2025XX快速路XX服務區入口餐廳租賃合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“簽訂地點”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為2025XX快速路XX服務區入口餐廳（以下簡稱“租賃標的物”）的合法所有權人，乙方希望租賃該餐廳用于商業經營，雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于2025XX快速路XX服務區入口處的餐廳（以下簡稱“餐廳”）出租給乙方使用。餐廳的具體位置為：，面積為：平方米，具體詳見附件《租賃標的物平面圖》。1.2甲方保證其對租賃標的物擁有合法的所有權，并承諾在租賃期限內不得將租賃標的物出租給第三方或采取任何可能影響乙方正常使用租賃標的物的行為。1.3租賃標的物包括但不限于餐廳內部的設施設備，具體詳見附件《租賃標的物設施設備清單》。乙方應妥善使用上述設施設備，并負責日常維護。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3本合同約定的租賃期限屆滿或提前終止時，乙方應按本合同約定的時間和方式將租賃標的物交還甲方，并確保租賃標的物處于良好狀態。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），支付方式為：。3.2租金按支付，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每期租金起算日前日支付。3.3甲方收取租金后，應當向乙方提供合法有效的租金收據或發票。3.4任何一方不得無故拖欠租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按日收取逾期租金的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權監督乙方的經營行為，確保乙方合法合規使用租賃標的物。4.1.2甲方應保證租賃標的物在租賃期限內處于適合經營的狀態，并提供必要的協助。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故要求乙方更改經營范圍或經營方式。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權在租賃標的物內開展合法經營活動，享有獨立的經營自主權。4.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠或拒付。4.2.3乙方應妥善使用租賃標的物及其設施設備，嚴禁擅自拆改租賃標的物的結構或設施設備。4.2.4乙方應遵守國家法律法規及當地管理部門的規定，不得從事任何違法經營活動。第五條合同的變更與解除5.1本合同的任何變更、解除或補充均需以書面形式達成，并經雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內，如乙方因自身原因需提前終止合同，應提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。甲方在收到通知后，有權選擇是否同意解除合同。5.3如因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行，雙方可在協商一致的基礎上解除合同，雙方互不承擔違約責任，已支付的租金按實際使用時間結算。第六條違約責任6.1如乙方未能按時支付租金或其他應付款項，甲方有權采取以下措施：6.1.1要求乙方支付逾期款項的違約金；6.1.2限制乙方使用租賃標的物的某些功能或設施；6.1.3單方面解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2如乙方未按約定使用租賃標的物或從事違法經營活動，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3如甲方未按約定提供租賃標的物或履行其他義務，導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方未能在限期內整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。第七條不可抗力7.1不可抗力是指本合同雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。7.2如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均可協商解除或變更本合同，且互不承擔違約責任。7.3受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。雙方應協商確定后續事宜。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：