普通住宅前期物業服務合同8篇篇1#甲方（業主）：姓名：聯系電話：地址：#乙方（物業服務企業）：公司名稱：聯系電話：地址：#根據有關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的的基礎上，就甲方選聘乙方對房屋進行前期物業管理服務事宜，訂立本合同。#第一條房屋基本情況房屋位置：房屋類型：建筑面積：#第二條物業服務內容1.乙方提供的前期物業管理服務包括：物業共用部分的維修、養護和管理；物業共用設施、設備的維修、養護和管理；電梯、智能系統等設備的維修、養護和管理；公共場所、房屋共用部分的清潔衛生、垃圾的收集、清運，包括排水管道、煙囪的清掃、清洗等；公共綠化、水景的養護和管理；公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；物業使用中對禁止性行為的管理措施；物業維修、更新費用的賬務管理；提供物業檔案及其他咨詢服務。2.乙方提供的其他管理服務包括：委托物業管理范圍內的突發性事件或重大違章事件的處理；物業裝修裝飾管理；物業轉租的租金收益管理。3.乙方在提供物業管理服務時，根據有關法律法規的規定和業主大會的授權，可以采取制止、規勸、報告、公示等必要措施。若情形嚴重，乙方應當立即向有關主管部門報告。4.在物業管理范圍內，乙方應提供全天候保安服務。5.乙方應編制物業管理計劃，并根據實際情況進行調整。在提供物業管理服務過程中，乙方應做好記錄。6.乙方應對其員工的行為負責，并應對其員工的不當行為向甲方賠償。7.乙方應按時向甲方通報物業管理有關情況。8.乙方應積極協助甲方與物業相關的公共事務。9.乙方有義務接受甲方的監督。10.其他與物業管理相關的服務。#第三條物業服務質量1.乙方提供的服務質量應符合有關法律法規的規定和業主大會的授權。在提供服務過程中，乙方應保證服務質量穩定，并及時修復服務中出現的故障和問題。2.乙方應嚴格按照操作規程提供服務，確保服務的安全性和可靠性。在提供服務過程中，如發生意外事故或人員傷亡，乙方應承擔相應的法律責任。3.乙方應積極配合甲方開展社區文化活動，及時了解和反饋社區文化活動的效果和意見。4.其他與服務質量相關的要求。#第四條物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準：根據房屋類型和建筑面積，物業服務費用標準如下：每月每平方米_________元（人民幣）。具體費用根據乙方提供的服務項目和內容而定。篇2甲方（物業服務企業）：_________乙方（業主）：_________根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方為乙方提供前期物業服務達成如下協議：一、物業服務內容1.甲方應當對房屋共用部位、共用設施設備等進行維修、養護和管理。具體包括：房屋主體結構、外墻、屋頂、樓梯間、走廊、架空層等部位；電梯、水泵、水箱、排水系統、監控系統等設施設備。2.甲方應當提供物業服務范圍內的環境衛生維護服務。具體包括：公共場所的清潔、垃圾清運和處理等。3.甲方應當提供物業服務范圍內的綠化養護服務。具體包括：綠化帶的養護、花卉的種植和更換等。4.甲方應當提供物業服務范圍內的秩序維護服務。具體包括：安全監控、巡邏值守、人員進出管理等服務。二、物業服務期限本合同的物業服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、物業服務費用1.乙方應當按照約定的標準向甲方支付物業服務費用。具體費用包括：物業管理費、綠化養護費、環境衛生維護費等。2.乙方應當于每月的第一個工作日向甲方支付當月的物業服務費用。如逾期支付，乙方應當按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金的標準為應付金額的萬分之五。四、物業服務標準1.甲方應當提供優質的服務，確保房屋共用部位、共用設施設備等的正常使用。對于出現的故障和損壞，甲方應當及時進行處理和維修。2.甲方應當保持環境衛生整潔，垃圾清運和處理及時有效。對于公共場所的清潔工作，甲方應當制定科學的清潔計劃和標準，并嚴格按照計劃執行。3.甲方應當注重綠化養護，確保綠化帶的生機和活力。對于花卉的種植和更換，甲方應當根據季節和需要進行合理安排，確保花卉的新鮮和美觀。4.甲方應當提供安全監控、巡邏值守等秩序維護服務，確保小區的治安安全。對于人員進出管理，甲方應當制定嚴格的管理規定，確保人員的合法進出和小區的秩序維護。五、違約責任1.甲方如未能提供符合本合同約定的物業服務，應當承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的實際損失。2.乙方如未能按時足額支付物業服務費用，應當承擔違約責任，并按本合同約定向甲方支付逾期付款違約金。六、合同解除與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如需解除或終止本合同，應經過雙方協商同意，并書面確認。2.在合同解除或終止時，甲方應當履行必要的交接手續，確保乙方能夠正常使用房屋和相關設施設備。同時，乙方也應當配合甲方進行交接工作，確保交接順利進行。