2025別墅裝修物業管理合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（以下簡稱“業主”）：姓名/名稱：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（以下簡稱“裝修公司”）：公司名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：資質證書編號：鑒于甲方委托乙方對其所有的位于（地址）的別墅進行裝修及提供物業管理服務，乙方同意接受該委托。為明確雙方權利義務，保障合同履行，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條合同范圍與內容1.1裝修范圍甲方委托乙方對位于（地址）的別墅進行裝修，具體裝修范圍包括但不限于：（如：室內墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛生間等）。裝修設計圖紙及施工方案見本合同附件一。1.2裝修內容乙方根據甲方要求及雙方確認的設計方案，完成裝修范圍內所有施工工作，包括但不限于：拆除工程、新建工程、裝飾工程、安裝工程等。1.3物業管理服務乙方在裝修期間及裝修完成后，為甲方提供物業管理服務，包括但不限于：施工現場管理、材料保管、垃圾清運、安全保衛等。1.4合同總價本合同總價為人民幣元（大寫：元整），包括裝修施工費用、材料費用、設計費用及物業管理服務費用。具體費用構成見本合同附件二。第二條合同履行期限2.1工期本合同工期為天，自年月日開工，至年月日竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，雙方可協商順延工期。2.2驗收時間裝修工程完成后，乙方應提前個工作日通知甲方進行驗收。若甲方在接到通知后個工作日內未進行驗收，視為驗收合格。第三條合同價款與支付方式3.1合同價款本合同總價為人民幣元，已包含裝修施工費用、材料費用、設計費用及物業管理服務費用。3.2付款方式合同價款由甲方按如下方式支付：3.2.1合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為定金，計人民幣元；3.2.2工程進度達到%時，甲方支付合同總價的%，計人民幣元；3.2.3工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余合同價款，計人民幣元。3.3發票乙方應向甲方提供合法有效的增值稅發票或普通發票。若甲方要求開具增值稅專用發票，乙方應提供相關資質證明。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權監督乙方施工進度和質量，提出合理修改意見；4.1.2甲方應按時支付合同價款，不得無故拖延；4.1.3甲方應提供施工所需的水、電、氣等必要條件，并承擔相關費用；4.1.4甲方應配合乙方進行施工現場管理，不得干擾乙方正常施工。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按時支付合同價款；4.2.2乙方應按雙方確認的設計方案和施工計劃進行施工，確保工程質量和工期；4.2.3乙方應采取有效措施，確保施工現場安全，防止事故的發生；4.2.4乙方應做好材料管理工作，防止材料浪費、損壞或被盜；4.2.5乙方應按合同約定提供物業管理服務，確保施工現場秩序。第五條裝修質量與驗收標準5.1裝修質量乙方應嚴格按照國家相關建筑裝修裝飾工程質量標準及雙方確認的設計方案進行施工，確保裝修質量達到約定標準。5.2驗收標準5.2.1裝修工程完成后，乙方應向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、驗收報告等；5.2.2甲乙雙方共同對工程進行驗收，若發現質量問題，乙方應按甲方要求進行整改，整改費用由乙方承擔；5.2.3若驗收合格，雙方簽署《裝修工程驗收單》。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按合同約定支付合同價款，每逾期一日，按未支付金額的%向乙方支付違約金；6.1.2甲方無故終止合同，應賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按合同約定工期完成施工，每逾期一日，按合同總價的%向甲方支付違約金；6.2.2若乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方返工，返工費用由乙方承擔，工期不順延；6.2.3乙方未按合同約定履行物業管理服務，應按甲方要求進行整改，否則需承擔相應違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同產生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容，已履行部分的費用按實際發生結算。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：