目錄

前言....................................................................................3

1評估根據...............................................................................4

1.1評估范圍和內容................................................................4

1.2評估根據........................................................................5

2項目概況簡介..........................................................................8

2.1項目建設單位概況..............................................................8

2.2項目基本狀況..................................................................8

2.3項目建設方案.................................................................10

2.4項目用能狀況.................................................................27

2.5項目所在地能源供應及消費狀況................................................30

3項目建設方案節能評估...............................................................31

3.1項目選址、總平面布置節能評估................................................31

3.2建筑構造方案節能評估........................................................33

3.3重要用能設備節能評估........................................................35

3.4給排水設計節能評估..........................................................37

3.5電氣設計節能評估..............................................................39

4節能措施評估.........................................................................42

4.1節能技術措施概述..............................................................42

4.5節能措施經濟性評估...........................................................44

5項目能源運用狀況測算...............................................................45

5.1節能評估前項目能源運用狀況................................................45

6項目能源消更及能效水平評估........................................................48

6.1項目對所在地能源消費增量的影響評估........................................48

6.2項目對所在地完畢節能目H勺的影響評估.......................................49

6.3項目能源供應條件及貫徹狀況.................................................50

結論....................................................................................52

前言

節省能源是中國經濟發展的一項長期U勺戰略方針，節省能源不僅是為了緩和

能源供需矛盾，更是為了增進國民經濟健康、快捷口勺發展和保護環境，同步對產

業構造H勺調整和產業升級具有重要意義。為貫徹科學發展觀，增進社會經濟全面

協調可持續發展，保證固定資產項目合理運用并市省能源，推進節能降耗。根據

《中華人民共和國節省能源法》、《國務院有關加強節能工作H勺決定》及《固定資

產投資項目節能評估和審查暫行措施》等文獻的規定，為了全面理解懷拉薩市哈

達納金廣場建設工程項目。勺用能狀況，按照總量控制、調整構造、節省能源、保

護環境、合理布局的方針及搜集有關資料為根據，參照有關政策，于2023年3

月對拉薩市哈達納金廣場建設工程項目進行評估。

1、評估目的和意義

開展固定資產投資項目節能評估和審查，嚴把項目能源準入關，是提高固定

資產投資項目能源運用效率、增進產業構造調整、能源構造優化的重要舉措。

固定資產投資項目在社會建設和經濟發展過程中占據重要地位，對能源資源

消耗占較高比例。根掂國家和地方有關節能強制性原則、規范及能源發展政策，

在固定資產投資項目審批、核準階段進行用能科學性、合理性分析與評估，提出

節能降耗措施，出具審查意見，可以直接從源頭上防止用能不合理項目日勺動工建