七、爭議解決與法律適用1.本合同的解釋權歸甲方所有。如在履行本合同過程中發生爭議，雙方應當首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如因不可抗力等因素導致本合同無法繼續履行，雙方應當協商解決解決方案。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。篇3甲方（物業管理企業）：_________乙方（業主）：_________根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方為乙方提供前期物業服務達成如下協議：一、物業基本情況物業名稱：_________物業類型：普通住宅坐落位置：_________二、物業服務內容1.甲方應當提供的物業服務包括以下內容：（1）綜合管理服務；（2）清潔衛生服務；（3）綠化養護服務；（4）秩序維護服務；（5）物業管理資料服務；（6）其他法律法規規定的服務內容。2.乙方享有的物業服務包括但不限于以下內容：（1）物業共用部位、共用設施設備的維護、保養和使用；（2）公共綠化、公共區域的維護、保養和使用；（3）物業管理區域內交通、通訊、水電等公共設施的維護、保養和使用；（4）物業管理資料、檔案的查詢和借閱；（5）其他法律法規規定的物業服務內容。三、物業服務質量1.甲方提供的物業服務應當符合以下質量標準：（1）物業管理區域內環境整潔、衛生；（2）物業管理區域內綠化養護良好；（3）物業管理區域內秩序維護有序；（4）物業管理資料齊全、完整；（5）其他法律法規規定的服務質量標準。2.乙方應當享受到的物業服務應當符合以下質量標準：（1）物業共用部位、共用設施設備維護良好，運行正常；（2）公共綠化、公共區域維護良好，環境整潔；（3）物業管理區域內交通、通訊、水電等公共設施維護良好，運行正常；（4）物業管理資料、檔案齊全、完整，查詢和借閱方便；（5）其他法律法規規定的物業服務質量標準。四、物業服務費用及支付方式1.甲方提供的物業服務費用為：_________元/平方米/月，合計：_________元。乙方應當在簽訂合同時一次性支付半年的物業服務費用，之后每半年支付一次。具體支付時間為每年的_________和_________。2.乙方支付的物業服務費用包括以下幾個方面：（1）物業管理區域內環境整治、衛生清潔的費用；（2）物業管理區域內綠化養護的費用；（3）物業管理區域內秩序維護的費用；（4）物業管理資料服務的費用；（5）其他法律法規規定的物業服務費用。五、違約責任及賠償金額的計算方法篇4甲方（建設單位）：XXXXXXXXX房地產開發有限公司地址：XXXXXXXXX路XXXX號法定代表人：XXXXXX聯系電話：XXXXXX乙方（物業服務企業）：XXXXXXXXX物業管理有限公司地址：XXXXXXXXX路XXXX號法定代表人：XXXXXX聯系電話：XXXXXX根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就前期物業管理服務達成以下協議：一、項目基本情況（一）項目名稱：XXXXXX普通住宅小區（二）坐落位置：位于XXXXXX路與XXXXXX街交匯處（三）物業類型：普通住宅（四）建筑面積：XXXX平方米二、服務內容與標準（一）服務內容1.房屋共用部位的維護和管理；2.房屋共用設施設備及其運行的維護和管理；3.物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施的維護和管理；4.物業規劃紅線內的配套服務設施的維護和管理；5.公共秩序維護、安全防范、消防等項目的維護和管理；6.共用設施設備、公共區域維修養護費用；7.物業服務費、停車費、裝修管理費、裝修保證金、公共能耗費、電梯年檢費。（二）服務標準1.房屋共用部位、共用設施設備的維修、養護、運行符合規定要求，保證運轉正常。2.定期對物業的房屋共用部位、共用設施設備進行巡查、維修，做好記錄，發現問題及時解決。3.做好物業的公共安全工作，保障人身及財產安全。4.維護物業的整潔、美觀，加強物業服務過程中的巡視，發現問題及時解決。5.做好業主裝修管理，及時辦理裝修登記，監督裝修過程，確保裝修垃圾及時清運。6.設立服務監督電話，接待業主來訪，認真處理業主投訴，及時解決業主反映的問題。7.建立完善的財務管理制度，確保物業服務費用的合理使用。8.按合同規定收取各項費用，專款專用，定期公布賬目。9.根據實際需要合理配置人員，制定崗位職責，明確責任分工。10.定期對員工進行培訓，提高業務水平和綜合素質。三、服務期限本合同服務期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前X個月，甲乙雙方應就是否終止或續簽合同進行協商。如雙方均未提出異議，則本合同自動續簽。四、物業服務費用（一）費用構成物業服務費用包括以下部分：1.管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3.物業管理區域清潔衛生費用；4.物業管理區域綠化養護費用；5.