高端別墅租賃合同甲方（出租方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的高端別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方高端別墅事宜，達成以下協議：

一、別墅基本信息

1.1別墅地址：____________________

1.2別墅結構及面積：____________________

1.3別墅裝修狀況：____________________

1.4別墅設施設備：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權利和義務

5.1甲方保證別墅權屬清晰，無抵押、債務糾紛等法律問題。

5.2甲方應保證別墅及附屬設施的正常使用，對乙方合理使用過程中出現的故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內予以修復。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

六、乙方權利和義務

6.1乙方有權按照本合同約定使用別墅及附屬設施。

6.2乙方應合理使用別墅及附屬設施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

6.3乙方在租賃期間，應遵守我國法律法規，不得利用別墅從事違法活動。

6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將別墅及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用別墅的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__個月租金。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月租金。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章或簽字）：____________________

乙方（蓋章或簽字）：____________________

簽訂日期：____________________高端別墅租賃合同（二）甲方（出租方）：____________________

身份證號：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的高端別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅的事宜，經充分協商，達成以下協議：

一、別墅基本情況

1.1別墅地址：____________________

1.2別墅結構：____________________

1.3別墅面積：____________________平方米

1.4甲方擁有別墅的完全產權，并保證別墅在租賃期間不存在任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準將租金一次性支付給甲方。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認別墅及附屬設施無損壞、無欠租等情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權利和義務

5.1甲方應保證別墅符合國家法律法規規定的租賃條件，確保別墅在租賃期間的安全使用。

5.2甲方應在租賃期內負責別墅的維修、保養，確保別墅及附屬設施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

六、乙方權利和義務

6.1乙方有權按照本合同約定的租賃期限、租金標準使用別墅。

6.2乙方應合理使用別墅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。

6.3乙方應在租賃期滿后按照本合同約定將別墅及附屬設施交還給甲方。

6.4乙方在租賃期間，如發生安全事故，應立即通知甲方，并承擔相應責任。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同規定，提前解除租賃合同或擅自提高租金，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

7.2乙方違反本合同規定，逾期支付租金，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

7.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，擅自改變別墅結構或用途，甲方有權提前解除租賃合同，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

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