設，為項目決策提供科學根據，實現項目從源頭控制能耗增長、增強用能合理性。

在生產、流通、消費等各領域各環節，通過采用技術和管理等綜合措施，厲

行節省，不停提高資源運用效率，從項目日勺源頭開始培養用能單位節能的意識，

建立節能預案機制，使之貫穿于項目建設口勺全過程，有助于推進節能進步和國家

有關節能政策的貫徹，有助于建立“資源節省型、環境友好型”社會，增進經濟

和環境可持續發展。

2、評估工作程序

西藏建科裝飾設計有限企業自接到拉薩市哈達納金商業廣場建設工程項目

日勺節能評估工作后，立即組織各專業專家詳細審閔本項目。勺節能專篇，并成立了

對應。勺固定資產投資項目節能評估小組。

結合《固定資產投資項目節能評估和審查暫行措施》中明確規定口勺固定資產

投資項目節能審查日勺重要內容，我們著重從如下幾種方面進行了詳盡仔細的評

估：

（一）項目用能總量及能源構造與否合理；

（二）項目與否符合國家、地方和行業節能設計規范及原則；

（三）項目能耗指標與否超過國家規定日勺有關原則最高能耗限額，有無采用

明令嚴禁或淘汰日勺落后設備；

（四）項目采用節能新技術和新產品H勺狀況，節能措施與否科學、有效；

（五）項目建筑能耗指標與否符合國家和地方有關原則。

根據上述規定，我司對“拉薩市哈達納金廣場建設工程項目”進行節能評估。

1評估根據

1.1評估范圍和內容

根據《拉薩市哈達納金廣場建設工程項目申請匯報》及有關文獻規定，對項

目能源運用日勺科學性和合理性進行分析評估，評估范圍包括項目日勺建筑方案、節

能專題方案、節能措施以及項目運行期的能源消耗及能效水平等。重要評估內容

如下：

(1)評估根據；

(2)項目概況簡介，包括建設單位概況、項目基本狀況、項目建設方案、項

目用能狀況以及項目行在地能源供應及消費狀況：

(3)項目建設方案節能評估，色括項目選址、總平面布置、構造方案、重要

用能設備、給排水、電氣等方面日勺節能評估；

(4)節能措施評估，包括技術措施概述、管理措施評估、能評階段節能措施

評估、節能措施效果評估與經濟性評估；

(5)項目能源運用狀況測算，包括能評前項目能源運用狀況與能評后項目能

源運用狀況；

(6)項目能源消費及能效水平評估，包括項目對所在地能源消費增量的影響、

項目對所在地完畢節能目。勺H勺影響、項目能源供應條件及貫徹狀況及項目能效水

平評估；

(7)結論。

1.2評估根據

1.2.1有關法律、法規、政策和規劃

(1)《中華人民共和國節省能源法》(2023年4月1日起施行)

(2)《中華人民共和國可再生能源法》(2023年4月1日起施行)

(3)《中華人民共和國建筑法》(1998年3月1日起施行)

(4)《中華人民共和國電力法》(1996年4月1日起施行)

(5)《國務院有關加強節能工作日勺決定》(國發[2023]28號)

(6)《國務院有關印發“十二五”節能減排綜合性工作方案H勺告知》(國發

[2023]26號)

(7)《國家鼓勵發展的資源節省綜合運用和環境保護技術》(國發[2023]65

號)

(8)《國家發改委有關加強固定資產投資項目節能評估和審查工作的告知》

(發改投資[2023]2787號)

(9)《國家發展改革委有關印發固定資產投資項目節能評估和審查指南

(2023)H勺告知》(發改環資[2023]21號)

(10)《固定資產投資項目節能評估和審查暫行措施》(國家發改委2023年第

6號令)

(11)《國家節能中心固定資產投資項目節能評估工作指南(2023年本)》

(12)《綜合能耗計算通則》(GB/T2589-2023)

(13)《民用建筑節能管理規定》(建設部令第143號)

(14)《有關深入明確民用建筑外保溫材料消防監督管理有關規定日勺告知》(公

安部公消[2023]65號)

1.2.2建筑類有關原則與技術規范

(1)《居住建筑節能設計原則》(DBJ43/001-43)

(2)《公共建筑節能設計原則》(GB/T50189-2023)

(3)《民用建筑設計通則》(GB50352-2023)

(4)《民用建筑節能設計原則(采暖居住建筑部分)》(JGJ26-95)

(5)《工程建設原則強制性條文(房屋建筑部分)(2023)年版》

(6)《民用建筑熱二設計規范》(GB50176-93)

(7)《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計原則》(JGJ134-2023)

(8)《建筑設計防火規范》(GB50016-2023)

(9)《高層民用建筑設計防火規范(2023年版)》(GB50045-95)

(10)《建筑采光設計原則》(GB/T50033-2023)

(11)《采暖通風與空氣調整設計規范》(GB50019-2023)

(12)《通風與空調工程施工質量驗收規范》(GB50019-2023)

(13)《空調通風系統運行管理規范》(GB50365-2023)

(14)《室外給水設計規范》(GB50013-2023)

(15)《室外排水設計規范》(GB50014-2023)

(16)《建筑給水排水設計規范》(GB/T50015-2023)

(17)《建筑照明設計原則》(GB/T50034-2023)

(18)《建筑節能工程施工質量驗收規范》(GB50411-2023)

(19)《用能單位能源計量器具配置和管理原則》(GB17167-2023)

(20)《供配電系統設計規范》(GB50052-2023)

(21)《節電措施經濟效益計算與評價》(GB/T13471-1992)

(22)《全國民用建筑工程設計技術措施＜暖通空調?動力)》

(23)《全國民用建筑工程設計技術措施-節能專篇＜電氣〉》

(24)《工業與民用配電設計手冊》

1.2.3有關產業政策、準入條件

(1)《產業構造調整指導目錄(2023年本)》(國家發改委2023年第9號令)

(2)《中國節能技術政策大綱》(2023年)

