2025年商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)人，乙方希望租賃該商業(yè)物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方已對(duì)該物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)其符合乙方的商業(yè)需求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），租金按支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，此后每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3甲方應(yīng)提供符合國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的正式發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分應(yīng)在本合同終止后日內(nèi)返還乙方，不計(jì)利息。第五條租賃物的修繕責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2若租賃物的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。修繕期間，如影響乙方正常使用，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金或延長(zhǎng)租賃期限。第六條租賃物的使用規(guī)定6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司開(kāi)具的發(fā)票為準(zhǔn)。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按本合同約定交付租賃物，并確保租賃物的合法性。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方不得無(wú)故提前收回租賃物，如需提前收回，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途。（3）乙方有權(quán)在租賃期間正常使用租賃物，并在本合同終止后要求甲方返還押金（無(wú)息）。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同條款。8.2在租賃期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故解除本合同。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償另一方遭受的損失。第九條租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1若甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。9.2在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金。10.2若甲方未按期交付租賃物或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有費(fèi)用并支付等額違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署人：日期：年月