物業管理區域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業服務企業的固定資產折舊；8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9.經業主同意的其他費用。（二）收費標準及方式1.住宅物業服務費按建筑面積計算，標準為X元/平方米·月。業主應按照規定時間向乙方繳納物業服務費。2.停車費按照物價部門制定的標準執行。業主需停車的，應向乙方繳納停車費。乙方應提供充足的停車位和必要的停車管理服務。3.其他費用按照物價部門制定的標準或雙方協商確定的標準執行。乙方應提供相應的收費依據和服務內容。4.業主可選擇銀行轉賬或現金方式繳納物業服務費。如選擇銀行轉賬，業主應將款項轉入乙方指定的銀行賬戶；如選擇現金方式，業主可直接向乙方繳納現金。乙方應向業主出具正式發票或收據。5.乙方應在每年度結束后X個月內公布上一年度的物業服務費用收支情況，接受業主的監督和查詢。如有結余，應轉入下一年度繼續使用；如有虧損，應由乙方自行承擔，并努力降低成本，提高服務質量。6.對于未出售或未入住的房屋，其物業服務費由甲方承擔；對于已出售但未入住的房屋，其物業服務費由業主承擔。乙方應協助甲方和業主辦理相關費用的結算手續。7.如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致物業服務費用調整的，乙方應及時通知甲方和業主，并按照調整后的標準執行。調整后的標準應在合理范圍內，并經甲方和業主同意后方可實施。如甲方和業主對調整后的標準有異議的，可協商解決或向相關部門投訴。篇5甲方（物業管理企業）：_________乙方（業主）：_________根據有關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的的基礎上，就甲方為乙方提供前期物業服務事宜，訂立本合同。一、物業基本情況物業名稱：_________物業類型：普通住宅坐落位置：_________二、物業服務內容1.甲方根據《物業管理條例》等相關法律法規的規定，為乙方提供物業服務。2.甲方提供的物業服務包括但不限于以下內容：公共區域的清潔、綠化、養護，公共設施的維護、保養，公共秩序的管理、維護等。3.甲方應保證物業服務的質量，為乙方創造一個安全、舒適、文明的居住環境。三、物業服務期限1.本合同自簽訂之日起生效，至業主大會決定選聘新的物業管理企業之日止。2.在物業服務期限內，甲方有義務按照本合同約定為乙方提供物業服務。3.乙方有義務按照本合同約定支付物業服務費用。四、物業服務費用及支付方式1.乙方應按照房屋面積向甲方支付物業服務費用。具體費用標準按照當地物價部門批準的價格執行。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月的物業服務費用。如有特殊情況，需提前通知甲方。3.乙方可選擇以下支付方式向甲方支付物業服務費用：_________（如銀行轉賬、現金等）。4.甲方應向乙方提供正規的發票或收據作為繳費憑證。五、違約責任1.甲方如未能按照本合同約定為乙方提供物業服務，應承擔違約責任，并賠償乙方的損失。2.乙方如未能按照本合同約定支付物業服務費用，應承擔違約責任，并支付滯納金。滯納金按照未支付金額的每日萬分之五計算。3.甲乙雙方如有其他違約行為，應根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定承擔違約責任。六、其他約定事項1.甲乙雙方應本著友好協商的原則解決物業服務過程中的問題。如協商不成，可通過仲裁或訴訟的方式解決。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（物業管理企業）：_________（蓋章）法定代表人：_________（簽字）地址：_________聯系電話：_________日期：_________年_________月_________日乙方（業主）：_________（簽字）地址：_________聯系電話：_________日期：_________年_________月_________日篇6#甲方（業主）：姓名：[甲方姓名]聯系方式：[甲方聯系方式]地址：[甲方地址]#乙方（物業服務公司）：公司名稱：[乙方公司名稱]聯系方式：[乙方聯系方式]地址：[乙方地址]#一、物業服務合同內容1.物業服務地址：[具體地址]2.物業服務內容：對甲方所購普通住宅提供前期物業服務。3.物業服務期限：自合同簽訂之日起至業主委員會成立并重新選聘物業服務企業為止。4.物業服務費用：甲方需按月向乙方支付物業服務費用，具體金額根據乙方提供的收費標準確定。5.物業服務內容：包括但不限于以下服務：-房屋管理：維護房屋的整體結構，確保房屋安全使用。-物業管理：制定物業管理計劃，提供物業管理服務。-安全管理：維護小區的安全秩序，防止治安事件發生。-環境維護：保持小區環境整潔美觀，定期清理垃圾。-客戶服務：提供客戶咨詢服務，解答業主疑問。#二、雙方權利義務1.甲方權利與義務：-甲方有權享受乙方提供的物業服務，并對乙方的工作進行監督。-甲方應按時支付物業服務費用，遵守小區管理規定。2.乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方按時支付物業服務費用。