1.2.4其他評估根據

(1)《拉薩市哈達納金廣場建設工程項目申請匯報》

(2)項目總平面圖

(3)企業提供日勺項目節能評估委托書

2項目概況簡介

2.1項目速設單位概況

建設單位名稱：拉薩市城關區哈達房地產開發有限企業

單位性質：有限責任企業

建設單位概況：拉薩市城關區哈達房地產開發有限企業，位于拉薩市，拉薩

市城關區哈達房地產開發有限企業與拉薩市其他幾大房地產企業相比較，企業資

金雄厚，企業排名位列前茅。

2.2項目基本狀況

2.2.1項目名稱

拉薩市哈達納金廣場建設工程項目

2.2.2建設地點

該項目位于拉薩市城關區納金鄉鄉政府所在地，西二路和武警二支隊之間。

該地交通便利，供電、供水有保證，地勢平坦，附近無污染源與危險設施，完全

符合建設規定。詳見圖27。

圖27項目位置示意圖

2.2.3項目性質

項目性質：新建項目

2.2.4建設規模及內容

基地面積：5100立方米（約7.51畝）

建筑占地面積：3200余平方米

建筑面積：15300余平方米

建筑單體

商業綜合體：地上四層商業部分，地下一^層。

附屬工程

道路面積：8000.0平方米

新修排水溝:300.0米

箱變：一座

挖填方量：30000.0方

停車位：120個

容積率：3.0

建筑密度:62.74%

綠地率：0.046

綠地面積（草坪綠化）：240平方米

3、投資估算和資金來源

本項目方案估算投資為3850余萬元。

本項目所需本，所有由拉薩市城關區哈達房她產開發有限企業自籌。

2.3項目建設方案

總平面設計

本工程基地面積為5100余平方米，所有為征用地，主入口設置在南側納金

路上，建筑前段重要建設計寬度為6m。東側為規劃路。

本項目方案設計為地上四層，地下一層，框架構造。墻體均為200厚加氣混

凝土砌塊（100厚耐火極限為2.Oh）。

2.3.1.1建筑方案設計

建筑是環境口勺一部分，是人類賴以生存日勺重要物質條件。

本工程設計遵照以人為本、因地制宜、尊重地區特色口勺原則。

本項目設計為綜合商業廣場，根據甲方規定及部門使用特點，平面布局如下：

1、方案

商場建筑、：建筑面積15300印2,地上四層，地下一層建筑，全框架構造。

a、平面

地下一層布置，樓梯間，消防水池，消防泵房，停車位汽車出入口。

地上一層布置樓桶間，電梯，衛生間，消防控制室，廣播監控室，商位。

二-四層布置樓梯間，電梯，衛生間，商位。

b、剖面：地下室3.6米，一層高均為4.2米，二-四層為3.9米。

c、立面：本單體外立面設計簡潔大方，現代感強，合適處點綴藏式建筑符

號。

裝修原則

外墻

為彈涂墻面，窗為一般玻璃。

內墻

除衛生間等有水房間墻面采用白色瓷磚墻面外，其他墻面均采用乳膠漆墻

面。

室內地面

衛生間等有水房間地面設計為300x300防滑地磚。

頂棚

衛生間等有水房間采用一般鋁塑板吊頂，其他房間部位采用水泥砂漿刷乳膠

漆吊頂。

附屬工程重要包括：室外臺階、道路、綠化、建筑周圍基礎處理。

4、建筑規模

1）、方案、

建設規模一覽表

總用地面積5100.0m2

建筑占地面積3000.0m2

建筑面#只15300.0m2

附屬工程

綠化240.0m2

58.82%

建筑密度

3.0

容積率

（二）、構造方案設計

（一）本工程構造項目方案設計所遵照日勺規范、原則、規程

序號名稱代號

1建筑構造可靠度設計統一原則GB50068-2023

2建筑抗震設防分類原則GB50223-2023

3建筑構造荷載規范GB50009—2023

4建筑抗震設計規范GB50011—2023

5混凝土構造設計規范GB50010—2023

6建筑地基基礎設計規范GB50007—2023

7砌體構造設計規范GB50003—2023

（二）工程概況

該工程位于納金路與西二路交匯，綜合商業樓一棟（方案一）一種子項構成。

筑構造日勺設計使用年限和安全等級

構造H勺安全等級二級

設計使用年限5c年

地基基礎設計等級丙級

（四）自然條件

1、風、雪荷載

基本風壓基本雪壓地面粗糙度

0.30KN/m32.90KN/mJB類

2、抗震設防的有關參數

抗震設防烈度計基當地震加速度設計地震分組建筑場地類別

8度0.20g第二組II類

（五）荷載

屋面及樓面均布活荷載原則值均按《建筑構造荷載規范》GB50009-2023取

值。

（六）荷載

類別活荷載原則值（KN/m2）

不上人屋面0.5

上人屋面2.0

技術室、業務用房、會議室、商場2.0

衛生間（有隔斷）2.5(8.0)

