2025商業(yè)大廈租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為商業(yè)大廈（以下簡稱“商業(yè)大廈”）的合法所有權人，乙方希望承租商業(yè)大廈的部分場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物信息1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)大廈第層，編號為的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于乙方依法經(jīng)營的業(yè)務。1.2租賃物面積：平方米（建筑面積），平方米（使用面積）。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：，乙方已對租賃物的現(xiàn)狀進行詳細了解，并確認無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：元/平方米/月，總計元（人民幣）/月，元（人民幣）/年。3.2乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金，金額為元（人民幣），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金應在本合同簽訂后日內支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。4.3本合同終止后，乙方無違約行為且完全履行合同義務的，甲方應在日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方應確保租賃物的合法性，并提供合法的租賃憑證。5.1.2甲方應保證租賃物及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并負責租賃物整體結構的維修，費用由甲方承擔。5.1.3甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)大廈的管理規(guī)定。5.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，按時履行合同義務。5.2.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需裝修或改造，須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及管理規(guī)定。5.2.3乙方應依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)大廈的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動。5.2.4乙方應自行負責租賃物內的日常維護及清潔工作，費用自理。第六條費用分擔6.1乙方應承擔以下費用：6.1.1物業(yè)管理費：元/月，按月支付。6.1.2租賃物內的水、電、燃氣、空調、通信等費用，按實際使用量結算。6.1.3因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、電梯使用費等，由乙方另行支付。6.2甲方負責租賃物外立面、公共區(qū)域的清潔及維護，費用由甲方承擔。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，且不退還押金：7.2.1乙方未按約定支付租金或相關費用超過日的；7.2.2乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物用途的；7.2.3乙方從事違法經(jīng)營活動的。7.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：7.3.1甲方未按約定提供租賃物或未能履行甲方義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的；7.3.2甲方擅自提高租金標準或改變租賃物用途的。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金或相關費用的，每逾期一日，需按應付金額的‰支付違約金。8.2任何一方違約導致本合同解除的，違約方需賠償守約方遭受的全部損失。第九條續(xù)租與終止9.1租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應與甲方另行簽訂書面合同。9.2本合同終止時，乙方應立即騰空租賃物，并將租賃物恢復至原狀（合理損耗除外），不得拆除任何固定設備或設施。第十條爭議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：