甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

帶租約及租客權益的公寓買賣及租賃關系承繼合同甲方（公寓買賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（公寓買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、公寓買賣描述1.公寓信息公寓名稱：______公寓地址：______公寓面積：______公寓結構：______公寓裝修情況：______2.買賣價格公寓買賣總價為______元（大寫：______）。二、租賃關系承繼1.租賃關系乙方在購買公寓時，將承繼現有租客的租賃關系，租客姓名為______，租賃期限為______。2.租金及費用租金標準為______元/月，租金支付方式為______。乙方同意按照原租賃合同約定的方式支付租金及各項費用。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將公寓交付給乙方。2.交房地點甲方將公寓交付至乙方指定的地點，具體地址為______。四、權利義務1.甲方權利義務甲方應保證公寓產權清晰，無任何法律糾紛。甲方應在約定的時間內將公寓交付給乙方。甲方應配合乙方辦理產權過戶手續。2.乙方權利義務乙方在購買公寓后，應繼續履行原租賃合同的各項義務。乙方應按時支付租金及各項費用。乙方不得擅自改變公寓的用途或結構。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方在購買公寓時，保證現有租客的租賃權益不受影響。有權在租賃關系承繼后，根據租賃合同的約定，對租客進行管理。義務：在買賣過程中，應保障租客的合法權益，不得侵害租客的租賃權益。應在合同約定的時間內將公寓及相關租賃文件交付給乙方。2.乙方權利與義務權利：在購買公寓后，有權繼續享有原租賃合同約定的權益。有權要求甲方提供租賃合同的復印件，以便進行租賃關系的登記和備案。義務：在購買公寓后，應繼續履行原租賃合同的各項義務。應在合同約定的時間內支付公寓的購買價款。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收公寓時，應對公寓的物理狀態、配套設施等進行全面檢查。甲方應在乙方接收公寓后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方機構進行評估。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的公寓信息、裝修情況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復或更換等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付根據公寓買賣合同的約定，乙方應在______個工作日內（具體時長）支付剩余房款。3.租金支付乙方應在簽訂租賃合同后的______個工作日內（具體時長）支付首月租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定交付公寓，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方未保障租客權益，應承擔相應法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于公寓購買價格、租賃信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__