走廊、門廳、樓梯（人流密集時）2.5(3.5)

電梯機房（僅方案一有）7.0

水箱間10.0

其他未注明房間按國家現行規范取值

2.3.2構造設計方案

1＞主體構造

本工程綜合商業樓方案一采用綱筋混凝土框架構造，建筑抗震

設防類別均為丙類，框架抗震等級為二級；綜合商業樓方案二采

用鋼筋混凝土框架構造，建筑抗震設防類別均為乙類，框架抗震

等級為二級。

2、屋蓋及樓蓋構造

本項目方案一均采用鋼筋混凝土現澆樓屋蓋C

3、地基基礎

根據建設單位提供該工程口勺巖土工程勘察匯報，地基承載力特性值暫定按

fak二250kpa設計，基礎采用柱下獨立基礎。

4、主體構造墻體

本工程方案地下與土體直接接觸口勺墻體均采用MU10混凝土實心砌塊，Mb10

水泥砂漿砌筑，地上墻體均采用MU10混凝空心土物塊（外墻采用耐火型加氣混凝

土砌塊墻體）。

5、用地安全

本工程為保證該工程建設的安全，提議建設單位對項目所在地進行地質

災害評估及地質勘察，配合土建工程同步施工,以保證主體建筑安全使用。

6、鋼筋

梁柱箍筋現澆板便力筋HPB300級鋼筋fy=270N/mm3

現澆板受力筋（Q212）HRB400級鋼筋fy=360N/mm?

梁、柱主筋HRB400級鋼筋fy=360N/mma

7、混凝土

基礎墊層：C15

基礎、框架梁、35、框架柱40。板.35

過梁、構造柱等構件：C25

8、焊條

E43XX型（用于HPB300級鋼）

E50XX型（用于HRB335、HRB400級鋼）

9、型鋼、鋼板、預埋件：Q235—B

2.3.3給排水設計方案

一）設計根據

1、建筑方案設計圖紙。

2、甲方提供的該工程設計任務書及設計規定。

3、國家頒布日勺有關現行設計規范。

《建筑設計防火規范》GB50016-2023

《建筑給水排水設計規范》GB50015-2023（2023年版）

《室外給水設計規范》GB50013-2023

《室外排水設計規范》GB50014-2023

《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-2023（2023年版）

《建筑工程設計文獻編制深度規定》（2023年版）

4、甲方提供日勺有關周圍道路及市政資料；

（二）工程概況:

1、本工程位于拉薩市納金鄉。研火等級二級。

（三）設計范圍:

