2025租賃合同出租人的免責(zé)事由本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租并使用該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物的交付1.1甲方應(yīng)于年月日將租賃物（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）交付給乙方使用。租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳見(jiàn)附件一：租賃物清單。1.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》（附件二）。租賃物的現(xiàn)狀以交付確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租。續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金按支付，支付方式為。首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期的第一個(gè)日前支付。3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的%作為違約金。第四條出租人的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等，確保租賃物不受任何第三人追索或主張權(quán)利。4.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意干涉乙方對(duì)租賃物的正常使用，但甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定使用租賃物。第五條承租人的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用租賃物，不得損壞租賃物或改變其用途。5.2乙方應(yīng)按法律規(guī)定及合同約定，按時(shí)繳納與租賃物使用相關(guān)的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，不得在租賃物上附加任何債務(wù)或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條出租人的免責(zé)事由6.1不可抗力6.1.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用或造成損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2不可抗力事件發(fā)生后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括是否延長(zhǎng)租賃期限或終止合同。6.2第三人侵權(quán)6.2.1若租賃物因第三人的侵權(quán)行為受到損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取合理措施，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3承租人的過(guò)錯(cuò)6.3.1若乙方未按合同約定使用租賃物，或因乙方的過(guò)失、故意行為導(dǎo)致租賃物損壞或滅失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.4設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.4.1若租賃物需要維修或保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。若乙方未及時(shí)通知或未采取措施，導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.5第三方責(zé)任6.5.1若租賃物因第三方的過(guò)錯(cuò)或行為導(dǎo)致?lián)p壞或滅失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方的責(zé)任。6.6建筑物共用部分的管理責(zé)任6.6.1若租賃物所在建筑物的共用部分（如電梯、消防設(shè)施等）發(fā)生故障或損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與建筑物的管理方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。6.7緊急情況下的合理措施6.7.1若租賃物因緊急情況（如火災(zāi)、水災(zāi)等）需要采取緊急措施進(jìn)行維修或整改，甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行處理，無(wú)需征得乙方同意，且不承擔(dān)責(zé)任。6.8承租人未投保風(fēng)險(xiǎn)6.8.1若乙方未按約定投保租賃物相關(guān)保險(xiǎn)，或未投保足以覆蓋租賃物價(jià)值的保險(xiǎn)，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.9房屋自然損耗6.9.1租賃物因正常使用而發(fā)生的自然損耗，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但若租賃物的損耗超過(guò)正常使用范圍，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相關(guān)費(fèi)用，并可采取停止供電、停水等措施，直至解除合同。7.2若乙方未按合同約定使用租賃物，或因乙方的過(guò)失、故意行為導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可解除合同。7.3若甲方因不可抗力或第三方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1本合同的任何變更或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。8.2若因不可抗力或雙方協(xié)商一致，合同提前終止的，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并友好協(xié)商后續(xù)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽署日期：年月日乙方（承租人）：簽署日期：年月日附件一：租賃