-乙方應提供符合標準的物業服務，維護小區的正常秩序。#三、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按時支付物業服務費用或違反小區管理規定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：如乙方提供的物業服務不符合合同要求，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。#四、其他約定1.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.爭議解決條款：如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同終止條款：本合同在以下情況下可以終止：業主委員會成立并重新選聘物業服務企業；雙方協商一致的書面協議。合同終止后，乙方應在合理期限內退出小區，并返還甲方已支付的物業服務費用。4.其他補充條款：[具體補充條款]#五、附錄1.房屋結構圖：[房屋結構圖]2.物業管理計劃：[物業管理計劃]3.安全管理制度：[安全管理制度]4.環境維護方案：[環境維護方案]5.客戶服務承諾：[客戶服務承諾]6.其他相關資料：[其他相關資料]篇7甲方（建設單位）：*乙方（物業服務企業）：*根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就前期物業管理服務相關事宜，訂立本合同。第一條物業基本情況1.物業名稱：*2.物業類型：*3.物業坐落位置：*4.建筑面積：*第二條物業服務內容與標準1.物業服務內容：（1）房屋共用部位的維修、養護和管理；（2）房屋共用設施設備的維修、養護和管理；（3）物業管理區域內的公共秩序維護；（4）物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾收集、清運；（5）物業管理區域內車輛停放管理；（6）物業管理區域內的園林綠化養護管理。2.物業服務標準：乙方按照《物業服務企業資質管理暫行辦法》確定的級物業服務企業資質能夠提供的服務標準，為甲方提供物業服務。具體服務標準詳見本合同附件一《物業服務標準》。第三條物業服務費用1.物業服務費用構成：物業服務費用包括物業服務成本、法定稅費和乙方的合理利潤。具體構成詳見本合同附件二《物業服務費用構成》。2.物業服務費用標準：甲方按照本合同約定向乙方支付物業服務費用。具體支付方式詳見本合同附件三《物業服務費用支付方式》。3.物業服務費用調整機制：因物價指數變化、政策調整等因素導致物業服務成本變化，經甲乙雙方協商一致，可以對物業服務費用標準進行調整。具體調整機制詳見本合同附件四《物業服務費用調整機制》。第四條物業共用部位、共用設施設備的管理與使用1.物業共用部位的管理與使用：物業共用部位包括房屋基礎、承重結構、外墻、屋頂等部位。甲乙雙方應共同管理、合理使用，不得擅自改變其用途或影響其正常使用。2.物業共用設施設備的管理與使用：物業共用設施設備包括電梯、空調、供水、排水、供暖等設施設備。乙方應定期維護、保養，確保其正常運行。甲方應合理使用，不得擅自改變其用途或影響其正常使用。第五條違約責任1.甲方違約責任：甲方未按本合同約定支付物業服務費用的，應自逾期之日起按每日萬分之五的比例向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自改變物業共用部位、共用設施設備用途的，應恢復原狀，并賠償由此給乙方造成的經濟損失。2.乙方違約責任：乙方未按本合同約定提供物業服務的，應承擔相應的賠償責任。乙方違反本合同約定，將物業服務區域內的全部或部分物業服務委托給第三方的，處以元罰款。第六條合同的生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.本合同終止情形：本合同因雙方協商一致或法定原因而終止。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。物業管理區域內的全體業主依法成立業主委員會后，業主委員會代表全體業主與乙方簽訂新的物業服務合同，本合同終止。但業主委員會成立后一年內未簽訂新的物業服務合同的，本合同繼續履行。3.本合同終止后的處置措施：本合同終止后，甲乙雙方應共同做好物業管理區域的交接工作。乙方應向甲方移交全部物業檔案資料和屬于甲方的財產，包括但不限于房屋、設備、設施等。甲方應按照本合同約定支付乙方應得的物業服務費用。具體處置措施詳見本合同附件五《合同終止后的處置措施》。第七條其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同內容沖突的，以補充協議為準。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同文本具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需辦理登記備案的，自登記備案之日起生效。具體辦理登記備案的流程和要求詳見本合同附件六《登記備案流程和要求