3.1設計范圍：本工程紅線范圍內新建建筑室內外給排水系統及消防系統。

3.2室外工程：室外生活及消防給水系統、室外雨污水管道系統。

3.3室內工程：設計范圍內各單體建筑室內給排水系統、建筑滅火器配置。

（四）室內給排水設計

4.1室內給水設計

4.1.1.水源：生活用水水源從市政給水管網經力口壓泵加壓后打到屋頂水箱供水。

4.1.2.本工程方案：

33

最高日用水量為3.9m/d,最大小時用水量為0.77m/h0

4.2.污水和廢水系統

4.2.1.采用雨、污分流的排水體制，對生活污水和雨水分系統進行組織排放。

4.2.2.本工程最高日生活污水排水量為給水量口勺90%o

4.2.3.污、廢水排水系統設置伸頂通氣管。

4.3.管材及防腐保溫

4.3.1.1）室內生活給水主供水管和立管采用鋼塑復合管，擴口壓蘭式連接或按

照產品規定口勺連接方式進行連接：支管均采用PPR管。

生活污水排水系統采用UPVC實壁排水管，粘接連接；對規定減小排水噪聲9勺部

位，也可采用外包消音膜口勺UPVC實壁排水管及管件。

2）屋面給水管道和沿外墻敷設口勺給水主立管均需做保溫，保溫層厚50rnm;其他

所有給水、排水及廢水等管做防結露保溫，保溫層厚20mm：保溫材料采用泡沫

橡制品o

（五）室外給排水設計

5.1室外給水設計：

5.1.1,水源：生活用水水源取自都市給水。

5.1.2.用水量：

a.生活用水量參見表1o

表1生活用水量（見表）

用水量（m3）

用水部門單位數量用水定額

最大時全天

辦公/衛生間人7050L/d?人0.712.5

未預見水量以上各項只和的10%0.070.4

合計0.773.9

表2

消防用水量原則及一次滅火用水量。

用水量消防用水量原火災延續時一次滅火用水

備注

系統名稱則（L/s）間Ch）量（m3）

室外202144市政管網

室內152108消防水池

合計252

d.管材及防腐：

1）室外給水管選用球墨鑄鐵管，法蘭連接，管道公稱壓力不不不小于1.25Mpa;

室外給水管道的埋設深度應在1.0m如下。球墨鑄鐵管埋地部分外涂瀝青防腐。

2）管道、管件及閥門的公稱壓力不不不小于1.6Mpa。

e.水表井及閥門井均用磚砌筑，設置鑄鐵井蓋、井座，位于人行道或綠地下日勺井

蓋為輕型井蓋，位于車行道下的井蓋為重型井蓋。

5.2室外消防設計(消防專篇論述)

5.3室外排水設計：

5.3.1.排水體制：室外排水采用雨、污分流制。

5.3.2.室外污水系統：

a.生活污水排放量約為按生活給水用量的90%計算。

b.生活污水經化糞池處理后排入污水管網。

5.4室外雨水系統：

5.4.1.雨水量：

a.暴雨強度公式采用暴雨強度公式：

q=670(1+0.75lg)/t0.596(L/S)

b.地面綜合徑流系數：W=0.6

5.4.2在道路交匯處和最低點、建筑出入口、雨落管附近、綠地低洼點設置雨水

口，雨水口低于周圍地面20?30mm：在有路牙的路面采用邊溝式雨水口，無路

牙的平緩地面采用平篦式雨水口；場地雨水由雨水管網搜集后排至就近水域。

5.4.3管材及排水構筑物：

5.4.3.1.室外雨、污水管均采用FRPP管。

5.4.3.2.雨水口采用磚砌雨水口，雨污水檢查井均采用磚砌檢查井，井蓋均為鑄

鐵井蓋。

5.5室內消防設計(消防專篇論述)

2.3.4電氣設計方案

5.1設計根據

5.1.1方案：商場建筑、：建筑面積15300小2,地上四層，地下一層建筑，

全框架構造。

5.1.2根據建設單位所提供口勺設計委托書及有關設計功能規定。

5.1.3有關專業提供日勺工程設計資料。

5.1.4國家現行的電氣設計原則、規范、規定直要有：

《10KV及如下變電所設計規范》(GB50053-2023)

《低壓配電設計規范》(GB50054-2023)

《民用建筑電氣設計規范》(JGJ16-2023)

《建筑物防雷設計規范》(GB50057-2023)

