費用。

二、支付方式

1.甲方支付購房款分為以下幾個階段：

a.預付款：甲方在本協議簽訂之日起[預付款支付日期]內，向乙方支付人民幣[預付款金額]元作為預付款。

b.首付款：甲方在標的房產過戶前[首付款支付日期]內，向乙方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。

c.尾款：甲方在標的房產過戶登記完畢后[尾款支付日期]內，向乙方支付剩余的購房款人民幣[尾款金額]元。

2.支付條件：

a.甲方支付預付款后，乙方應向甲方提供標的房產的交付使用條件。

b.甲方支付首付款后，乙方應協助甲方辦理標的房產的過戶手續。

c.甲方支付尾款前，乙方應確保標的房產的過戶登記手續已經完成。

3.額外費用：

a.甲方應承擔標的房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

b.乙方應承擔標的房產的產權轉移登記費用。

c.雙方應協商確定其他可能產生的額外費用，并在本協議中明確約定。

4.付款方式：

a.甲方應通過銀行轉賬或現金支付的方式進行付款。

b.甲方應在支付款項時提供付款憑證，乙方應在收到款項后出具收款確認書。

5.逾期付款：

a.如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付相當于未付款項萬分之五的違約金。

b.如甲方逾期支付超過[逾期天數]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金及因此造成的損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付相當于未付款項萬分之五的違約金。

b.甲方未按約定時間完成標的房產過戶登記的，每逾期一日，應向乙方支付相當于標的房產總金額萬分之一的違約金。

c.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同解除，應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已支付款項的利息損失、稅費損失等。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間交付標的房產的，每逾期一日，應向甲方支付相當于標的房產總金額萬分之一的違約金。

b.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同解除，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于已支付款項的利息損失、稅費損失等。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.如雙方均放棄仲裁，爭議可提交至標的房產所在地的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協議的其他條款仍應繼續履行。

5.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發生爭議，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權的人民法院。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效以雙方完成以下條件為前提：

a.甲方已向乙方支付本協議約定的預付款；

b.雙方已就標的房產的交付、過戶等相關事宜達成一致；

c.本協議經雙方簽字（或蓋章）后，無任何一方提出書面異議。

二、有效期

1.本協議的有效期為自生效之日起至標的房產過戶登記完畢之日止。

2.本協議期滿后，如雙方未就延長協議有效期達成一致，本協議自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本協議的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更本協議的任何條款。

2.終止：

a.本協議在有效期內，因任何一方違約而解除的，視為協議終止。

b.本協議在有效期內，如標的房產因不可抗力原因無法交付，經雙方協商一致，可終止本協議。

c.本協議在有效期內，如標的房產被依法征收、征用，本協議自動終止，雙方互不承擔違約責任。

四、通知與送達

1.任何一方變更地址、聯系方式等，應書面通知對方，變更通知自通知發出之日起生效。

2.通知應以書面形式發送，并自送達對方之日起視為送達。

五、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

4.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，按照相關法律法規執行。

附件：

1.房產信息清單，包括房產地址、面積、結構、用途、權屬證明等詳細信息。

2.房產評估報告，由具有資質的評估機構出具，證明標的房產的市場價值。

3.房產買賣合同，雙方簽訂的房產買賣合同副本。

4.甲方身份證明文件復印件，包括身份證、戶口本等。

5.乙方身份證明文件復印件，包括身份證、營業執照等。

6.房產所有權證明文件復印件，包括房產證、土地使用權證等。

7.房產交易稅費繳納憑證復印件，包括契稅、印花稅等。

8.房產過戶登記申請書及相關材料復印件。

9.房產物業管理協議復印件，包括物業管理費、服務內容等。

10.房產相鄰權協議復印件，如涉及相鄰權問題。

11.雙