5.2設計范圍

5.2.1強電部分包括：a.電力配電系統：b.照明系統：c.建筑物防雷、接地

系統及安全措施。

5.2.2弱電部分包括：用地內建筑的a.有線電視系統；b.系統；c.網絡系

統。

5.3.1負荷等級確定：

本次項目消防負荷，應急照明，電梯等為二級負荷外其他均為三級負荷。

5.3.2負荷計算：

方案

用電：P=900KW,

5.3.3供電電源：

本工程由市電引來兩回路~380/220v電源，對用地內所有建筑供電。

備用電源引自柴油發電機房

5.3.5計量：

計量為集中計量。

5.3.6功率因數賠償：

所有氣體放電燈采用電子鎮流器，功率因數COS①二0.9以上。

5.4電力配電系統：

5.4.1低壓配電系統采用交流220/380V放射式與樹干式（電纜選用預分支電

纜）相結合。勺方式配電，采用單回路供電。

5.5照明設計

5.5.1重要場所照度原則及光源選擇：

商鋪（桌面）300Lx

走道100Lx

衛生間150Lx

重要光源為高效節能熒光燈

5.5.2照明、插座分別由不一樣口勺支路供電；燈具安裝高度低于2.4m時，需

增設一根PE保護線；所有插座回路（2.2m以上空調插座除外）及室外照明燈具

低于2.4m。勺回路均設軻余電流斷路器保護。

5.5.4應急照明：

1.疏散走廊、公共出口按正常照明。勺設置。

2.在大空間用房、走廊、樓梯間及其前室、重要出入口等場所設置疏散指示

照明。

3.應急照明持續供電時間不不不小于90分鐘。

5.6電纜、導線日勺選型及敷設

5.6.1低壓出線電纜選用YJV22-0.6/1kV型或YFD-YJV-0.6/1KV型電力電纜;

分支線采用BV-450/750V型及阻燃型銅芯線穿阻燃型塑料管或鋼管沿墻、頂板、

地板暗敷，吊頂內穿鋼管敷設。

5.7建筑物防雷、接地及安全

5.7.1建筑按民用三類防雷設計，采用構件防雷體系。建筑物U勺防雷裝置應

滿足防直擊雷、防雷電感應及雷電波。勺侵入，并設置總等電位聯結。

5.7.2防雷接地電氣設備口勺保護接地共用統一接地極，規定接地電阻不不小

于1歐。

5.7.3總等電位聯結應將建筑物內保護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件進

行聯結；衛生間作局部等電位聯結。

5.7.4過電壓保護：二級配電箱內裝二級電涌保護器。

5.8弱電部分

5.8.1系統：

由室外交接箱引入電纜至弱電箱；a.辦公室每間設1對,每層預留

分線箱。

5.8.2網絡系統：

由市網引來一數據光纜至弱電箱，干線采用多模光纖，水平采用超五類八芯

非屏蔽雙線線，每間辦公室設兩個網絡插座，室設一種網絡插座。

5.8.3有線電視系統：

電視信號由室外市有線電視網引來，電視前端箱設在弱電機房；干線采用

SYWV-75-9型電纜，支線采用SYWV-75-5型電纜。電視系統采用鄰頻傳播，顧客

端電平為64±4dBo

2.3.5消防設計方案

(1)建筑專業消防設計

1)設計根據：《建筑設計防火規范》(GB50016-2023)

2)建筑類別：本方案高度為多層乙類商場，耐火等級為二級。

3)總平面：總平面沿所有建筑周圍布置有環形車道，消防車可通過院內主

次干道抵達建筑物任何一處。主干道不小于6米，次干道寬4米，轉彎半徑6

米。

4)本方案嚴格執行《建筑設計防火規范》GB50016-2023,立足自防自救，

采用可靠的防火措施，到達安全、以便、經濟合理。

5)耐■火等級：本方案使用口勺建筑材料沒有高檔口勺室內裝修及易燃物品，滿

足《建筑設計防火規范》5.1.1條“建筑構件口勺燃燒性能和時火極限不小于或等

于一級原則”，因此，將所有項U勺耐火等級均定為二級。

(2)給排水專業消防設計

1)設計根據及設計范圍：

設計根據：

《建筑設計防火規范》(GB50016-2023)

《建筑滅火器配置設計規范》(GB50140-2023)

《自動噴水滅火系統設計規范》(GB50084-2023)2023版

設計范圍：本工程設計范圍包括室內外消防系統設計；室內消防設計包括：

單體建筑室內消火栓系統、自動噴水滅火系統及建筑滅火器配置、室外消防設計

包括室外消火栓系統。

2)室外消防：

a消防水源：采用都市自來水供水。

b室外消防用水量為25L/S;火災延續時間3h。

c室外消防管道與室外生活用水管道合用，室外設消火栓，其間距不超過120

米，距路邊不不小于2米，距建筑物不不不小于5米。

d室外消防采用低壓制，發生火災時，由消防車從室外消火栓取水經加壓后

進行滅火或經消防水泵接合器向室內管網供水。

e自市政給水管網引兩根DN100進水管：室外消防管道成環網布置。

3)室內消防：

a消防水源：室內消火栓系統由室外給水管網供水，消防用水量原則及一次

滅火用水量參見下表。

表4

用水

量、\消防用水量火災延續一次滅火用

3備注

系統名稱、\原則(L/s)時間(h)水量(m)

室內消火栓由市政管網供

5354

系統水

室外消火栓由市政管網供

253270

系統水

自動噴水滅火二期地下消防

301108

系統水池供應

合計432

b設計參數：

①室內消火栓系統：室內消防系統為臨時系統，廠房室內消防用水量：5L/s;

火災延續時間：3h,水槍充實水柱長度不不不小于18米。

②本工程為乙類荀場，按中危險II級設計，最低噴水強度8L/min.持

續噴水時間1.0hr,設計滅火用水量30L/S。

③建筑滅火器危險等級及火災類別：火災危險等級為中危險級，火災類別

為A類。

c室內消火栓系統：

①系統設置：設計范圍內各單體建筑室內消火栓系統均采用臨時高壓給水

系統，商場內室內消防給水管連成環狀。于商場地下室內設消防水泵房就消防水

池，消防水泵房內共設2臺消火栓給水加壓泵，一用一備，互為備用。消防水池

僅儲存室內消防給水及自動噴水滅火系統用水。室外消防用水由市政管網供應。

商場屋頂設消防水箱，有效容積18m\材質為不銹鋼水箱，水箱設置高度滿足最

不利消火栓12米靜壓規定，室內消火栓系統分別設置水泵接合器，屋頂設置檢查

消火栓。

②管網及組件：室內消火栓管網成環布置，消火栓的布置能保證同層任何

部位有兩支水槍口勺充實水柱同步抵達，消火栓及水龍帶口徑為65mm,水槍口徑

為19mm,水龍帶鋪設長度25mo

③系統控制：消火栓給水加壓泵由設在各個消火栓箱內的消防泵啟泵按鈕

和消防控制中心直接啟動消防給水加壓泵。消火栓水泵啟動后，水泵運轉信號反

饋至消防控制中心和消火栓處。該消火栓和該層或防火分區內的消火栓日勺指示燈

亮。消火栓給水泵在泵房內和消防控制中心均設手動啟動和停泵控制裝置。消火

栓給水備用泵在工作泵發生故障時自動投入工作。

d自動噴水滅火系統：

①系統設置：本工程采用濕式自動噴水滅火系統。在商場地下室泵房內設

二臺自噴系統給水加壓泵，一用一備，互為備用。在泵房內設濕式報警閥，每組

報警閥肩負口勺噴灑頭不超過800個。管網平時壓力由設在商場屋面日勺消防水箱維

持，水箱高度能滿足自噴系統最不利點壓力規定，

②管網及組件：茍場內采用自立式原則玻璃球噴灑頭，動作溫度為68“C、

"80。自動噴水滅火系統每個防火分區或每層均設信號閥和水流指示器。系統共

設兩套消防水泵接合器，供消防車從室外消火栓取水向室內自動噴水滅火系統補

水。為了保證系統安全可靠，每個報警閥組的最不利噴頭處設末湍試水裝置。

③系統控制：自動噴水滅火系統火災時，噴頭動作，水流指示器動作向消

防中心顯示著火區域位置，此時濕式報警閥處口勺壓力開關動作自動啟動噴水泵，

并向消防中心報警，同步敲響水力警鈴。火災報警控制器的報警使消防聯動控制

器自動啟動，消防聯動控制器控制啟動噴淋泵向系統供水（也可直接手動齊泵）。

消防控制室顯示噴淋泵的運行信號。自動噴水滅火系統給水加壓泵，應在泵房時

控制盤上和消防控制中心。勺屏幕上均設有運行狀況顯示裝置。

e建筑滅火器配置：

①建筑滅火器危險等級及火災類別：火災危險等級為中危險級，火災類別

為A類。

②滅火器種類：設置MF/ABC5型手提式磷酸綏鹽干粉滅火器。

4）管材及防腐：

室內消火栓管道采用熱鍍鋅鋼管，管徑不不小于100mm時，采用絲接；管徑

不小于100mm時，采月卡箍連接。管道公稱壓力為1.2MPa.自動噴水管道采用

內外壁熱鍍鋅綱管，管徑不不小于100MM絲扣連接.管徑不小于或等于100MM溝

槽式機械接口，管道公稱壓力1.2MPa°室內消防埋地管外作瀝青加強防腐。

（3）電氣專業消防設計

各項目公共場所H勺走道、樓梯、及大空間用房設毓敬指示和應急照明。

本項目設火災自動報警系統一套（控制中心報警系統）。該系統包括火災自

動報警、手動報警、各聯動控制及設備運行狀況顯示、樓層聲光報警、漏電火災

報警等功能。消防控制室、廣播室、配電房、商場內均設光電感煙探測器：層箱

設置漏電監測器。

采用總線制綜合報警系統。出口設聲光報警裝置，各重要出入口設手動報警

按鈕，噴灑管道的水流指示器、安全信號閥、充氣及排氣設備均接入火災報警系

統聯動控制器內。綜合火災報警信號、手動報警信號、噴灑信號，按規范規定聯

動對應消防設備，關閉對應日勺非消防電源，發出火警信號并顯示消防泵口勺運行狀

況。

設有火災自動報警探測器口勺走道等公共場所同步設應急廣播揚聲器。揚聲器

為3Wo

消防控制室內設上述消防系統設備。并且消防控制臺上能顯示水流指示器、

安全信號閥、壓力開關、消防設備、消防水池、消防水箱等與否處在正常狀態的

信號。

消防線路采用銅芯阻燃電線或電纜，用封閉式線槽或穿鋼管敷設。

O

2.4項目用能狀況

2.4.1重要供、用能系統與設備的初步選擇

2.4.1.1供能系統的初步選擇

1、供電系統

本項目擬從經濟開發區110kV變電站引入兩路10kV高壓電源回路。高壓采

用10kV環網供電。變電所向供電電纜采用電纜橋架地下室內敷設及穿鋼管埋地

敷設相結合日勺措施。

項目一類高層消防負荷、項目消防中心用電等按一級負荷供電，項目電信間

用電等其他重要場所按二級負荷供電，其他配套、住宅用電按三級負荷供電0

本工程低壓配電系統（220/380V）帶電導體采用三相五線制，中性點固定接

地H勺TN-S系統。

項目設一種10kV高壓開關房（開閉所）。采用2路10kV電力電纜進線，10kV

電源由當地供電部門提供，分別引自不一樣上級電站1OkV回路。在地下室，設

置柴油發電機，作為一、二級負荷的備用電源。

2、供水系統

以市政給水為水源，該項目東面。勺舞陽大道上有市政供水管，從舞陽大道和

西面市政道路的市政管網上各接一條DN150進水管并在建筑內成環。市政水壓為

0.25Mpa（業主提供），建筑H勺1?3層用水由市政水直接供應，其他層均采用二

次加壓供水，在環狀管網口勺合適位置按規范日勺規定設置地上式室外消火栓，以滿

足本項目口勺生活消防用水規定。

低區：-2-3層，由市政壓力供水；中I區：4-13層；中II區：14-23層；

高區：24-30層；低層以行政管道壓力供水、中I區、中II區、商區均由設在地

下設備房H勺變頻泵組提供。

2.4.1.2用能系統的初步選擇

用電系統：電梯及其他電氣設備、公共及房間照明、水泵系統設備等。

用水系統：居民生活用水、商業用水、綠化澆灌用水、道路廣場沖洗用水等。

用氣系統：居民生活用氣、商業酒店餐飲用氣等。

2.4.1.3用能設備的初步選擇

從表2-6可以看出，本項目用電設備符合國家有關原則和規范，沒有國家明

令嚴禁日勺設備。其中照明設備容量計算詳見表5-1;電梯設備容量計算詳見表

5-2;空調、通風、給排水電機及其他家電設備容量的計算均以《工業與民用配

電設計手冊》、《全國民用建筑工程設計技術措施-節能專篇＜電氣〉》為根據，按

用電負荷密度法進行估算。

表2-6用能設備一覽表

序建筑設備容量

設備名稱規格或型號

號類別（kW）

照明T5、LED節能燈，符合《建筑照明設計原則》180

（GB50034-2023）中照明節能規定口勺燈具（下

同）

1商業

空調能效等級不低于《GB12023.3-2023》中規定日勺350.56

2級原則（下同）

給排水電能效等級到達《GB19762-2023》“泵能效限18C.6

序建筑設備容量

設備名稱規格或型號

號類別（kW）

機定值及節能評價值表”中H勺規定（下同）

電梯符合《GB/T10058-2023》中對電梯時能耗規66.53

定（下同）

通風符合《GB19761-2023》中對于通風機能效限83.2

定值及能效等級日勺規定（下同）

其他設備符合有關產品能效等級原則（下同）100.87

小計961.76

總計